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绿城78亩和三五年后的远洋万和143

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没有非机动车道 发表于 2024-12-22 14:23 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省温州市 移动
本帖最后由 没有非机动车道 于 2024-12-22 14:38 编辑

远洋143,绿城锦玉园3卫的143平,这两个户型非常喜欢。两年前因为价格原因,没有出手。近段时间,锦玉园三卫的中介朋友圈报价340万,实际成交应该低于此价。18年的锦玉园,有点老了,因为儿子成家可能还要三五年。今年开始关注远洋后面的78亩,容积率1.8,土拍7000多后还挺高兴的。效果图出来后,马上0想法,155只有三幢,有2幢临路,五环路或清远路。300多万买靠近主干道的房子,我是拒绝的。其次跃层,装修成本高,给儿子小家庭住,跃层增加了消费,楼梯上下也不方便。综合多种因素,这盘不会考虑。反而远洋143户型的二手,不靠近六环和清远路的不少。洋房得房率较高,最好选7到10层的,儿子不喜欢太高的房。都说这几年房价在跌,什么时候远洋万和143含车位在300万上下,且已满二,就是我目标价。
两年前手头260,贷款80可以买远洋,当时希望有78折的,可惜最低88折,没买。这两年房价没涨,股市先跌后涨,现在手头钱可全款买了,反而无所谓买不买了。



 
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 楼主| 没有非机动车道 发表于 2024-12-22 22:42 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
chinha 发表于 2024-12-22 22:17
78亩看了看地形枪字。北面好像全是寺庙 要买的话150的只有一栋 其他几栋位置都能看到庙宇

对,可选性太小,真不如远洋,希望远洋二手还能降一些。知乎上天天说房价大跌,乐清的跌真少。
 
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chinha 发表于 2024-12-22 22:17 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
78亩看了看地形枪字。北面好像全是寺庙 要买的话150的只有一栋 其他几栋位置都能看到庙宇
 
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 楼主| 没有非机动车道 发表于 2024-12-22 21:57 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
小小小K 发表于 2024-12-22 20:46
锦玉园剪刀型的小区,有啥好的,三面环路,得房率很低,房间很小,比较好的是业委会比较负责,会来事,小区活动搞的比较多

五环路边上绿城78亩也是同类型,都是三面临路。滨江上品密,海月也很密。
 
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小小小K 发表于 2024-12-22 20:46 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省湖州市 华数
锦玉园剪刀型的小区,有啥好的,三面环路,得房率很低,房间很小,比较好的是业委会比较负责,会来事,小区活动搞的比较多
 
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 楼主| 没有非机动车道 发表于 2024-12-22 16:23 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
取吧 发表于 2024-12-22 15:54
对小家庭来说,学区重要

学区家里不缺,现已有实小和城南一小的房子。以后孩子少了,学区更不紧张了。
我要求也不低,房龄不能超过5年,户型好,阳光好,不临主干道,容积率不能太高。单价价格2万上下,面积140上下,乐清这样的目前也不多。最好离现在房子比较近,中心区,新区都可以,以后可就近互相照顾。
 
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 楼主| 没有非机动车道 发表于 2024-12-22 16:10 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动

可能17  18年开盘,装修看着老,小区环境很不错。
 
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取吧 发表于 2024-12-22 15:54 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
没有非机动车道 发表于 2024-12-22 14:42
星河湾的户型也很好,可惜小区有点小。

对小家庭来说,学区重要
 
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乌鸦撞飞机 发表于 2024-12-22 15:53 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市龙湾区 电信
锦玉园是20年的
 
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 楼主| 没有非机动车道 发表于 2024-12-22 14:42 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
星河湾的户型也很好,可惜小区有点小。
 
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