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y62500687 发表于 2023-05-19 10:10
其实没多赚 大部分都是银行赚的，中国房价涨其实有很大一部分原因是贷款买房助长的，你买了房算一下就知道了，就按130W 中间值算，首付30% 取整数 40W 剩余90W贷款，不算装修公司行业人员，普通人装修 绿城的90平 我按20W乐清行情暂估，绿城便宜的时候在16-17年 ，90W 30年贷款 每年还款暂估6W 上下（大部分是利息），到现在还贷6年多，也就是36W，预计剩余本金75W（预估），物业费每年暂估3K+*6共 凑整算2W，40W首付+20W装修本金60W 6年 产生的理财收益 保守点 算15W，再加上买房要交的税和费用， 卖方要交的税，杂七杂八算10W，算算上面预估的成本 水分有 但也差不太多，恩买房要交税 卖房也要 你说谁赚钱。卖220W 6年你算下赚多少钱。
你免费住了6-7年，是不是也要算一下，或者如果租出去6-7年，有多少租金的 |
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楼主
