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标题: 正大广场的定位有点看不懂 [打印本页]

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-29 22:18
标题: 正大广场的定位有点看不懂
正大集团建造的城市综合体，包括商业与住宅两部分，其中商业项目建筑面积将超过40万平方米，“项目建成后，将是温州最大的城市综合体。
这是百度到的消息，正大广场现在已建成商业建筑面积是16.7万，loft底商是不是被砍了？虽然规模很大了，但和原定的40万+差距甚远，也不如万象城的22万，与万达，大西洋，吾悦广场差不多。
品牌方面，原先的定位是对标万象城，有6000平以上的宜家，特斯拉等招商，现在看到已经确认的大牌只有海底捞，也就大西洋水平，不如吾悦的喜茶，奈雪，汉堡王，优衣库和Zara都没定下来，超市还是卜蜂莲花，但地下室似乎没有空余空间，也就是地下商业部分也被砍了。
说说我个人期待的品牌：
汉堡王，华硕，外星人，宜家，意坊，aj，ow，椰子，阿玛尼，雅马哈，斯坦威（体验店也行），保时捷法拉利展厅，奔驰，特斯拉，三个先森，正新，华莱士，蜜雪冰城，鲜芋仙，dq，瑞幸，漫步者，supreme
高端和大众化兼备，才符合一个大型城市综合体的标准。

(, 下载次数: 57)

图源网络

作者: YRH 时间: 2021-1-29 22:43
知足吧，能开起来就不错了。

作者: zhhs2008 时间: 2021-1-29 23:14
还保时捷法拉利，开起来你去买吗

作者: 丶南城孤梦 时间: 2021-1-29 23:24
兄弟，你是认真的吗？三个先森，蜜雪冰城，你确定商场要的是这些？

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-1-30 01:15
想多了，能招满开业就不错了

作者: 水木湛清华 时间: 2021-1-30 08:24
要靠海底捞引流的商场一般都不怎么好

作者: shimiaoce123 时间: 2021-1-30 08:49
可以去温州逛呀。乐清城区本来就是依托下面强镇的经济实力才可以进行这么大一轮的造城运动。人口热力图，商业繁荣度甚至达不到柳市。为什么品牌一定要入驻

作者: jxl119 时间: 2021-1-30 09:01
supreme 你是认真的吗

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-1-30 09:08
正新，华莱士，蜜雪微城？你确实正大成要这些比地摊货还差的东西？定位太低，不可能进场的。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-1-30 09:08

水木湛清华发表于 2021-01-30 08:24
要靠海底捞引流的商场一般都不怎么好

蝴蝶广场瑟瑟发抖

作者: 成熟男人 时间: 2021-1-30 09:39
优衣库能来吗？

作者: 风在起时～ 时间: 2021-1-30 09:39
门前这段路快点修修好。

作者: 成熟男人 时间: 2021-1-30 09:39
劳力士能来吗？

作者: 宇宙宇 时间: 2021-1-30 09:40
法拉利展厅……乐清市区的人果然飘了

作者: 耀511 时间: 2021-1-30 10:09
楼主的定位也让人看不懂啊……法拉利？华莱士？确定是我知道的那个法拉利和华莱士吗

作者: 798566 时间: 2021-1-30 10:16
一下子保时捷法拉利一下子正新华莱士...

