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求你们了,别再把乐清的房子扔给银行好吗?

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iyq 发表于 2025-11-9 12:32 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省杭州市 联通
你们马上要把银行总行变为链家那样的房地产中介平台,银行支行变为中介网点,银行员工变为房地产销售了。

前有
南虹对面的绿翠豪庭贷款1000多万,差不多300平法拍300多万。
后有
贷款900万,法拍100多万的房子。
贷款200多万,法拍100多的绿城。

如果按这么进行下去,乐清可能会比温州还惨。温州虽然跌了好歹有成交,乐清会变成一个有价无市的市场,多数人观望或者直接去温州。


 
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沙发
 楼主| iyq 发表于 2025-11-9 12:37 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 联通
需要注意的是,贷款金额一般仅为评估价的70%。乐清一套高层评估价都能这么高,比肩北上广深啊。

大家参照下王思聪位于上海市中心人民广场的豪宅,再考虑下值不值这个价格,
王思聪这种公众人物说他的房子装了2000多万,那大概率就真的是2000多万,最后房子只能按9位数跌到8位数,到最近的6000万挂牌。
 
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 楼主| iyq 发表于 2025-11-9 12:43 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 联通
随着各地财政越来越紧张,房地产税势在必行。没实施都尚且如此了,实施了会怎么样?

最近法拍
20多年前的房子还是毛坯房
10多年前的房子还是毛坯房
越来越多的炒房大佬从辉煌到陨落可能仅仅是一念之间
 
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地板
想你了,宝贝 发表于 2025-11-9 12:49 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 华数
别想了,房子就算卖100万,
也不是我们这些牛马买得起的
 
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 楼主| iyq 发表于 2025-11-9 12:59 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 联通
还记得我之前发的房地产企业建筑企业陆续开始暴雷吗?他们的资产清算这两年还在进行中,陆续开始拍卖处理(比如乐清的温州富力破产清算),这和房地产税一样会是一波砸盘。


抵住了房地产税和房企库存拍卖砸盘,房地产价格才有见底的可能。
 
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 楼主| iyq 发表于 2025-11-9 13:00 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 联通
 
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 楼主| iyq 发表于 2025-11-9 13:21 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 联通
想你了,宝贝 发表于 2025-11-09 12:49
别想了,房子就算卖100万,
也不是我们这些牛马买得起的

买得起买不起不是问题的本身

而是低房价可以给实体经济一个新生的机会,现在越来越多的店铺倒闭,除了消费低迷还有网购等原因外,最重要的成本就是房租。

房租是由市场决定,但不可避免的受房价影响。
 
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sbrdftg 发表于 2025-11-9 13:46 | 只看该作者 来自: 广东省深圳市 电信
乐清市区面积小,不要误导没买房的人,以为房价会跌。


市区永远是贵的,但是市区会变的。只要记住我这点投资就可以了。
 
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想你了,宝贝 发表于 2025-11-9 15:57 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 华数
iyq 发表于 2025-11-09 13:21
买得起买不起不是问题的本身

而是低房价可以给实体经济一个新生的机会,现在越来越多的店铺倒闭,除了消费低迷还有网购等原因外,最重要的成本就是房租。

房租是由市场决定,但不可避免的受房价影响。

房价,温州为什么跌?
人家,上次棚改拆了150个行政村!
大量安置房入市。
乐清才拆了多少?这才哪跟哪啊
 
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