前万科副总裁毛大庆，2018年后的房子要慎买

2018年后，房地产行业进入"高周转、高杠杆"模式，形成 开发商→建筑商→材料商 的层层压价链条。资金短缺导致偷工减料成为普遍现象。

深圳瑞捷工程咨询报告显示，2018年后交付的项目中，渗漏、空鼓等投诉量同比激增37%，印证了毛大庆对行业质量滑坡的判断。

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万科高层才知道万科高层的操作，比如万科的祝九胜是怎么压榨供应商的？
第一步，让自己的员工去银行贷款，利率5%。
第二步，员工把贷来的钱，存进公司自己的金融平台，给你10%的利息。
公司拿着从员工那儿汇集来的钱，转手就用20%的年利率，贷给了自己的供应商。
供应商为啥愿意借这高利贷?
因为万科还欠着他们工程款呢!这笔贷款，还款来源稳得一批，等于提前拿到钱周转了。

你们觉得最后谁吃亏了，是供应商？不，是最终买房那些人，供应商亏得这20%会从给万科提供的货上面赚回来。

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万科好像在乐清，没拿过地吧。。

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想你了，宝贝 发表于 2025-12-04 10:31
万科好像在乐清，没拿过地吧。。

万科是中国顶流房地产商，他的渠道价不是一些小开发商能比的，第一尚且如此，其他的好不到哪里去的。你看乐清某些小区墙皮都脱落了就知道了。

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