作者: 设备处理 时间: 2021-1-30 10:23
楼主需要自己去开个商场，想招什么招什么

作者: 恬恬的甜 时间: 2021-1-30 10:48
乐清本来就这样，大牌子没几个，都是杂牌

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 10:56

我爱乐清2019 发表于 2021-01-30 09:08
正新，华莱士，蜜雪微城？你确实正大成要这些比地摊货还差的东西？定位太低，不可能进场的。

这些才是百姓需要的，能负担的起的

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 10:58

宇宙宇发表于 2021-01-30 09:40
法拉利展厅……乐清市区的人果然飘了

我说的法拉利展厅停三四辆车就行了，没有太大的奢求

作者: 好不起来 时间: 2021-1-30 11:01
能开起来就不错了

作者: 和乐 时间: 2021-1-30 11:02
楼主你太操心了

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-1-30 11:04

叶星尘发表于 2021-1-30 10:58
我说的法拉利展厅停三四辆车就行了，没有太大的奢求

特斯拉就可以，性能秒杀法拉利。

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 11:30

诺坎普的天空发表于 2021-01-30 11:04
特斯拉就可以，性能秒杀法拉利。

法拉利是逼格所在，是和温州商场搞区分

作者: 雨寒 时间: 2021-1-30 11:47

叶星尘发表于 2021-01-30 11:30
法拉利是逼格所在，是和温州商场搞区分

一个县城的商场想跟秒市里的商场，喝多少了

作者: 长坏了的老男人 时间: 2021-1-30 12:03

叶星尘发表于 2021-01-30 10:58
我说的法拉利展厅停三四辆车就行了，没有太大的奢求

这种超级豪华品牌车不可能来这里的，第一：这种车都是订制款式的，第二：后期维护去哪里？上海杭州？第三：现车到店存放时间过久怎么办？

作者: 每天做人要厚道 时间: 2021-1-30 12:06

成熟男人发表于 2021-01-30 09:39
劳力士能来吗？

来了也没什么货，温州都撤了。

作者: Lynna 时间: 2021-1-30 12:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hjj62520617 时间: 2021-1-30 12:32

shimiaoce123 发表于 2021-01-30 08:49
可以去温州逛呀。乐清城区本来就是依托下面强镇的经济实力才可以进行这么大一轮的造城运动。人口热力图，商业繁荣度甚至达不到柳市。为什么品牌一定要入驻

你还停留10年前？现在柳市人口没乐清几个街道多了

作者: volcanoh 时间: 2021-1-30 12:35
那只能说明人家品牌商瞧不上乐清呀

资本是跟着市场走的，品牌不入住只能说明资本家不看好乐清市场呗。想吃好吃的，做轻轨去温州市区呀，两个万象城，印象城mega都是高端品牌综合体，还不够玩的？县城的综合体就这样的，大牌进来那是自降身份

作者: 烙个大饼 时间: 2021-1-30 12:53
能招几个快消就好了，优衣库，zara，hm这些

作者: ffffff 时间: 2021-1-30 12:55
在你有生之年阿玛尼都不会来乐清的

作者: 水水人 时间: 2021-1-30 13:14

hjj62520617 发表于 2021-01-30 12:32
你还停留10年前？现在柳市人口没乐清几个街道多了

呵呵你自己打开热力图柳市现在还是超过乐清城区

作者: 大猩猩 时间: 2021-1-30 13:26
海底捞都被蝴蝶广场招走了哪来的确定在正大？法拉利展厅别胡思乱想了，AJ？你知道AJ专卖店全球有多少吗，我告诉你就四家，纽约一家东京一家香港一家迪拜mall一家没了！

你还想乐清有？

作者: 大风吹，裤衩飘 时间: 2021-1-30 13:49
周边商业楼，定位高端菜市场

作者: notlele 时间: 2021-1-30 13:59
优衣库宜家外婆家西贝这类的就不错了再高也不奢望

作者: xds 时间: 2021-1-30 14:00
人口在哪里，商场开起来商家互购吗

作者: 朗朗的_街 时间: 2021-1-30 14:10
跟上班族也没什么关系，最多去里面买个肯德基

作者: 乐清公民 时间: 2021-1-30 14:14
温台地区最大，浙南头号综合体，怎么也得有牛气点的东西。沃尔玛被南虹抢先了那就家乐福、永旺、乐购这些也行，餐饮像金巴斯、金拱门、海底捞、吖哺吖哺。正大自有的品牌像卜蜂莲花、正大优鲜、正大餐饮等估计就可以占两成商铺。

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 14:26

大猩猩发表于 2021-01-30 13:26
海底捞都被蝴蝶广场招走了哪来的确定在正大？法拉利展厅别胡思乱想了，AJ？你知道AJ专卖店全球有多少吗，我告诉你就四家，纽约一家东京一家香港一家迪拜mall一家没了！你还想乐清有？

我说的是万象城那种aj

作者: 大宝宝大 时间: 2021-1-30 14:58

大猩猩发表于 2021-01-30 13:26
海底捞都被蝴蝶广场招走了哪来的确定在正大？法拉利展厅别胡思乱想了，AJ？你知道AJ专卖店全球有多少吗，我告诉你就四家，纽约一家东京一家香港一家迪拜mall一家没了！你还想乐清有？

非认为乐清只能有一个海底捞也是好笑？瑞安都俩了

作者: 呵呵哈哈嘿嘿 时间: 2021-1-30 15:14
温州的宜家才多大，乐清能开6000平？虹桥有宝龙天元，乐清有南红，蝴蝶，江南里，正大，柳市有现代，未来还要多个宝龙天元，白象有百佳和奥特莱斯，离得近的还能把吾悦算上。。。才多少人那么多商场。。。

