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论坛里之前讨论正大广场等综合体的帖子有点多，其实综合体太多不光是乐清，应该是全国性的现象，想想连大荆都有两个小综合体了，类似于蝴蝶广场的就靠海底捞一家撑着商业综合体在宁波也有不少，情况甚至比蝴蝶还差，比如宁波的天伦广场，靠一家海底捞就算了，海底捞生意也远不如蝴蝶广场，今天来的钱湖北路也算一个商圈，有地铁直达，现在各地综合体明明生意不怎么好却越来越多是有背后逻辑的，每个城市都想扩张成更大的城市，把老城区的人口转移到新城区，所以在引进商业综合体时一般都给了非常低的地价，中小城市楼面价基本都是3000以下，1000以下甚至几百的都有，加上建造成本都不到4000一平，商业一入驻，周边的住宅就升值，因为有配套，如果没有正大广场，远洋和金色家园不可能有现在的价格，在台州也一样，洪家的银泰城生意非常惨淡，但银泰城把洪家这个小镇层次提高了很多，椒江的青悦城也很冷清，但可以跟周边的东商务区形成商圈，建造成本低所以根本也不用担心这些综合体会倒，即时倒闭了，也不愁没有人接盘，大不了换一个地产品牌，比如怎么瓯海的大西洋就卖给银泰了 |
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楼主
