乐清还能坚持多久呢？盘点温州房价波动靠前的7个小区

世贸大厦（鹿城区大南路8号，南门商圈）  
- 原价：写字楼单价5万元/㎡（2021年顶峰期）  
- 现价：单价0.5万元/㎡
- 跌幅：90%（一套400㎡房源从2000万暴跌至200万）  
- 原因：作为浙江第一高楼曾被包装为"世界级商务中心"，实际空置率达80%，投资客集体抛售。

南浦书包房（鹿城区南浦街道，南浦实验中学总校）  
- 原价：单价5万元/㎡（2021年二手房成交价）  
- 现价：单价1.8万元/㎡
- 跌幅：64%（53.3㎡房源从266万跌至96万）  
- 原因：教育分流政策导致学区价值蒸发，业主被迫降价求售。

同人欣园（鹿城区七都街道）  
   - 原价：4万元/㎡  
   - 现价：1.5万元/㎡  
   - 跌幅：62.5%  
   - 原因：规划地铁未落地，岛上人口流失。

鹿岛甲第（七都岛核心区）  
   - 原价：3万元/㎡  
   - 现价：1.2万元/㎡  
   - 跌幅：60%  
   - 原因：过度炒作"江景豪宅"，实际配套缺失。

国鸿中心（瓯海区高铁新城）  
- 原价：3万元/㎡  
- 现价：0.9万元/㎡  
- 跌幅：70%  
- 原因：承诺引入的世界500强企业仅落地3家。


瓯江口（洞头区瓯江口新区）  
   - 原价：1.5万元/㎡  
   - 现价：0.7万元/㎡  
   - 跌幅：53%  
   - 原因：产业规划延期，通勤成本过高。

阳光阿尔勒（鹿城区七都街道）  
   - 原价：1.2万元/㎡  
   - 现价：0.3万元/㎡  
   - 跌幅：75%  
   - 原因：模仿欧洲小镇失败，沦为"鬼城"。

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房产税真出来了，送我都不要，到时候一年交多少税，后面还有什么房检、房保险、房养老的费用，妥妥负资产。

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uyjzhang0 发表于 2025-05-03 19:09
房产税真出来了，送我都不要，到时候一年交多少税，后面还有什么房检、房保险、房养老的费用，妥妥负资产。

最惨的还是要房子的拆迁户，现在一点不好卖，还不如当初直接卖给政府4600一平走人。。而且你给自己孩子继承的时候，可能还需要把出让金补上。

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都是郊区的，要么是老房子。如果中心区，新房，地段好，环境好，学区好真降价，那才是真降价

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我是一片白云 发表于 2025-05-03 22:20
都是郊区的，要么是老房子。如果中心区，新房，地段好，环境好，学区好真降价，那才是真降价

原来鹿城是郊区，乐清才是温州中心

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iyq 发表于 2025-05-04 00:57
原来鹿城是郊区，乐清才是温州中心

要么是郊区，要么是老房子，先看清楚先。新房子，好地段，好学区，再看看，有多少降价的。

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我是一片白云 发表于 2025-05-04 23:09
要么是郊区，要么是老房子，先看清楚先。新房子，好地段，好学区，再看看，有多少降价的。

你说的好地段，好学区只能是有钱人卖给有钱人，但有钱人为什么要买二手房，最后只能空维持一个价格。何况学区现在是说没就没，至于地段是会跑的，你持有不增值就是亏了。

另外滨江cbd那周边新房维持一个很高的价格也不知道能不能成交，但周边的毛坯老房子167平跃层167*2=334平最后拍了70万确是现实发生的事情。

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问题是乐清的楼盘确实没怎么跌？比如金溪，海德

wsgtczc 发表于 2025-05-05 08:30
问题是乐清的楼盘确实没怎么跌？比如金溪，海德

我上面不是说了，这些楼盘既然不差钱的接盘当了韭菜，想卖也只能是卖给下个有钱人。

但下个有钱人（可能会想你都落魄到要卖房了，你这房子风水有没有问题呢？）为什么不买新的比如漫云绿城之类的新房呢？

最终只能是因为自身有一定经济实力，维持一定时间内的房价。但经济危机和房地产税来临，能维持多久都是未知数。

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