作者: 乐成好摄之徒 时间: 2021-1-30 16:00
保时捷法拉利？等大乐清平均有1/3的人买的起的时候，他们会跑步进场的

作者: zca-20506 时间: 2021-1-30 16:04
！！！这都是些什么

作者: HzzH 时间: 2021-1-30 16:18
能开起来就不错了，平民一点不挺好？这外立面还是有点low

作者: 落落@@ 时间: 2021-1-30 16:26

HzzH 发表于 2021-01-30 16:18
能开起来就不错了，平民一点不挺好？这外立面还是有点low

图文不符。小编配的图不是乐清正大，是福建那个老正大吧

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 16:49

落落@@ 发表于 2021-01-30 16:26
图文不符。小编配的图不是乐清正大，是福建那个老正大吧

是上海那个

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 16:50
今天去了一下正大广场，星巴克臻选入驻了

作者: kyzy00924 时间: 2021-1-30 16:58
南虹都什么样了能开的下去就不错了
PS：你考虑的一些品牌正大城如果真要了我觉得离凉凉也不远了

作者: 爱阅读 时间: 2021-1-30 17:01
嗯，嗯。嗯

作者: 593god 时间: 2021-1-30 17:01
华莱士，666

作者: hjj62520617 时间: 2021-1-30 17:02

水水人发表于 2021-01-30 13:14
呵呵  你自己打开热力图柳市现在还是超过乐清城区

我按你的要求做了，自己看看

作者: 右手中指 时间: 2021-1-30 17:09
宜家不会开的，开起来，把乐清的装修也搞死了

作者: 右手中指 时间: 2021-1-30 17:12
海底捞这么好吃吗？不喜欢，LV、古驰、普拉达马上安排。运动品牌公司滔博进来，运动品牌就全了

作者: 系统提示 时间: 2021-1-30 17:15
沙县跟兰州拉面发来贺电

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-1-30 17:28

系统提示发表于 2021-01-30 17:15
沙县跟兰州拉面发来贺电

别把我黄焖鸡米饭给落下了。。

作者: 洪峰01 时间: 2021-1-30 17:39
只要有超市我就满足了其他都无所谓

作者: YYYYYYYDD 时间: 2021-1-30 17:47
白象片区还是去吾悦吧，关键是近。

作者: c夕 时间: 2021-1-30 18:34
开个宜家就好了

作者: 风间舞佳 时间: 2021-1-30 18:39

大猩猩发表于 2021-01-30 13:26
海底捞都被蝴蝶广场招走了哪来的确定在正大？法拉利展厅别胡思乱想了，AJ？你知道AJ专卖店全球有多少吗，我告诉你就四家，纽约一家东京一家香港一家迪拜mall一家没了！你还想乐清有？

海底捞温州都好多家了，招商几个商场很正常

作者: 风间舞佳 时间: 2021-1-30 18:40
温州吾悦那个冠军冰场感觉很好

作者: brills 时间: 2021-1-30 18:41
宜家还是开瓯江口比较现实，乐清就开ZARA和UR吧。

作者: 尼古拉司 时间: 2021-1-30 18:48
有个麦当劳说明潜力还行，乐清肯德基都开烂了，一个商场五年内能开起来就不错了，前三年餐饮还是很艰难，很多大牌都是开热了再来收割的。正大周围的对手只有南虹，比南虹强点就行了。

作者: 幸运加99 时间: 2021-1-30 18:53
还不如搞个小吃城。

作者: 雨寒 时间: 2021-1-30 18:55

叶星尘发表于 2021-01-30 10:58
我说的法拉利展厅停三四辆车就行了，没有太大的奢求

停3.4辆？？奇瑞QQ吗，不是自己掏钱，就特别大方是不是？乐清这种县城，你觉得五年能卖一台出去吗？3.4辆法拉利加装修，1000万就没了，就想问问你有没有能力买法拉利

作者: 广场舞阿姨 时间: 2021-1-30 18:59
商场的品牌固然重要，可以提高商场档次，吸引更多人流来消费，但是聪明能干的乐清人大部分在外经商，本地消费需求不是很大，所以导致平时基本吃土，加上很多商场商管不作为，关系户多，商场内部竞争激烈，租金高，在好的品牌也只能离场.....

