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标题: 远洋山海万和有什么缺点 [打印本页]

作者: 克骨铭心 时间: 2024-6-4 12:18
标题: 远洋山海万和有什么缺点
远洋山海万和有什么缺点，知道的朋友说说看

作者: jxl119 时间: 2024-6-4 14:50
前面六环路旁边清远路，噪音明显
容积率虽然不高，但楼间距偏小
第一排的高层遮挡第二排的小高层采光有点明显
外立面涂料，颜色有点暗略显压抑（个人不喜欢）
要选后排的高层，规避噪音和采光问题
21年第二轮摇号没摇中，摇中估计也不会买2.3+的价格高了

作者: 取吧 时间: 2024-6-4 15:04

jxl119 发表于 2024-06-04 14:50
前面六环路旁边清远路，噪音明显
容积率虽然不高，但楼间距偏小
第一排的高层遮挡第二排的小高层采光有点明显
外立面涂料，颜色有点暗略显压抑（个人不喜欢）
要选后排的高层，规避噪音和采光问题
21年第二轮摇号没摇中，摇中估计也不会买2.3+的价格高了

21年是不是价格高峰然后一路往下吧

作者: 扁桃体经常发言 时间: 2024-6-4 15:17
真石漆外立面，前排吵，价格高欢迎补充

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-6-4 15:27
去逛了一下，感觉这小区不能叫小洋房，只能叫小高层

作者: jxl119 时间: 2024-6-4 16:15

取吧发表于 2024-6-4 15:04
21年是不是价格高峰然后一路往下吧

三期摇号是最高点

作者: aixiaier_ 时间: 2024-6-4 16:41
除了贵，其他没毛病，，哈哈

作者: 取吧 时间: 2024-6-4 16:45

aixiaier_ 发表于 2024-06-04 16:41
除了贵，其他没毛病，，哈哈

幽默，确实，价格下到位，不管啥缺点都能买出去哈

作者: 你说 时间: 2024-6-4 17:33
还有山洞对着楼盘，感觉风水不太好。前排煞风景。。

作者: 6598632kl 时间: 2024-6-5 16:07
你应该问山海万和有啥优点。这楼盘纯纯的就是智商税。要品质没品质，要位置没位置。要噪音有噪音。要配套没配套。菜场医院商场公园通通没有。2024年了真石漆的房子应该卖1.5万就差不多了。等着正大城旁边那块地开出来也就一万五六位置比山海万和还好点。

作者: hartoo 时间: 2024-6-6 08:25
开发商都暴雷了，听说证都差点下不来咯，现在还有合同的事情在扯皮

作者: shazhudafei 时间: 2024-6-6 08:54
刚需盘的品质卖高端盘的价格

作者: 带你的悲伤 时间: 2024-6-6 12:04
各位积点口德吧

作者: 磊哥ZL 时间: 2024-6-6 17:36
山海万和的上车价格为2.1-2.8！这么说吧这个价格随便上车漫云143-174-210！自己对比俩个小区的位置学区品质配套！

作者: 取吧 时间: 2024-6-6 17:55
城东初中现在还有人诟病

作者: 煎饼小王子 时间: 2024-6-6 21:17
外观看着蛮好的，其余不了解

作者: 汪小小 时间: 2024-6-6 22:15

磊哥ZL 发表于 2024-06-06 17:36
山海万和的上车价格为2.1-2.8！这么说吧这个价格随便上车漫云143-174-210！自己对比俩个小区的位置学区品质配套！

你是不是买了缦云？

作者: 汪小小 时间: 2024-6-6 22:18

煎饼小王子发表于 2024-06-06 21:17
外观看着蛮好的，其余不了解

里面看着也蛮好的

作者: 箫台尊者 时间: 2024-6-7 12:42

磊哥ZL 发表于 2024-06-06 17:36
山海万和的上车价格为2.1-2.8！这么说吧这个价格随便上车漫云143-174-210！自己对比俩个小区的位置学区品质配套！

2.8这种没有啥可比性吧，远洋山海143平的得房和别的盘的165平有的比，2.8已经是最贵的三期最好的楼层和单元了，143平一期卖2.0到2.3，住过高层之后，才知道矮点有多香，恒大的六层卖的也贵

