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标题: 买房 [打印本页]

作者: 西瓜1265 时间: 2024-12-2 16:23
标题: 买房
那些买200多万房子的人都是干什么的啊，乐清有钱人真多，都是怎么买得起的啊，我连个100万的房子都买不起

作者: 浮生幻梦 时间: 2024-12-2 16:41
可以买几十万的小户型，或者贷款买，或者找父母全款

作者: 87男青年 时间: 2024-12-2 17:16
长辈会帮你解决一切的

作者: iyq 时间: 2024-12-2 18:12
有一部分拆迁户，毕竟拆的那些村占了乐成镇比较大的比例了。

有一部分炒房客，这点可以参考最近有些短时间突然超低价出10几套的小区。

有一部分贷款购买，具体可参考温州网签网的抵押数据。抵押占比很高，即便有些说自己是全款，后期可能也会各种原因抵押给银行。

有一部分是6个钱包

靠工资一般人很难
2000000/38=52631.57895（每年攒5万，38年就够全款了）

按你首付30`万来看，2000000-600000=1400000*2=2800000/38=73684.21053（每年大概需要还这么多）

作者: 西瓜1265 时间: 2024-12-2 18:31

87男青年发表于 2024-12-02 17:16
长辈会帮你解决一切的

有没有可能我是个普通家庭，长辈也没有

作者: 师傅你好 时间: 2024-12-2 18:36
买100万房子，首付二成，其它的分三十年还

作者: 770850 时间: 2024-12-3 04:14

师傅你好发表于 2024-12-02 18:36
买100万房子，首付二成，其它的分三十年还

我以前也是这么过来的。还完房贷一身轻。

作者: 乐清闲散人 时间: 2024-12-3 06:12

iyq 发表于 2024-12-02 18:12
有一部分拆迁户，毕竟拆的那些村占了乐成镇比较大的比例了。

有一部分炒房客，这点可以参考最近有些短时间突然超低价出10几套的小区。

有一部分贷款购买，具体可参考温州网签网的抵押数据。抵押占比很高，即便有些说自己是全款，后期可能也会各种原因抵押给银行。

有一部分是6个钱包

靠工资一般人很难
2000000/38=52631.57895（每年攒5万，38年就够全款了）

按你首付30`万来看，2000000-600000=1400000*2=2800000/38=73684.21053（每年大概需要还这么多）

问题是想凑首付都要存10年以上吧。

作者: iyq 时间: 2024-12-3 08:35

乐清闲散人发表于 2024-12-03 06:12
问题是想凑首付都要存10年以上吧。

嗯，200万首付30%也就是60万了。。60/12=5（算你月攒1万也需要5年）

如果首付都有压力，可能需要降低选择下100万左右的价格。我是不推荐普通人买乐清高价房的，不能说全水分起码有一半泡沫。。。租售比差到比北上广深都吓人，大部分房子租83年本金都回不来别说利息了。

作者: 听说喆字很火 时间: 2024-12-3 13:35
打工的，每月还款不能超过3千，不然就生活无味，除非年薪20+以上

作者: 雄起 时间: 2024-12-3 13:48
现在首付只有15%，大胆上车

作者: 87男青年 时间: 2024-12-3 15:44

iyq 发表于 2024-12-03 08:35
嗯，200万首付30%也就是60万了。。60/12=5（算你月攒1万也需要5年）

如果首付都有压力，可能需要降低选择下100万左右的价格。我是不推荐普通人买乐清高价房的，不能说全水分起码有一半泡沫。。。租售比差到比北上广深都吓人，大部分房子租83年本金都回不来别说利息了。

晕死，城区的老破小随便租租银行利息不是稳稳的？乐清的租售比很健康的

作者: iyq 时间: 2024-12-3 18:02

87男青年发表于 2024-12-03 15:44
晕死，城区的老破小随便租租银行利息不是稳稳的？乐清的租售比很健康的

我跟你说新区高价房，你跟我说老城老破小。。。。

作者: sbrdftg 时间: 2024-12-4 08:46
最好是买小户型，最有性价比

作者: 2594705883 时间: 2024-12-4 09:13

87男青年发表于 2024-12-2 17:16
长辈会帮你解决一切的

长辈自己也困难。晚辈也困难。

作者: 2594705883 时间: 2024-12-4 09:14
但愿有一天我也能买上房！

作者: iyq 时间: 2024-12-4 10:32

2594705883 发表于 2024-12-04 09:14
但愿有一天我也能买上房！

相信自己，总有一天会买上房子的。

或者也可以买个小点的过渡下

作者: 晒晒太阳喝喝茶 时间: 2024-12-4 10:49
你是纯靠自己人家靠家底

作者: 取吧 时间: 2024-12-4 11:55
老破小多的是

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