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标题: 刚需买房涨跌无所谓？ [打印本页]

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-5 16:59
标题: 刚需买房涨跌无所谓？
普通人信这鬼话，不是蠢货就是中介

作者: 。宁谧 时间: 2026-2-5 23:50
那我问你刚需房是什么意思？

作者: 道远人2 时间: 2026-2-6 00:53
刚需房，买房之前涨跌当然有影响，买房之后涨跌真无所谓，难道卖了房，再买套房？

作者: xxxten 时间: 2026-2-6 01:14
其实是改善涨跌无所谓，你的200万的房子跌到100万，但是你想换的房子从500万跌到250万，付出的代价更少。

作者: 老咖 时间: 2026-2-6 09:16
可能论坛没几个普通人吧
普通人约等于刚需/等于按揭，怎么可能无所谓，中介骗人的把戏。
有钱人全款才无所谓

作者: zsyany 时间: 2026-2-6 11:22
买了涨跌无所谓，没买肯定看市场

作者: 东8577 时间: 2026-2-6 16:25
100万的房子现在就价值30万每月几千的房贷算谁的

作者: 自然科学 时间: 2026-2-7 07:03

老咖发表于 2026-02-06 09:16
可能论坛没几个普通人吧
普通人约等于刚需/等于按揭，怎么可能无所谓，中介骗人的把戏。
有钱人全款才无所谓

有钱人也一样在乎

我听说一个有钱人十个亿都有的上市公司股东，比普通人更抠。

作者: ShiftC 时间: 2026-2-7 07:22
你是不是对刚需有什么误解。
刚需特指你没房你没法结婚，娃没书读。其他的一切都叫改善住房。

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-7 07:33

。宁谧发表于 2026-02-05 23:50
那我问你刚需房是什么意思？

刚需不过是一个老掉牙的广告词

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-7 07:40

道远人2 发表于 2026-02-06 00:53
刚需房，买房之前涨跌当然有影响，买房之后涨跌真无所谓，难道卖了房，再买套房？

哈…一个萝卜一个坑，既然掉到坑里，只能装萝卜呗！

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-7 07:57

xxxten 发表于 2026-02-06 01:14
其实是改善涨跌无所谓，你的200万的房子跌到100万，但是你想换的房子从500万跌到250万，付出的代价更少。

房地产的本质是一场债务游戏，玩到最后就剩一堆钢筋水泥

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-7 07:58

老咖发表于 2026-02-06 09:16
可能论坛没几个普通人吧
普通人约等于刚需/等于按揭，怎么可能无所谓，中介骗人的把戏。
有钱人全款才无所谓

正解

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-7 08:06

zsyany 发表于 2026-02-06 11:22
买了涨跌无所谓，没买肯定看市场

扎心了老铁，心在滴血痛麻木了

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-7 08:12

东8577 发表于 2026-02-06 16:25
100万的房子  现在就价值30万   每月几千的房贷算谁的

压不死只能死扛，扛过去剩套房，扛不住弃供，那真的是一无所有

作者: iyq 时间: 2026-2-7 10:26
前几年信这个的，现在99.99%都后悔了。哪里有什么无所谓，只是自我安慰而已，也没有想到会跌这么多。如果你明知道一年以后会跌，有几个人会买房的。

论坛有些中介非在那里说，有钱人不在乎，但你想过一个问题没有？哪个有钱人现在还没房子呀？人家在乐清房价五六千六七千的时候就已经进场了，人家有钱人。买的时候是最低的价格，相反没钱的这些人，才在乐清的高点去贷款买的房子，号称什么刚需，结果被人骗在里面了。

作者: xxxten 时间: 2026-2-7 21:57

孤将寡人发表于 2026-02-07 07:57
房地产的本质是一场债务游戏，玩到最后就剩一堆钢筋水泥

钢筋水泥是不值钱，但是背后的圈层，居住环境，教育资源和生活配套值钱。

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-8 09:36

xxxten 发表于 2026-02-07 21:57
钢筋水泥是不值钱，但是背后的圈层，居住环境，教育资源和生活配套值钱。

再值钱的东西如果不能流通等于一文不值

作者: 老咖 时间: 2026-2-8 11:02

xxxten 发表于 2026-2-7 21:57
钢筋水泥是不值钱，但是背后的圈层，居住环境，教育资源和生活配套值钱。

滨海区是吧，然后一个江南里的业态都养不住，说明什么问题？

乐清横竖3公里，说地段没有绝对的意义的

劝你们顺势而为，再过两年，不是价格问题，是有没有人接盘的问题的

作者: xxxten 时间: 2026-2-8 15:34

老咖发表于 2026-02-08 11:02
滨海区是吧，然后一个江南里的业态都养不住，说明什么问题？

乐清横竖3公里，说地段没有绝对的意义的

劝你们顺势而为，再过两年，不是价格问题，是有没有人接盘的问题的

江南里不行是商场自身运营和设计问题，和滨海新区关系不大，商场行不行主要看运营，正大现在生意比南虹好不代表正大地段更好。买滨海的人主要考虑的是低密，公园，学校，交通，住的清净没什么安置房。而且我的观点是跌了又不是坏事，方便我改善，缦云如果跌到100万我马上去改善，如果白送更好，房子是用来住的又不是用来炒的，我的房子跌了影响我住还是影响我换？整天叫嚣房价涨跌的，无非就两种人，一种买不起房哪怕白送都不想掏物业费的人，一种就是一套房掏空所有钱包的人。我有房又有改善需求，现在这市场恰恰对我是最有利的。

作者: xxxten 时间: 2026-2-8 15:36

孤将寡人发表于 2026-02-08 09:36
再值钱的东西如果不能流通等于一文不值

现在乐清没什么流通问题，只要价格到位就行，但老破小，自建房，远郊商品房这些除外，这些放全国哪里都一样没人要。

作者: iyq 时间: 2026-2-8 17:56

xxxten 发表于 2026-02-08 15:36
现在乐清没什么流通问题，只要价格到位就行，但老破小，自建房，远郊商品房这些除外，这些放全国哪里都一样没人要。

你这就有点睁着眼说瞎话了，乐清没有流动问题？
乐清那些低端盘，安置房没有流动性危机，价格会一直走低？当年石马安置房叫到1万多了吧，现在多少了？
改善的富力，远洋等开发商不是跑路就是破产，真像你说的至于走的这么不体面？毕竟这么大开发商，不要面子？

作者: iyq 时间: 2026-2-8 17:57

iyq 发表于 2026-02-08 17:56
你这就有点睁着眼说瞎话了，乐清没有流动问题？
乐清那些低端盘，安置房没有流动性危机，价格会一直走低？当年石马安置房叫到1万多了吧，现在多少了？
改善的富力，远洋等开发商不是跑路就是破产，真像你说的至于走的这么不体面？毕竟这么大开发商，不要面子？

现在乐清没有外来房开投资，只剩城投。
说白了，就是只剩自嗨这条路，靠着银行贷款，拿140万乐清人的未来赌房地产回暖。

作者: 孤将寡人 时间: 2026-2-8 21:20
穷人靠变异，富人靠资产，负债只能靠不要命，还得把自己当死人，要么还完债翻身，要么累死在路上

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