瓯江路边吾悦旁一线江景房跌到6字头（非瓯江口）

     最近温州中介圈疯狂宣传的温州江宸悦园一线江景房6999元甩卖，印证温州核心区房价崩塌（不然不会现在还没卖出去），所谓"核心资产"已无保值能力，温州投机模式彻底终结。

    全市房价相对上个月暴跌5.12%，乐清依赖炒作的郊区盘风险极高，割肉止损成唯一出路。
当前仅小区最低价房源+二次砍价才可能成交，乐清虚高挂牌无异于自欺欺人。

   "江景6999"非山区（阳光100的1999元山景房）特例，而是温州楼市全面崩塌的哨响！乐清若继续鼓吹"洼地价值"，终成泡沫破灭前最后接盘者。

       割肉离场or资产归零？抉择已刻不容缓。

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饮料别喝一半 发表于 2025-08-11 22:46
这个安置房品质不行。。

其实吧，乐清比这还贵的商品房品质，景观。配套都没它好。

性价比是和周边对比的

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这个安置房品质不行。。

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大温州市区的房价早就腰斩了，大乐清市区的房价还依然坚挺，你说神奇不神奇

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老咖 发表于 2025-08-11 10:06
有房的以为只要封住楼主的口，房价就会企稳，就会有人来接他的盘。

殊不知，现在结婚率崩塌，新生儿崩塌；螺旋式通缩；收入普遍下降，税负普遍上扬。

刀刀致命，却视而不见.......

有房的已经被资本绑架，不得不昧着良心说话。但因果循环，不是不报时候未到。

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iyq 发表于 2025-08-11 09:25
石马有人3500卖指标还没卖出去，3500+3900=7400，其实乐清安置房实际已经差不多这个价格了，只是很多人不愿意承认，中介也不愿意挂真实成交价而已。

不过有个问题，温州的安置房所有税加起来最多10%（土地2%，个税1%，契税1%，增值税5.3%）。。。

乐清这个税不算，出让金估计就得10%-20%，所以乐清的安置房价格实际上还是要继续跌才能和温州持平。

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有房的以为只要封住楼主的口，房价就会企稳，就会有人来接他的盘。

殊不知，现在结婚率崩塌，新生儿崩塌；螺旋式通缩；收入普遍下降，税负普遍上扬。

刀刀致命，却视而不见.......

投石问路飞 发表于 2025-08-11 09:06
乐清的安置房马上也要这个价位喽

石马有人3500卖指标还没卖出去，3500+3900=7400，其实乐清安置房实际已经差不多这个价格了，只是很多人不愿意承认，中介也不愿意挂真实成交价而已。

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乐清的安置房马上也要这个价位喽

别叫了，让他们慢慢腐烂不好吗？都是应得的
劝劝接盘侠，算是楼主积的功德
现在买房找自媒体，千万别找贝壳中介，不捡漏价的房源，看都别看

siemenscf1162 发表于 2025-08-09 19:19
乐清已经失去流动性，降了也没人接盘，就这样虚着

乐清安置房指标zf回购价4400元，有人在3500还没卖出去，这说明什么？说明zf短时间也拿不出钱回购了。

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