乐清安置房存量估算

zgn123 发表于 2024-12-22 12:37
一赔六？我只知道之前滨江新区那边发布的是一赔四，不超过四层的按四层算，超过的按一比一赔偿，货币化安置的话大约是折价一万出头一平

大约是1赔4，但是还有15%的腾退奖励和其他杂七杂八的算到最后差不多是1赔6

来自安卓APP客户端

我也从娘家买了一套，若自住不算利息成本8300加，不用过户。要卖要亏点，因为楼层抓的高，一平还要补出几百。当时想着货币贬值，股市缩水，随便买了一套。今年还好股市涨了，否则财产大缩水。
不过钱放在手头，可能被借钱不还，可能投在矿里没分，可能店面难租，总有一款会被收割到。

来自安卓APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-12-22 14:57
我也从娘家买了一套，若自住不算利息成本8300加，不用过户。要卖要亏点，因为楼层抓的高，一平还要补出几百。当时想着货币贬值，股市缩水，随便买了一套。今年还好股市涨了，否则财产大缩水。
不过钱放在手头，可能被借钱不还，可能投在矿里没分，可能店面难租，总有一款会被收割到。

你这也算是直接给你最低价了，不过户就不用出让金。

8300-3900=4400，也就赚你4400元/平，市面上大概要赚4800元/平。

来自安卓APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-12-22 14:57
我也从娘家买了一套，若自住不算利息成本8300加，不用过户。要卖要亏点，因为楼层抓的高，一平还要补出几百。当时想着货币贬值，股市缩水，随便买了一套。今年还好股市涨了，否则财产大缩水。
不过钱放在手头，可能被借钱不还，可能投在矿里没分，可能店面难租，总有一款会被收割到。

补的最多不超过10平，而且很划算按照3900+500=4400元/平补就行了。也就是一共44000元

来自安卓APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-12-22 14:57
我也从娘家买了一套，若自住不算利息成本8300加，不用过户。要卖要亏点，因为楼层抓的高，一平还要补出几百。当时想着货币贬值，股市缩水，随便买了一套。今年还好股市涨了，否则财产大缩水。
不过钱放在手头，可能被借钱不还，可能投在矿里没分，可能店面难租，总有一款会被收割到。

不过你说的对，钱在手里不借出去得罪人，借出去可能收不回来。。。。。。买套房子亏是亏点，但好歹有个壳子在。

来自安卓APP客户端

iyq 发表于 2024-12-22 15:18
补的最多不超过10平，而且很划算按照3900+500=4400元/平补就行了。也就是一共44000元

还有指标成本每平米4400，指标娘家买的，90平米39万6千，我给了40万。加建设费3900，加补的，要8800一平米了，送一个车位。现在拿出来卖要亏，但自己住划算。若儿子和未来媳妇愿意住，装修费也低。我和老公说儿子若不买房，省下买房开房300万的钱，每年可给他们4万元。乐清房，我只想买300万内的，最好不买。若温州，给他们350万，杭州400万，想买哪自定。

来自安卓APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-12-22 15:40
还有指标成本每平米4400，指标娘家买的，90平米39万6千，我给了40万。加建设费3900，加补的，要8800一平米了，送一个车位。现在拿出来卖要亏，但自己住划算。若儿子和未来媳妇愿意住，装修费也低。我和老公说儿子若不买房，省下买房开房300万的钱，每年可给他们4万元。乐清房，我只想买300万内的，最好不买。若温州，给他们350万，杭州400万，想买哪自定。

我觉得如果400万预算，不如直接去杭州，苦就苦这一代。。。。买乐清真的是起码亏一半，等你孩子长大了，又要重新循环买房永远出不去了。


至于指标费用，实际基本没有吧。毕竟加上各种补贴都差不多相当于1赔5.8了。。。。

5.8/2=2.9当做补偿原来房子足够了，毕竟当时一间房市场价54万左右。剩下的2.9倍属于白赚的，当然卖多少也是自己的自由。

来自安卓APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-12-22 15:40
还有指标成本每平米4400，指标娘家买的，90平米39万6千，我给了40万。加建设费3900，加补的，要8800一平米了，送一个车位。现在拿出来卖要亏，但自己住划算。若儿子和未来媳妇愿意住，装修费也低。我和老公说儿子若不买房，省下买房开房300万的钱，每年可给他们4万元。乐清房，我只想买300万内的，最好不买。若温州，给他们350万，杭州400万，想买哪自定。

要是买村里其他人或者无房户的，确实是需要3900+500共4400元/平的成本。我看过相关的合同的，只是市场经济成本是成本，售价是售价。

来自安卓APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-12-22 14:57
我也从娘家买了一套，若自住不算利息成本8300加，不用过户。要卖要亏点，因为楼层抓的高，一平还要补出几百。当时想着货币贬值，股市缩水，随便买了一套。今年还好股市涨了，否则财产大缩水。
不过钱放在手头，可能被借钱不还，可能投在矿里没分，可能店面难租，总有一款会被收割到。

8300买来如果自己住不卖，其实也没亏太多毕竟总要有个地方住

来自安卓APP客户端

iyq 发表于 2024-12-22 16:37
我觉得如果400万预算，不如直接去杭州，苦就苦这一代。。。。买乐清真的是起码亏一半，等你孩子长大了，又要重新循环买房永远出不去了。


至于指标费用，实际基本没有吧。毕竟加上各种补贴都差不多相当于1赔5.8了。。。。

5.8/2=2.9当做补偿原来房子足够了，毕竟当时一间房市场价54万左右。剩下的2.9倍属于白赚的，当然卖多少也是自己的自由。

当时娘家卖给政府的价格是一平米4400，卖给我也一样，不是白送。然后每平米交建设费3900，每平米成本8300起，不用过户，楼层高低另外差异化交钱。
现在我儿子在温州已找到双休的企业，觉得杭州太卷，不想去拼，怕辛苦。我和他说了，买杭州400，全款买，即使要贷款，也我们出，他也没兴趣。乐清的房子，我舍不得买太贵的。

来自安卓APP客户端