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标题: 瓯江路边吾悦旁一线江景房跌到6字头（非瓯江口） [打印本页]

作者: iyq 时间: 2025-8-9 13:00
标题: 瓯江路边吾悦旁一线江景房跌到6字头（非瓯江口）
最近温州中介圈疯狂宣传的温州江宸悦园一线江景房6999元甩卖，印证温州核心区房价崩塌（不然不会现在还没卖出去），所谓"核心资产"已无保值能力，温州投机模式彻底终结。

全市房价相对上个月暴跌5.12%，乐清依赖炒作的郊区盘风险极高，割肉止损成唯一出路。
当前仅小区最低价房源+二次砍价才可能成交，乐清虚高挂牌无异于自欺欺人。

"江景6999"非山区（阳光100的1999元山景房）特例，而是温州楼市全面崩塌的哨响！乐清若继续鼓吹"洼地价值"，终成泡沫破灭前最后接盘者。

割肉离场or资产归零？抉择已刻不容缓。
[video=https://mag.picyq.com/pic/20250809/1754715596630620_717.jpg]https://mag.picyq.com/video/20250809/175471559459869_369.mp4[/video]

作者: 密码无故丢失 时间: 2025-8-9 13:21
故事少听一点。

作者: 师傅你好 时间: 2025-8-9 13:34
没有买盘，跌成负的也没用，不买就是不买，

作者: 师傅你好 时间: 2025-8-9 13:35
不买不生，幸福一生

作者: iyq 时间: 2025-8-9 13:46

密码无故丢失发表于 2025-08-09 13:21
故事少听一点。

你要的话，现在就可以带你去买，还活在梦中

作者: 什么意思呀 时间: 2025-8-9 14:28

iyq 发表于 2025-08-09 13:46
你要的话，现在就可以带你去买，还活在梦中

来五套

作者: iyq 时间: 2025-8-9 15:30

什么意思呀发表于 2025-08-09 14:28
来五套

如果价格足够低，我是中介老板会直接接，现在没接说明他们认为价格还没到位，你要买随便找个市区的中介就能帮你买到。

作者: iyq 时间: 2025-8-9 15:53
100万买这里不比在乐清买个墓景，停尸房景，庙景房好吗？都到现在了还有一堆人在自欺欺人。

作者: 快乐的豆浆 时间: 2025-8-9 16:34
瓯江路的尽头，这个位置也就这个价了。

作者: iyq 时间: 2025-8-9 17:53

快乐的豆浆发表于 2025-08-09 16:34
瓯江路的尽头，这个位置也就这个价了。

这倒也不是，原本1万多的，现在大家都挂7500，这人直接挂了6999

作者: 什么意思呀 时间: 2025-8-9 18:10

iyq 发表于 2025-08-09 15:53
100万买这里不比在乐清买个墓景，停尸房景，庙景房好吗？都到现在了还有一堆人在自欺欺人。

这些房子在哪里

作者: iyq 时间: 2025-8-9 18:35

什么意思呀发表于 2025-08-09 18:10
这些房子在哪里

你猜我能不能明说，知道的肯定都知道，就论坛一天到晚叫着说便宜的那几个小区

作者: 小L 时间: 2025-8-9 19:13
乐清房价除以二才是正常价格

作者: siemenscf1162 时间: 2025-8-9 19:19
乐清已经失去流动性，降了也没人接盘，就这样虚着

作者: iyq 时间: 2025-8-10 12:24

siemenscf1162 发表于 2025-08-09 19:19
乐清已经失去流动性，降了也没人接盘，就这样虚着

乐清安置房指标zf回购价4400元，有人在3500还没卖出去，这说明什么？说明zf短时间也拿不出钱回购了。

作者: 老咖 时间: 2025-8-11 08:45
别叫了，让他们慢慢腐烂不好吗？都是应得的
劝劝接盘侠，算是楼主积的功德
现在买房找自媒体，千万别找贝壳中介，不捡漏价的房源，看都别看

作者: 投石问路飞 时间: 2025-8-11 09:06
乐清的安置房马上也要这个价位喽

作者: iyq 时间: 2025-8-11 09:25

投石问路飞发表于 2025-08-11 09:06
乐清的安置房马上也要这个价位喽

石马有人3500卖指标还没卖出去，3500+3900=7400，其实乐清安置房实际已经差不多这个价格了，只是很多人不愿意承认，中介也不愿意挂真实成交价而已。

作者: 老咖 时间: 2025-8-11 10:06
有房的以为只要封住楼主的口，房价就会企稳，就会有人来接他的盘。

殊不知，现在结婚率崩塌，新生儿崩塌；螺旋式通缩；收入普遍下降，税负普遍上扬。

刀刀致命，却视而不见.......

作者: iyq 时间: 2025-8-11 10:53

iyq 发表于 2025-08-11 09:25
石马有人3500卖指标还没卖出去，3500+3900=7400，其实乐清安置房实际已经差不多这个价格了，只是很多人不愿意承认，中介也不愿意挂真实成交价而已。

不过有个问题，温州的安置房所有税加起来最多10%（土地2%，个税1%，契税1%，增值税5.3%）。。。

乐清这个税不算，出让金估计就得10%-20%，所以乐清的安置房价格实际上还是要继续跌才能和温州持平。

作者: iyq 时间: 2025-8-11 10:55

老咖发表于 2025-08-11 10:06
有房的以为只要封住楼主的口，房价就会企稳，就会有人来接他的盘。

殊不知，现在结婚率崩塌，新生儿崩塌；螺旋式通缩；收入普遍下降，税负普遍上扬。

刀刀致命，却视而不见.......

有房的已经被资本绑架，不得不昧着良心说话。但因果循环，不是不报时候未到。

作者: 纳什 时间: 2025-8-11 11:23
大温州市区的房价早就腰斩了，大乐清市区的房价还依然坚挺，你说神奇不神奇

作者: 饮料别喝一半 时间: 2025-8-11 22:46
这个安置房品质不行。。

作者: iyq 时间: 2025-8-12 09:08

饮料别喝一半发表于 2025-08-11 22:46
这个安置房品质不行。。

其实吧，乐清比这还贵的商品房品质，景观。配套都没它好。

性价比是和周边对比的

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