作者: 农村小宅男 时间: 2021-1-30 19:41
有什么大型超市吗？

作者: insist 时间: 2021-1-30 19:51
搞什么高端品牌，乐清人消费的起吗?搞小吃街海鲜城这种一次性消费性价比高的还差不多，并高端的分分钟倒闭又不是大城市。

作者: yyyttt 时间: 2021-1-30 20:37
supreme？看样子你认真了！亚洲也就日本有一家！

作者: 哈哈哈嘻嘻嘻呵 时间: 2021-1-30 20:37
能说出椰子来的，还指望他懂个鸡巴

作者: 哈哈哈嘻嘻嘻呵 时间: 2021-1-30 20:40
连商场里的椰子是个山寨牌子都不知道

作者: 浅笑那伤 时间: 2021-1-30 20:42
我就希望能有宜家

作者: chinha 时间: 2021-1-30 20:52
知足吧就乐清这点人流能开起来不倒闭已经很好了哈利路亚了

作者: chinha 时间: 2021-1-30 20:56
兄弟你把沙县小吃兰州拉面说忘记了

作者: yq240360268 时间: 2021-1-30 21:05
我就先问楼主，这种商场为什么要卖法拉利，法拉利是高端跑车，私家车都不好卖，跑车能有市场吗

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 21:50

雨寒发表于 2021-01-30 18:55
停3.4辆？？奇瑞QQ吗，不是自己掏钱，就特别大方是不是？乐清这种县城，你觉得五年能卖一台出去吗？3.4辆法拉利加装修，1000万就没了，就想问问你有没有能力买法拉利

法拉利这五年在温州卖了十几台，乐清卖个三五台不过分吧

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 21:52
法拉利，lv这些是奢求，只是想想，实际大众想要的是宜家，优衣库，zara，汉堡王这些

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-30 21:56
外立面远看大气，但还少点细节，外挂铝板是还是万达那种密密麻麻的洞，副楼一部分土豪金配色有点不搭，但是从高速过来那个视角还是很漂亮的，航拍也是。

作者: Willie 时间: 2021-1-30 22:40
楼主昨天从康宁逃出来的

作者: 今天挺高兴 时间: 2021-1-30 22:55
招商是个大问题很多品牌银泰有抵制

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-1-30 22:58

叶星尘发表于 2021-01-30 21:52
法拉利，lv这些是奢求，只是想想，实际大众想要的是宜家，优衣库，zara，汉堡王这些

汉堡王应该有吧？？？

作者: jim66707a 时间: 2021-1-30 23:00
沙县小吃兰州拉面来一波

作者: 8号 时间: 2021-1-30 23:35
沙县小吃，兰州拉面，黄闷鸡米。江西小炒，重庆小面，华莱士，正新。来一套

作者: 谢阳阳 时间: 2021-1-30 23:40

叶星尘发表于 2021-01-30 10:56
这些才是百姓需要的，能负担的起的

开华莱士，蜜雪冰城，正大城就凉凉了

作者: Aa丽 时间: 2021-1-30 23:43
开宜家最好

作者: 胖子123456789 时间: 2021-1-30 23:46
想多了吧，你要告诉大家你的真正想法

作者: 开着裤裆满街跑 时间: 2021-1-30 23:51
还是太年轻

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-31 00:55

谢阳阳发表于 2021-01-30 23:40
开华莱士，蜜雪冰城，正大城就凉凉了

万达有

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-31 00:56

诺坎普的天空发表于 2021-01-30 22:58
汉堡王应该有吧？？？

官方从未宣传有汉堡王

作者: 老铁有毛病 时间: 2021-1-31 07:12
说法拉利配华莱士

，乐清这种县城，能把商场招满就不错了，还想要逼格，商家亏钱给你看逼格吗

作者: 麦芽糖A 时间: 2021-1-31 08:22

谢阳阳发表于 2021-01-30 23:40
开华莱士，蜜雪冰城，正大城就凉凉了

铠达国际城的节奏

作者: latiao 时间: 2021-1-31 09:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阳光柳丁 时间: 2021-1-31 10:23
正大城好像调整了几次了

作者: 叫我月月鸟 时间: 2021-1-31 10:29
正新，华莱士，蜜雪冰城

那你把我肯德基放在哪里

作者: sbrdftg 时间: 2021-1-31 10:33
不要低估地铁商业，在大城市都是地铁商业牛，以后温州的地上地铁越来越多。

作者: 银行信贷-王经理 时间: 2021-1-31 11:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: shaoyu6131 时间: 2021-1-31 11:57
supreme？日本也才几家

作者: 马甲8号 时间: 2021-1-31 12:55
乐清已经有的品牌再过来就没什么兴趣了，来一些新鲜点的好

作者: bushican 时间: 2021-1-31 15:49
ZARA温州万达里都不开了，回来正大开？

作者: 叶星尘 时间: 2021-1-31 17:08

bushican 发表于 2021-01-31 15:49
ZARA温州万达里都不开了，回来正大开？

正大还是比万达好一些的

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