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标题: 乐清城市化还在起步阶段 [打印本页]

作者: 中东大土豪    时间: 2020-3-14 21:35
标题: 乐清城市化还在起步阶段
见附图,温州经济第一县,城市化率57%,基本垫底。乐清不缺人口基数,不缺GDP,为什么这么多年城市建设比瑞安落后这么一大截。乐清政府经过这两年拆迁,未来十年注定是城市建设的追赶期,距离80%城市化率还有很大空间。乐清第一要务不是抬高房价,而是如何快速聚拢人口,补欠债。


作者: 中东大土豪    时间: 2020-3-14 21:56
城市建设已经开篇,乐清生活,没有想出去发展的,还是尽快上车。城市化没到80之前,房价只会涨,要感恩自己还在半山腰。等城市建设起来后,绝对不是这个价。
作者: 至尊宝、    时间: 2020-3-14 22:40
城市建设好了,才能吸引人口
作者: 哎想什么    时间: 2020-3-15 07:26
按你说,城镇化还没建设好,已经这个价了。建设好还得了,一个小乐清跟上海杭州肩并肩?
作者: yq240360268    时间: 2020-3-15 09:21
要想聚拢人口,就要发展多元化产业,满足各种人才需求,而不是只靠工厂还是工厂,招聘上除了什么工,还是什么工,这样太单一,应该要发展文化产业,发展互联网产业,设立大学,满足人才供给
作者: yq240360268    时间: 2020-3-15 09:25
中东大土豪 发表于 2020-03-14 21:56
城市建设已经开篇,乐清生活,没有想出去发展的,还是尽快上车。城市化没到80之前,房价只会涨,要感恩自己还在半山腰。等城市建设起来后,绝对不是这个价。

城市化不代表一定要用房地产拉动,房子建好了只需满足大部分人居住可以,不能拿房地产去炒,所以未来发展应该是去房地产化的发展模式
作者: 谢谢爱情    时间: 2020-3-15 09:47
现在相亲的条件之一是乐清有房吗,芙蓉这边的都是这样
作者: 中东大土豪    时间: 2020-3-15 10:36
谢谢爱情 发表于 2020-03-15 09:47
现在相亲的条件之一是乐清有房吗,芙蓉这边的都是这样

这是中国五千年的传统。
作者: 中东大土豪    时间: 2020-3-15 10:39
哎想什么 发表于 2020-03-15 07:26
按你说,城镇化还没建设好,已经这个价了。建设好还得了,一个小乐清跟上海杭州肩并肩?

言论自由啦,每个人看法不一样。我是觉得,乐清城市建设这几年加速。等整体轮廓出来.配套起来就不是这个价。我也在温州呆十年,以前城乡结合部8000没买,现在都要2万多了。
作者: 2018中奖    时间: 2020-3-15 12:45
等房产税出来,有囤房者好看。
作者: 大浪淘沙368    时间: 2020-3-15 14:27
乐清哪里都贵,还想贵到哪里去?
作者: 余哈哈    时间: 2020-3-15 18:42
大浪淘沙368 发表于 2020-03-15 14:27
乐清哪里都贵,还想贵到哪里去?

参考隔壁瑞安和温岭
作者: sako2017    时间: 2020-3-15 19:35
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作者: gxg1988    时间: 2020-3-15 19:44
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 乐清印象    时间: 2020-3-15 20:51
都不知道乐清靠什么吸引人才?工资低,消费堪比上海。房租贵的要死,高层次人才不来,低层次这工资养不了自己。
作者: 阿信777    时间: 2020-3-15 21:54
中东大土豪 发表于 2020-03-15 10:39
言论自由啦,每个人看法不一样。我是觉得,乐清城市建设这几年加速。等整体轮廓出来.配套起来就不是这个价。我也在温州呆十年,以前城乡结合部8000没买,现在都要2万多了。

那帮天天在农村待的待傻了,井底之蛙永远不懂的外面的形式,你是好人,还在提醒他们,城市化进程加快,商圈形成,房价上涨是必然的趋势,以后买房的价格更高,更不要说现在中央银行放水24万亿,这钱就又贬值很多了,买房抗衰
作者: 中东大土豪    时间: 2020-3-15 22:53
阿信777 发表于 2020-03-15 21:54
那帮天天在农村待的待傻了,井底之蛙永远不懂的外面的形式,你是好人,还在提醒他们,城市化进程加快,商圈形成,房价上涨是必然的趋势,以后买房的价格更高,更不要说现在中央银行放水24万亿,这钱就又贬值很多了,买房抗衰

个人觉得房价还是对标配套。配套起来了,房价就值那么多了。环境,交通,教育,医疗每一个都是钱。
作者: 中东大土豪    时间: 2020-3-15 23:01
乐清印象 发表于 2020-03-15 20:51
都不知道乐清靠什么吸引人才?工资低,消费堪比上海。房租贵的要死,高层次人才不来,低层次这工资养不了自己。

