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四月人间 发表于 2021-07-20 08:45
作为入住七年的老业主，我想说几句。中驰作为滨海新区较早建成的小区，存在着先天的优势与劣势，优势主要体现在地理位置，前有清和公园，后有体育中心，紧挨着几所学校，休闲锻炼上学都极为方便。超大的占地面积和极低的容积率使得各幢的通风采光都不错，绿化面积在乐清名列前茅，种植有大量的四季常青的乔木灌木和大片草坪。劣势主要是因为开发商并非专业房开，当年大家都是摸着石头过河，再借鉴其他楼盘经验来营建中驰，难免会有不少硬件问题，如高速位于小区旁边，没有做到人车完全分流，瓷砖外墙显得陈旧，低矮的门厅，较低的楼层高度，加上当年的70/90政策和设计水平所限导致许多户型较差。软件方面因各种原因导致管理不善，破损的路面和地下车库，缺乏打理的草坪和水系，部分门厅和小区内部道路出现沉降没能及时维修，以上各种问题在同时期的不少小区甚至在许多新小区也或多或少存在。经常有朋友问中驰涨了多少，根据我的观察，虽然周边几个小区价格涨上天了，但除了个别景观较好的房子有些上涨，中驰房价总体上原地踏步， 这还是得益于独特的地理位置。
看在眼里，急在心里，中驰人这些年来也一直在探索提升小区管理水平的思路和方法，这次更换物业也正是出于这样的初衷，这是中驰建成以来引进的第三家物业公司，该公司在乐清也管理着多个楼盘和公家单位，褒贬不一。事实上每个房开都有一本甚至数本厚厚的操作手册，小区管理得好不好主要看这些规章制度能不能落实到位，我们目前是听其言观其行，入驻小区二十来天了，我能看到的是做了修剪乔木灌木的工作，加强了门卫和停车管理，其他方面如道路、地下车库、水系治理、沉降维修等涉及金额较大，可能要与业委会或相关部门进行协调来解决，当前1400多户业主都在翘首期盼，希望能过上更美好更舒心的生活。加强对外卖，快递，建筑维修工人，外来车辆的管理是很有必要的，以往小区内的草坪就经常被各种小车辆(有隔离墩，较大车辆包括轿车无法开进内部道路）碾坏，但今后在管理和服务方面可以更加人性化，人人生而平等，规章制度要遵守，文明管理不可少。
我所坚持的观点是对于自住房来讲，房价涨跌不是最重要的，重要的是如何提高生活品质，如果都是早出晚归业余宅家里，那么再好的绿化文体设施配套都与你无关了，ZF有心打造滨海新区的环境，并且一直在大量投入，前阵子刚开放的清和书苑就是很好的例子，接下来的重头项目玛雅海滩水上乐园也在设施安装阶段，即将建成开放了，加上万怡酒店的开业，今秋陆上乐园的建成，将来盐盆山公园，清和二期和海洋生态公园的建成，日子还是越过越有盼头的。达成共同富裕，建设全国文明城市，大家都需要努力啊！
放几张小区的图片吧，图一二是数年前的照片，图三时间较近，这几张图片出处不明，但可以肯定拍摄者都是热爱生活，关心城市建设的热心人，为大家点赞。
我就是兼职外卖小哥，现在不让骑进南北门以后只能走东门，有些离东门远的楼层本来只要两分钟的事情现在增加到了七八分钟，但是我们的送单时间没有增加，所以只能加快车速更容易造成风险不管小区行人还是我们外卖小哥自己都容易受伤，我建议南北门设置一个外卖取餐柜，业主自行取餐，做乐清第一个设置取餐柜的高端小区，望采纳建议！ |
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