现在楼市行情，我选择不降价卖，选择了装修出租

缺点1是，装修得太好，舍不得出租。缺点2回报率太低，回本要30—40年。如果你觉得回报率低，而且没有出租经验，建议不要装修出租。因为乐清太多房子出租，而租客越来越少。

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现在不降价，以后跌价更惨。楼市已经过了黄金期了，后面保值的房子只能保值没办法涨价。而不保值的房子会慢慢跌价，尤其是在乐清这种非一线城市里。

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这套熙岸雅园的房子高峰的时候有人出我200+没卖。虽然现在报价下跌空间有限，但是现在楼市行情，乐清也是有价无市，无人问津，人性就是越跌越没人买，越涨越有人追高。
现在装修出租当收租公也不错，现在一年30+的租金收入，和以前贴膜生意火爆的时候差不多，但是做生意多累，躺平收租轻松了很多。现在的贴膜哥，转行做收租公了。

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你说 发表于 2024-01-09 10:12
现在不降价，以后跌价更惨。楼市已经过了黄金期了，后面保值的房子只能保值没办法涨价。而不保值的房子会慢慢跌价，尤其是在乐清这种非一线城市里。

你降价也没有用，现在行情就如大A，谁都不敢进去。只等下个牛市。

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20-30年中间要装修多次。

wealth 发表于 2024-01-09 10:25
20-30年中间要装修多次。

是的  ，最好的方法是在默默出租的同时，等待下一个高潮然后出货。

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出租不划算，装修的费用十年都赚不回来。。
等你赚回装修成本了。又旧了。又得重新装修。。

还好你对面是乐中，很多陪读会租，还有点市场！  

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安置房交付后
出租供应量大增
以后好不好租还不一定
房子还要按每年2%的折旧
房价不涨或者房龄到了
房租能否覆盖折旧还是未知

磊哥ZL 发表于 2024-01-09 13:20
还好你对面是乐中，很多陪读会租，还有点市场！  

昨天来租的是一对小夫妻，做生意得。

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