凤栖云境！这可能是今年乐清最值得关注的项目！

前段时间，凤栖云境园公示了项目的命名，当时楼哥就感慨——这个项目的速度是真得快！

25年12月中旬这块地被瑞鑫以竞价16轮拿下，短短一个多月的时间就确立了项目的命名。

而最近路过这个项目的时候，楼哥更是发现，这个项目已经连围挡都做好了，准备开始动工了！可以说瑞鑫把行动力拉满了！

楼哥也仔细看了一下凤栖云境园围挡上的所披露的信息，看过之后更是确信，凤栖云境可能是今年乐清最值得关注的项目。

今天我们就来聊聊凤栖云境这个项目。

首先给人期待的就是凤栖云境的开发商瑞鑫地产。

瑞鑫地产作为深耕乐清本土的实力开发商，其深厚的实力在乐清一直以来都有着广泛的认可度！

特别是这两年，瑞鑫地产的表现更是令人刮目相看！

这两年瑞鑫地产从星河湾开始涉足高端，到凤栖悦鸣、凤栖和鸣的双新闪耀，再到现在的凤栖云境，已经发展出了一条独属于自己的高端序列。其打造的高端产品“深谙城市生活理想”的观念，已经深入人心。

特别是凤栖悦鸣以及凤栖和鸣这一对姊妹花项目，整体的市场反馈称得上“叫好又叫座”，无论是产品的热度还是客户的满意度都能说是“市场标杆”。

凤栖悦鸣实景图

而从名字看，这次的凤栖云境依旧延续着凤栖悦鸣、凤栖和鸣的“凤栖序列”。

凤栖悦鸣实景图

而这一次凤栖云境的地理位置更是匹配了这样的期待值！

来源：浙江省自然资源网上交易

凤栖云境项目周边交通相当的发达，有千帆东路、宴海东路双城市主干道，还有轨道S2，G15沈海高速。这让出行、通勤都非常便捷。

商业资源也丰富，沿着千帆东路就是蝴蝶广场、南虹广场-中金汇商圈。

还有着银象全民健身中心(在建)、人民政府、博物馆、文化馆、少年宫、大剧院等众多市政设施。

交通道路，商业资源，市政配套都匹配了城市核心的定位。

同时作为一个住宅项目，在人们所期待的宜居性上，凤栖云境周边同样非常优秀。项目周边有着东山公园、文化公园、市民公园、中心公园多个公园环绕！并且，东山横河在侧，还带来了稀缺的一线滨水生活。

而在楼哥看来，凤栖云境最妙的地段优势，还不是这些。

来源：浙江省自然资源网上交易

而是凤栖云境紧邻着丹霞路小学东山校区。两公里内还有着乐清中心幼儿园晨曦园区、乐清市第二中学、乐清国际外国语学校等优质名校。教育资源不仅丰富还很近！

所以这就不难理解为什么市场对这个项目抱有极高的期待值。

特别是楼哥看过凤栖云境现在围挡上透露出的部分项目资料之后，更是觉得这一次凤栖云境的项目规划看点十足！

这一次的瑞鑫拿出的来的形式非常“吸睛”，甚至有点“出乎市场的意料”。

要知道凤栖云境的容积率仅有1.5，单看这个容积率是非常低的。甚至比市面上不少建成的高低配产品还要低。

考虑到瑞鑫做的凤栖悦鸣凤栖和鸣都是高低配，所以不少人可能之前就认为这块地还要打造高低配项目。

效果图

所以，如果这一次瑞鑫只是像市面猜测的那样，拿出一个凤栖悦鸣“缩小版”楼哥个人难免会觉得失望！

而在围挡上我们可以看到，这一次瑞鑫又给出了堪称完美的项目规划：

效果图

也就是说他们这一次在凤栖云境将要做的是——纯高层洋房的规划。

这样的规划在楼哥看来至少有以下几点好处：

1.话题度拉满

前几年刚能做低密墅类楼盘的时候，低密墅类产品话题度确实是很高的。

但是这几年整个温州低密简直不要太多，看过了太多的项目，大家对低密产品已经脱敏。反而是凤栖云境这样的低楼层洋房类产品，已经几年没出现了，这样的产品一出现必将成为讨论的中心。

在楼市整体稍显沉闷的当下，市场最需要的就是凤栖云境这样一款充满话题度的产品。

2.唯一的稀缺度

高品质地块我们已经见过了，比如说凤栖和鸣凤栖悦鸣，凭借容积率减免，空中花园政策放宽，让其得房率高出天际，广受市场追捧。

但是，最能发挥出高品质地块全部政策优势纯高层项目，在乐清却一直没有出现。

而现在凤栖云境终于来了！凤栖云境也将成为目前乐清唯一一个纯高层高品质住宅项目。所以你完全可以说——凤栖云境比纯低密楼盘更加稀缺！

3.因地制宜的产品力

瑞鑫在做出凤栖悦鸣凤栖和鸣这样的产品之后，没有路径依赖做一个类似的高低配产品。

而是做出了市面目前唯一的洋房产品，这证明了瑞鑫的打造早已脱离了复制粘贴去打造楼盘的阶段，它们现在的每个产品都是把城市的资源整合进楼盘，也让它们的每个楼盘都因为所处位置不同，拥有不同的体验和优势。

我们可以说——凤栖云境是一个把“优质城市生活体验”放在第一位的楼盘。它是充满着瑞鑫“深谙城市生活理想”观念的打造新标杆！这是真正的“因地制宜”，凤栖云境这样的产品值得更多的关注。

效果图

并且从图上看，我们还能看到，作为乐清首个洋房四代宅，他拥有超长的景观中轴，似乎还要做浮屿泳池，各方面打造依旧还在创新！

当然了，目前凤栖云境现在我们能够看到的，只是它的冰山一角。凤栖云境还有更多的打造值得关注：

比如说，凤栖序列一直以来，都拥有不断的进化的园林打造，那这一次在凤栖云境究竟还能优秀成什么样？

再比如说，本身就深耕乐清市场，深谙乐清人需求的瑞鑫，一直以来在户型打造上都充满心得，那么这一次洋房的户型，瑞鑫的又将拿出怎样的户型体验？

以及，作为乐清目前首个也是唯一一个高品质地块纯高层设计的楼盘，在充分吃透高品质地块容积率减免的情况，其得房率居住体验感将有多大的提升？

等等这些问题，确实令人充满了好奇！市场也太久没有出现过凤栖云境这样有趣的产品了！

所以如果你也对“凤栖云境”充满期待和疑问，那不妨和楼哥在2月13号一起去凤栖云境位于中金汇的临时展厅看看。

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