作者: 汪小小 时间: 2024-6-7 14:03

箫台尊者发表于 2024-06-07 12:42
2.8这种没有啥可比性吧，远洋山海143平的得房和别的盘的165平有的比，2.8已经是最贵的三期最好的楼层和单元了，143平一期卖2.0到2.3，住过高层之后，才知道矮点有多香，恒大的六层卖的也贵

我朋友买了，去看过，矮的确实舒服，现在除了买矮的就考虑叠墅，高楼层是不考虑了

作者: 取吧 时间: 2024-6-7 16:30

汪小小发表于 2024-06-07 14:03
我朋友买了，去看过，矮的确实舒服，现在除了买矮的就考虑叠墅，高楼层是不考虑了

人口下降，需求剧降，买方市场，大方向肯定是低容积率

作者: 汪小小 时间: 2024-6-7 19:17

取吧发表于 2024-06-07 16:30
人口下降，需求剧降，买方市场，大方向肯定是低容积率

住久了高层后，再去看小高层洋房叠墅类的，就会发现，矮的接地气，舒服

作者: 哈乱。 时间: 2024-6-7 19:40

汪小小发表于 2024-06-07 19:17
住久了高层后，再去看小高层洋房叠墅类的，就会发现，矮的接地气，舒服

那种30几楼的一梯二户的以后真的是贫民窟了…..

作者: 汪小小 时间: 2024-6-7 20:55

哈乱。发表于 2024-06-07 19:40
那种30几楼的一梯二户的以后真的是贫民窟了…..

真的是，买不起叠墅排屋，小高层洋房的低楼层真的蛮舒服的

作者: 彤轩 时间: 2024-6-9 09:06
很好啊小高层洋房容积率低确实很舒服

作者: 浪花一 时间: 2024-6-9 15:55

6598632kl 发表于 2024-06-05 16:07
你应该问山海万和有啥优点。这楼盘纯纯的就是智商税。要品质没品质，要位置没位置。要噪音有噪音。要配套没配套。菜场医院商场公园通通没有。2024年了真石漆的房子应该卖1.5万就差不多了。  等着正大城旁边那块地开出来也就一万五六位置比山海万和还好点。

你是不是对智商有误解，对山海万和小区有误会

作者: 汪小小 时间: 2024-6-9 17:35

浪花一发表于 2024-06-09 15:55
你是不是对智商有误解，对山海万和小区有误会

我朋友买了远洋143平洋房，装修时去看过，得房率真高，四房改三房，比180平的客厅还大，小区容积率低，绿化做的也很不错

作者: 30岁的老男人 时间: 2024-6-9 20:25
还好吧，就是和买的时候的期望中的样子不太一样

，（那时候心里想最起码比1.5的金色要好吧）

作者: shazhudafei 时间: 2024-6-9 21:59
最大的硬伤是有大车经过你家会地震

作者: 6598632kl 时间: 2024-6-11 10:46

箫台尊者发表于 2024-06-07 12:42
2.8这种没有啥可比性吧，远洋山海143平的得房和别的盘的165平有的比，2.8已经是最贵的三期最好的楼层和单元了，143平一期卖2.0到2.3，住过高层之后，才知道矮点有多香，恒大的六层卖的也贵

恒大的六层洋房是一层6户，这种所谓的低密有什么用吗?

作者: 6598632kl 时间: 2024-6-11 10:46

箫台尊者发表于 2024-06-07 12:42
2.8这种没有啥可比性吧，远洋山海143平的得房和别的盘的165平有的比，2.8已经是最贵的三期最好的楼层和单元了，143平一期卖2.0到2.3，住过高层之后，才知道矮点有多香，恒大的六层卖的也贵

143得房率是建立在两梯四户的基础上。

作者: 壮壮肉粒多 时间: 2024-6-11 11:27

汪小小发表于 2024-06-07 19:17
住久了高层后，再去看小高层洋房叠墅类的，就会发现，矮的接地气，舒服

我现在想住有院子的叠墅

作者: 箫台尊者 时间: 2024-6-11 14:31

6598632kl 发表于 2024-06-11 10:46
143得房率是建立在两梯四户的基础上。

一梯两户，但是层数少，一梯户比那种33层的低多了，一部电梯22户，那种是一部电梯对应32户

作者: 箫台尊者 时间: 2024-6-11 14:33

6598632kl 发表于 2024-06-11 10:46
恒大的六层洋房是一层6户，这种所谓的低密有什么用吗?   

