乐清是不是有点建设过度了，？到处公园

灯初上 发表于 2025-7-11 15:43
乐清市区战略性规划错误， 只发展居住房地产， 不发展产业，导致人口始终无法聚集，

市区离工业区没多少距离，难道你想与工业区为邻？

晴天大叔 发表于 2025-7-11 16:22
照你这么说建什么北上广，把全国三四线的县都建起来好了，本来就那么点资源，就是集中发挥优势资源

还是你清醒

东南西北中糊啦 发表于 2025-7-11 16:22
乐清商业综合体太多了，国情消费大都是刚性被动消费，一个县市消费体量就这么大，店面太多最后闲置也是种无 ...

分析的很对，一是商业综合体多，二是大部分地区受到电商冲击，电商没有繁荣的时候还能出去逛逛街买买东西，现在在出去逛也就是去玩下吃个饭，加上疫情养成了习惯好几年没在实体店买过衣服了

业绩和绩效对于下决策的人来说很重要

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白象柳市都在为乐成做贡献

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虹桥像样的公园和路都没，别说柳市的路了，柳市有条像样的的路嘛，
跟着温州吃香喝辣
跟着乐清穿开裆裤

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龙市长  你好

灯初上 发表于 2025-07-11 09:32
这个问题不止你发现，所有的人都发现了，  乐清市常驻人口上不去，这是整个市区片规划不符合当代时代的显著特征，  过去的规划是做到产城分离去做的， 看上去本来没有问题，  就是产业和居住分开环境会更好，  但是现在为什么整个中国的城市都在提倡产城结合呢？是因为没有就业，就不会带来人口，所以乐清市区现在人气严重不行，是因为市区街道提供的就业岗位实在太少了，人气越少，市区的商业体量就支撑不起来，就形成了一个死循环。 还有一点，迷恋土拍，迷恋土地财政，千方百计的想把地价抬高，于是不断的投入基础设施，公园，学校，全是为了土拍，当然土拍是为了赚取财政收入，本身想法也没错，  但是土拍所造的高地价，高房价，最终是老百姓来买单的，假如房子现在不保值的市场下，能买得起这么高地价的房子，本身又限制了人口过来常驻了， 因为居住生活的成本实在太高了， 所以乐清市区总结，已经没的补救了，

大家都在线上消费，又在线下赚钱，这也是其中一个症结，被网络吸干了

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天之道，损有余而补不足。乐清在城区，准确的说是东部的新城区不断投入资源，为了提升地价保住房价，但是明显已经到天花板了。投入和带来的收益不成正比，边际效应在递减！蝴蝶广场，江南里，海瓜子，搞一个乌一个，后面的赶海商业街可以预见的也是搞不起来；学区房的带动效应也没有了。试问这些项目投入，真正能给百姓带来的好处有多少？而且即使能保住房价，乐清城区也必定会被高房价反噬，只会造成人口的流失。所以，在城区继续投入已经实质上是一种浪费，特别是底下乡镇肉眼可见的衰败，不要说公园，连正经的路都没几条，形成了鲜明的反差。

乐成街道的南大街附近的建设搞的是最垃圾的，现在弄的南大街晚上连个人影都没有。