商业资源：
目前可能要是要依托滨海新区的江南里等。
未来则可以期待一下未来胜利塘北的发展，毕竟其南侧不远处就是今年已经进行地块出让的赶海商业街。
医疗资源：
关于医疗资源，一方面未来社区本身就自带了“健康管理中心”。
另一方面整体距离滨海新区的同乐医院直线距离在1.4公里左右（来源：百度测距）。
整体来说医疗资源是目前肉眼可见的，比较好的方面！
教育资源：
教育资源也是未来社区未来优势比较大的方面。
未来社区本身就自带“幼儿园”，根据资料楼盘内部也是有着幸福学堂，托育等。
同时周边有一个实验小学胜利校区，这所小学建造规格是非常高的，在楼哥心目中是顶配的小学，而且与未来社区还有直接的连廊相连。
教育资源在幼儿园小学方面，未来社区是极其强悍的。
但是缺点在于胜利塘北目前没有什么初高中的规划，数量不足。不过大学倒是有一个。
公园资源：
公园景观资源未来社区也相当不错，未来社区周边最重要的就是目前规划的东运河沙滩公园，而且还是在其南面。
另外未来社区未来东侧在胜利塘北规划图上也能看到规划了公园。
还有就是其东侧直线距离一公里，就是未来乐清的地标性建筑群，东海之窗。
整体来说滨海未来社区周边的自然环境本身具备相当不错的底子，再加上未来规划的高大上，相当值得期待！
整体而言：
整体而言，滨海未来社区周边的规划是没得说的，无论是哪一方面他都有作为新区的高端做派！
但是就像是楼哥之前在珑锦园的对比文（详情请见：楼盘对比：瑞鑫·珑锦园vs滨清和苑，可惜可惜，时也，命也！）中说过的那样：
周边存在大量的规划的。说俗一点就是“卖规划，博未来”。
在21年整体市场比较好的时候，整体的市场信心比较强，大家愿意相信规划。而现在24年整体市场萎靡的情况下，肉眼可见人们对“规划”整体的信心不足。
好在未来社区周边已经确定的项目都已经动工，甚至一些楼栋也开始结顶了，在观感上会好不少。
但是不可否认的是，那怕现在已经你像一些道路，学校等都已经接近完工“未来已来”了，依旧难以打消整体市场行情带来的观望情绪！
最后我们再看一下未来社区的价格：
来源：房管网数据 楼哥整体仅供参考
未来社区的价格楼哥觉是相当的稳定的，相比期数，未来社区的价格变动和其面积段高度挂钩。
在四期之前的三期，基本上就是140㎡以下的房源，整体的均价在23000元/m²，而大140面积段以上的，普遍价格就要到25000元/m²以上了。
唯一的例外就是四期，四期我们可以看到，不少160㎡面积段的房源其价格也来到了23000元/m²，不过其价格整体算是稳定的。
整体来说未来社区的价格其实是不如看起来那么高的！
一方面是未来社区本身拥有众多的配套设施，这些生活配套你是很难用目前的市场价格去衡量的！
还有就是其本身的得房率是较高的，本身大部分房源的得房率都来到了80%！再加上空中花园的赠送面积。其实际的得房率可能会接近90%。
因此在楼哥看来，未来社区的价格是合理的，只不过在宣传端，这个数字确实看起来不便宜！
其实我们可以可以看到未来社区整体：
在基础指标方面，乐清目前占地最大的项目，同时其整体的楼盘定位从偏刚需到高端改善均有涉及，客群极为广阔！
在内部打造方面，内部功能性配套极为丰富！立面打造无论是材质还是设计均有高端感，户型方面引入空中花园增强了舒适性！
在周边情况方面，周边大量“高，大，上”的项目，新区的定位非常之高，按约呈现的话，可以说几乎没有短板。
在价格方面，整体的价格算是符合乐清整体的市场，目前四期整体走势也算平稳！算上各类赠送面积还有这超高的得房率。
整体看起来滨海未来社区还是相当的不错的。但是其目前遇到的问题还是有的：
a.整体的体量过于庞大，加上复杂的命名方式，让人看的眼花扰乱，普通购房人群选房的学习成本太高。
b.整体的打造过于强调功能性，观赏性的园林打造目前没有好的宣传支撑。缺少展示面。
c.周边情况，虽然开始陆续展现出来了。但是其作为胜利塘北首个住宅项目，周边没有生活的烟火气！还需要沉淀。
d.价格方面，项目隐性成本过多，没有深入分析，这个价格并未起到瞬间吸引眼球的作用。
所以在楼哥看来，未来社区项目是一个不错的好项目，有些人说：未来社区只是卖一个概念。但楼哥觉得事实却恰恰相反：
未来社区有不少地方强烈的区别于目前现有的项目，如果你仔细了解过未来社区，你就知道，他在基础指标，打造方面，周边环境甚至价格判断上都是有很多新东西的，也正是因此未来社区很多方面是要让人深入去了解的。
也恰恰是这样，这个“让普通购房者去熟悉，了解，去认可”的这个成本是比较高的。
这让楼哥想到了一句话：开发新产品时,新技术比例一般不能超过30%。
因为这可以降低产品失败的风险。过度依赖新技术或一次性使用未经充分测试的技术，会对产品的性能、稳定性和可靠性产生负面影响，从而影响用户的使用体验和市场接受度。因此，通过限制技术占比，可以减少因技术风险带来的不确定性，降低产品失败的风险。
而未来社区真正的问题也就在这：未来已来，但拥抱新事物，还需要更多的时间。
以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。
同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。
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