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标题: 物业好不好和房价有没有关系。 [打印本页]

作者: sbrdftg 时间: 2025-9-25 14:56
标题: 物业好不好和房价有没有关系。
很多人关心房价的贵或者便宜。但是很少有人关注一个小区的物业品牌。
你们是如何看这个问题。
会在买房前，去了解物业的管理能力吗。
物业的能力对房价有加分作用吗

作者: 爱看电影 时间: 2025-9-25 15:44
根本就不需要物业，业主凑钱请几个保安保洁就可以了。

作者: chaoren 时间: 2025-9-25 15:59
随时可以更换，换个你觉得好的物业就涨价了？

作者: wzguoyao 时间: 2025-9-25 16:05
越高端的楼盘，门口保安室站着的。跟部队一样的。越是低端的楼盘，保安都是坐在里面的。

作者: sbrdftg 时间: 2025-9-25 18:11

爱看电影发表于 2025-09-25 15:44
根本就不需要物业，业主凑钱请几个保安保洁就可以了。

说的对，村子里正好就业

作者: 凌晨三点半 时间: 2025-9-26 00:43
肯定有的、玫瑰园在同期的小区里面卖的最贵

作者: renduoduo123 时间: 2025-9-26 08:39

wzguoyao 发表于 2025-09-25 16:05
越高端的楼盘，门口保安室站着的。跟部队一样的。越是低端的楼盘，保安都是坐在里面的。

是啊，我们做家装行业，去小区安装，高端楼盘的都是帅气小伙气质形象好，普通小区大部分是退休大叔

作者: iyq 时间: 2025-9-26 09:12
其实保安也没啥必要。。。。都是面子工程求个心里安慰。想犯罪他拦不住的，无非是欺负下外卖员装装样子给业主看。

统一保洁维护卫生，统一维修电梯才是最经济的方案。
当然如果能像瑞安那样，2.8元提供接送孩子等有价值的服务还是值得的。

作者: 看不顺眼 时间: 2025-9-26 15:00

iyq 发表于 2025-09-26 09:12
其实保安也没啥必要。。。。都是面子工程求个心里安慰。想犯罪他拦不住的，无非是欺负下外卖员装装样子给业主看。

统一保洁维护卫生，统一维修电梯才是最经济的方案。
当然如果能像瑞安那样，2.8元提供接送孩子等有价值的服务还是值得的。

对，真要出事，保安也是有脑子的，会给你挡身吗？根本没必要请保安，或者请个大叔开开门就好了。

作者: ayani 时间: 2025-9-26 15:39

iyq 发表于 2025-09-26 09:12
其实保安也没啥必要。。。。都是面子工程求个心里安慰。想犯罪他拦不住的，无非是欺负下外卖员装装样子给业主看。

统一保洁维护卫生，统一维修电梯才是最经济的方案。
当然如果能像瑞安那样，2.8元提供接送孩子等有价值的服务还是值得的。

保安还没啥必要，总有傻子把道闸撞坏了或者外来客想进去没权限，结果造成堵车影响进出的。
不核实随便进，那恭喜你车位被外来人士都占完了，免费车位。
至于什么2.8包接送，这些东西想做都能做，涉及责任安全问题，万一出什么事谁担得起。

作者: iyq 时间: 2025-9-26 16:29

ayani 发表于 2025-09-26 15:39
保安还没啥必要，总有傻子把道闸撞坏了或者外来客想进去没权限，结果造成堵车影响进出的。
不核实随便进，那恭喜你车位被外来人士都占完了，免费车位。
至于什么2.8包接送，这些东西想做都能做，涉及责任安全问题，万一出什么事谁担得起。

把道闸撞坏了也推给保安，协调赔偿不是经理的事情？

车辆进入道闸核实就好了，需要你核实？

访客就像南虹健身房那样扫码录车牌免费，否则高收费就行了。不然你看南虹被人占满了吗？

作者: iyq 时间: 2025-9-26 16:31

看不顺眼发表于 2025-09-26 15:00
对，真要出事，保安也是有脑子的，会给你挡身吗？根本没必要请保安，或者请个大叔开开门就好了。

物业高收费并没有高薪酬发下去，招退伍兵你给人家高工资才符合市场规律。

但现在99%的小区给人家几千块基本也就装装样子，简单算下就知道一个小区物业费能收多少，保安保洁一个人发给人家几千块总数多少，电梯维保多少，剩下的中间差价都去哪了？

作者: 癫人的砖头 时间: 2025-9-26 16:52
物业服务直接影响到居住体验，当然很重要

作者: 稳住不要浪 时间: 2025-9-26 16:53
乐清就没有高端物业，向哪个学习？都是吹牛皮，低端物业保洁门岗工程糊弄一下业主，时间长了糊弄不下去被赶跑了

作者: 周周周N 时间: 2025-9-26 20:28

稳住不要浪发表于 2025-09-26 16:53
乐清就没有高端物业，向哪个学习？都是吹牛皮，低端物业保洁门岗工程糊弄一下业主，时间长了糊弄不下去被赶跑了

都是挂着牌子，实际都是个体

作者: 周周周N 时间: 2025-9-26 20:28

周周周N 发表于 2025-09-26 20:28
都是挂着牌子，实际都是个体

一年抽多少点给挂牌公司

作者: 每天快乐开心 时间: 2025-9-26 23:25
一个好的物业，肯定对房价有好影响

作者: 倾荣 时间: 2025-9-27 04:24
物业是可以换的，别被前期的包装骗了

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