别妄自菲薄。乐清还是不错的。
作者: 鸭司令    时间: 2020-3-16 19:27
乐清印象 发表于 2020-03-15 20:51
都不知道乐清靠什么吸引人才?工资低,消费堪比上海。房租贵的要死,高层次人才不来,低层次这工资养不了自己。

你有没有想过高消费的背后,可是商机,你就不能是创业者老板?而这老板可能就是外省过来的
作者: zhanghuale    时间: 2020-3-17 23:53
中东大土豪 发表于 2020-03-15 10:39
言论自由啦,每个人看法不一样。我是觉得,乐清城市建设这几年加速。等整体轮廓出来.配套起来就不是这个价。我也在温州呆十年,以前城乡结合部8000没买,现在都要2万多了。

赞同
作者: alha    时间: 2020-3-18 15:17
乐清工资低,产业以劳动力密集型为主,新建楼房价格偏高,租金可以也贵的确很难吸引人
作者: 光楣    时间: 2020-3-18 15:42
别说瑞安了,放眼全省前10的经济强县(市),无一不是市区首位度极高,人口众多,只有乐清太特别了,乐清早期奉行无为而治,强镇林立,四大集镇共同发展,乐成镇实力在全乐清排不到首位,从11年开始猛追赶,城市可以建设很快,但是人口很难迅速起来
作者: 旧日的足迹    时间: 2020-3-18 15:57
乐清的房价虚高,8000一平最多了。
作者: 中东大土豪    时间: 2020-3-18 20:33
光楣 发表于 2020-03-18 15:42
别说瑞安了,放眼全省前10的经济强县(市),无一不是市区首位度极高,人口众多,只有乐清太特别了,乐清早期奉行无为而治,强镇林立,四大集镇共同发展,乐成镇实力在全乐清排不到首位,从11年开始猛追赶,城市可以建设很快,但是人口很难迅速起来

乐清的确特殊存在,但是趋势已经是大家都只想买乐清城区。起码柳市已经被孤立了。怒江北口大桥一通,柳市尴尬了。省下的虹桥离温州更远了。乐清就像一个鸡蛋,蛋黄只能有一个。
作者: 光楣    时间: 2020-3-18 21:06
中东大土豪 发表于 2020-03-18 20:33
乐清的确特殊存在,但是趋势已经是大家都只想买乐清城区。起码柳市已经被孤立了。怒江北口大桥一通,柳市尴尬了。省下的虹桥离温州更远了。乐清就像一个鸡蛋,蛋黄只能有一个。

柳市片必发展的,乐清要往南接轨温州,绕不开柳白片,东边翁垟已经是工业区了,剩下可以做成城市建成区的,只剩下黄华七里港象阳。四大集镇要放弃也只会是虹桥白象,这几年虹桥白象柳市全在衰退,也就柳市底子最雄厚还能撑得久点。再退一步乐清就算全面往北发展,除了吞了蒲岐,沿着疏港大道和六环路,也没有别的更好的方式了,这一片都是荒地空地,建好也只能做为滨海新区的延伸,人口还是问题
作者: 管校长    时间: 2020-3-19 13:29
光楣 发表于 2020-03-18 21:06
柳市片必发展的,乐清要往南接轨温州,绕不开柳白片,东边翁垟已经是工业区了,剩下可以做成城市建成区的,只剩下黄华七里港象阳。四大集镇要放弃也只会是虹桥白象,这几年虹桥白象柳市全在衰退,也就柳市底子最雄厚还能撑得久点。再退一步乐清就算全面往北发展,除了吞了蒲岐,沿着疏港大道和六环路,也没有别的更好的方式了,这一片都是荒地空地,建好也只能做为滨海新区的延伸,人口还是问题

我觉得乐清上下一起发展可能性更高吧。。南可延伸至温州。北链接虹桥。再来个城市高架快速路不和国道共用。以滨海新区为中心。两个动车站之间能建立非常强大的环形城区
作者: 光楣    时间: 2020-3-19 16:39
管校长 发表于 2020-03-19 13:29
我觉得乐清上下一起发展可能性更高吧。。南可延伸至温州。北链接虹桥。再来个城市高架快速路不和国道共用。以滨海新区为中心。两个动车站之间能建立非常强大的环形城区

高架快速线乐清搞不起,投资太大了,几百亿级别的,温州一个瓯海大道高架用了几百亿,乐清版的瓯海大道,至少北起虹桥,南到白象白鹭屿,造价不亚于瓯海大道,乐清有这个钱吗
作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-3-19 18:46
光楣 发表于 2020-03-19 16:39
高架快速线乐清搞不起,投资太大了,几百亿级别的,温州一个瓯海大道高架用了几百亿,乐清版的瓯海大道,至少北起虹桥,南到白象白鹭屿,造价不亚于瓯海大道,乐清有这个钱吗

已经有规划了,慢慢都会有。




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