一层就两户，哪来的六户

作者: 如梦如烟 时间: 2024-6-11 16:03

汪小小发表于 2024-06-07 20:55
真的是，买不起叠墅排屋，小高层洋房的低楼层真的蛮舒服的

叠墅排屋现在真的好贵啊，尤其是新区的，好多人想买，价格高。但是住起来真的超舒服

作者: 取吧 时间: 2024-6-11 16:42

如梦如烟发表于 2024-06-11 16:03
叠墅排屋现在真的好贵啊，尤其是新区的，好多人想买，价格高。但是住起来真的超舒服

想想都爽死了哈哈。

作者: 下雨天看星星 时间: 2024-6-11 20:22
这么差吗？还想在这里买个二手的呢

作者: 6598632kl 时间: 2024-6-11 22:47

箫台尊者发表于 2024-06-11 14:33
一层就两户，哪来的六户

做梦吗洋房一层2户?

作者: 彤轩 时间: 2024-6-12 05:49

下雨天看星星发表于 2024-06-11 20:22
这么差吗？还想在这里买个二手的呢

想买房你上这里看了当参考啊没看出来楼主开这个话题就是想黑山海万和的吗

作者: 彤轩 时间: 2024-6-12 06:45

6598632kl 发表于 2024-06-11 22:47
做梦吗  洋房一层2户?

本来就两户啊

作者: 乐清的土豆 时间: 2024-6-12 07:11

磊哥ZL 发表于 2024-06-06 17:36
山海万和的上车价格为2.1-2.8！这么说吧这个价格随便上车漫云143-174-210！自己对比俩个小区的位置学区品质配套！

期房就先不用拿出来跟现房比了，能按照宣传的完工就不错了。参考金溪花园

作者: 汪小小 时间: 2024-6-12 09:50

6598632kl 发表于 2024-06-11 22:47
做梦吗  洋房一层2户?

确实是2户啊

作者: 6598632kl 时间: 2024-6-12 11:05

汪小小发表于 2024-06-12 09:50
确实是2户啊

不知道这有什么好争的?

作者: 叽里咕噜丶 时间: 2024-6-12 14:11

6598632kl 发表于 2024-6-12 11:05
不知道这有什么好争的?

我没去售楼处看过。有没有可能这里有三个单元。每个单元2户。

作者: 6598632kl 时间: 2024-6-12 15:24

叽里咕噜丶发表于 2024-06-12 14:11
我没去售楼处看过。有没有可能这里有三个单元。每个单元2户。

那不就是一层6户吗。

作者: 带你的悲伤 时间: 2024-6-12 16:03

6598632kl 发表于 2024-06-12 15:24
那不就是一层6户吗。

一层六户三个电梯

作者: 彤轩 时间: 2024-6-12 21:21

6598632kl 发表于 2024-06-12 11:05
不知道这有什么好争的?

蓝铂湾不知道不过山海万和洋房是一层两户为一单元共用一个入户厅进入共用一部电梯很好用啊

作者: 一网情深 时间: 2024-6-12 21:59
楼之间靠太近

作者: sososososo 时间: 2024-6-16 14:41

6598632kl 发表于 2024-06-12 15:24
那不就是一层6户吗。

万和洋房就是一层2户，进去看过

作者: 桃花开 时间: 2024-6-17 11:24
这么好的房子已经是数一数二啦！还非要找出缺点？

作者: logan 时间: 2024-6-17 12:27

6598632kl 发表于 2024-06-11 10:46
143得房率是建立在两梯四户的基础上。

两梯四户。。。不是都是两户两梯吗？

作者: yezhihaogg 时间: 2024-6-17 15:36
楼间距太近品质一般地理位置一般，却贵，我在想那些日照差的楼层蛮难过的

作者: 取吧 时间: 2024-6-17 16:23

yezhihaogg 发表于 2024-06-17 15:36
楼间距太近品质一般地理位置一般，却贵，我在想那些日照差的楼层蛮难过的

主要是大环境下行。否则，都不是事，所以舒服不舒服开心不开心跟心理预期或心态有关

作者: 窗户关上 时间: 2024-6-20 10:20
缺，路边吵些吵连廊对面是山优，楼层不高，物业3.5

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