在乐清持有房产如果不涨会怎么样？

iyq · 发表于 2025-9-13 14:15

留在手里一年至少亏7%，坚持10几年又亏掉一套房子，无非没亏本卖心里舒服点，但投资却失败了。

算法解析
1，贷款利息4%（高位买的有加点）
2，卖掉房子得来的现金投资收益3%

iyq · 发表于 2025-9-13 17:15

iyq 发表于 2025-09-13 17:08
孟子原话是
无恒产而有恒心者，惟士为能！

孟子原意是
和现代管理层实行的9年义务教育，居者有其屋差不多，这样才能维持道德水平，保证社会稳定。

也就是说炒房是与现在高级管理层政策背道而驰的，可能会增大社会不稳定因素。

炒房行为推高房价，使民众更难置业，恰是制造“无恒产者”的推手。

又恰逢经济不好，很多人生存都困难了。维稳是最重要的事情，想想就知道炒房这些人的结局。

iyq · 发表于 2025-9-13 17:08

微笑的滴水兽发表于 2025-09-13 15:48
有恒产者有恒心，无恒产者无恒心

孟子原话是
无恒产而有恒心者，惟士为能！

孟子原意是
和现代管理层实行的9年义务教育，居者有其屋差不多，这样才能维持道德水平，保证社会稳定。

也就是说炒房是与现在高级管理层政策背道而驰的，可能会增大社会不稳定因素。

大叔的故事 · 发表于 2025-9-13 17:05

自己住即可，如果是投资房，早点割吧

iyq · 发表于 2025-9-13 17:00

东8577 发表于 2025-09-13 15:08
卖了房子不用租？多的房子不会出租？

也不是不可以呢，像论坛网友那样300多万买来的海逸豪庭2.1万/年在论坛出租，出租回报率0.6%，还倒亏6.1%，关键持有现金不需要这么麻烦和承担出租产生的风险。

魔法师 · 发表于 2025-9-13 16:47

纸是钱呢

拱火第一名 · 发表于 2025-9-13 15:55

短期（年）看在租（就业）售比，长期看人口（自然负增长+人口流入）。
跌不跌的有争议，至少终于没人喊涨了

微笑的滴水兽 · 发表于 2025-9-13 15:48

有恒产者有恒心，无恒产者无恒心

东8577 · 发表于 2025-9-13 15:08

卖了房子不用租？多的房子不会出租？

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