建发城投·缦云效果图过程稿
你像现在世面上滨海新区普遍的高层楼盘，曾经也都说是高端住宅，但是从窗口望出去，不过最多是给你一个中庭园林，周边依旧是被钢筋水泥包围，这样的景观在楼哥看来：带不来塔尖人群想要的独特生活体验。
滨海新区其他项目
而在缦云，不仅有精心打造的“禅境园林”景观，更有背靠东运河公园的一线河景，东看胜利塘公园，以及一望无际的东海。大多数楼栋都有着超过200米的视野感受，这样的景观触及了贵重资产的要义和高端客群的生活理想。
缦云周边示意图
为了配合这样极其丰富的景观资源，缦云在户型的打造上通过挑梁的做法实现了幕墙面大面积落地玻璃窗的效果，让你的视野直接打开
比如这次三期推售的7号楼299户型，3.3m的层高，餐客厅空间有着三面采光长度超25米的270度环幕视野，再配上单片最大约9平方米的巨大玻璃，带来了”漫步云端“景观享受，看到这里，你可以体会到为什么要从排屋搬出来住缦云大平层，因为这完全是另外一种居住体验。
缦云299户型示意图，楼哥标注仅供参考
同时缦云在大平层的入户仪式感和高端私密性感受上，也将自己和其他楼盘的高层区隔了开来。
比如7号楼有着和独栋一样的入户仪式感，入户大堂有着首层挑高6.3m的层高（建筑层高），配合一脉派山墙面原型。缦云精琢“七开间门”，这是传统意义上“高门大户”的现代传承，带来入户前第一眼的尊贵感。
建发城投·缦云效果图过程稿
入户动线也经过了全新的设计，东西两户的入户几乎都是完全分开的。不仅地面入户动线分开，连地下车库的入户也是分开的。东西两户各自一部私家电梯空间，所以连电梯厅都是各自私有。
7号楼一层入户大堂过程稿示意图，楼哥标注仅供参考
7号楼地下车库大堂过程稿示意图，楼哥标注仅供参考
所以在楼哥看来，缦云是那种别墅感超强的大平层。巨大独立的入户门头和彼此互不干扰的分离动线，这些感受都很像是独栋给人的体验。
这样的体验与其说是高层平层，不如说是“把独栋别墅层层铺平，再搬到视野更好的云端”。缦云的大平层有着独栋别墅同样的独立感和仪式感，也有着和独栋别墅类似的阔绰生活空间。
只不过它不再是以一个多层的设计形式出现，而是在一层内集合了家居生活的所有功能，带来全方位的生活享受以及更为温暖的家庭体验。
缦云299户型示意图
楼哥之前曾经和一些墅类房源的业主交流过，他们幸福的烦恼就是，房子大了却与家人的交流却少了，几层的房子经常是儿子一层女儿一层，每个人在自己的那一层忙自己的事情，生活环境变好了，家庭里温暖的互动却越来越少。
而大平层在空间形式上，更容易让家人之间产生互动和交流。缦云大平层“把独栋层层铺平”的意义就在这里，缦云的大平层有着和独栋同样舒适的居住体验，这样能让家人经常出现在彼此的视野里，一抬头就能看到对方，进而提高家庭情感浓度。
建筑面积约210㎡样板房实景
但这并不意味着每个人都因此失去了独立的生活空间。相反，大平层还可以利用自身的面积优势，为每个家庭成员提供配套的房间设计。大平层户型的豪宅气度，可以满足各类功能所需，让居住者更自在、更便捷。
进可全家交流，退可互不干扰。缦云的大平层有着独栋的舒适性，更有着独栋没有的温暖生活气息。
“不单单是更大的生活空间，更要美好的生活体验”。这是富人们试图往高层次里追求的格局，也是缦云在打造方面想要给富人们贴的“标签”。
所以回归到产品价值，从高端客户对于住房的需求着眼，我们能够真切的感受到缦云大平层的稀缺性。
建发城投·缦云效果图过程稿
这种稀缺感也同样体现在数量上。作为滨海新区最后一个可供开发的大项目，缦云本身就有着：多过一秒就少一分入驻滨海新区机会，有着“倒计时”般的紧迫感，大平层稀少的数量更是让这样的“倒计时”加快！
缦云的大平层无论是体验感还是数量，都被打上了“人无我有”的稀缺标签。一旦楼盘展现出十足的稀缺性，那么自然的，富人们挤破头也要争抢一番。
甚至于说缦云逐步的形成圈层的效应，现在市面上里已经形成了“能买到缦云就是有面子”的说法。缦云在社交层面逐渐成了高端身份的象征。
而缦云从开盘到现在一直是开盘售罄没有续销的状态，开盘没买到只能等下一期，更是加强了这种的对身份的认同感。
最后楼哥说说自己的想法吧。
对于缦云，楼哥认为太多人只看到了表面的热闹，却忽视了其更深层蕴含的巨大意义。
就像“冰山原理”，你所看到的冰山只是漂浮在海面上的一小部分；就像缦云排屋的100抢8、三开三罄一样，这些是让普通人都能看到、感受到的缦云繁荣的一小部分。
缦云超强的潜力和未来购房者越发走强的竞争压力，则是被隐藏在肉眼可见的热闹之下的。
缦云本身较低的容积率和较大的面积，带来的房源本身就较少。加之经过三期的售罄之后，目前缦云高层已经去化了近一半（5/12），剩余高层7栋楼数量不过300来套，“封藏滨海”的席位远比想象的更少。
示意图 楼哥标注仅供参考
那么对于还想购买缦云的潜在客群，应对办法也很简单，那就是尽量把握当下！
俗话说的好：“种一棵树最好的机会在十年前，其次就是现在”。前几期均已售罄，错过就是错过了，现在不必过分惋惜和悔恨，楼哥预计未来缦云还有三期左右，相比后悔为什么没有去抢缦云的前几期，不如好好把握缦云接下去的加推。
楼哥这边也了解到缦云3号楼正在诚意报名！
示意图 楼哥标注仅供参考
3号楼的北侧，是视距超300米的东运河公园绝美视线，你可以俯瞰1225亩的东运河公园，以及奔流向海的东运河。
而3号楼南向有着200米超宽广的排屋景观视野，缦云充满中式韵味的排屋和街道，对一些人来说是居住资产，对3号楼来说也是一片风景。
3号楼南向视野示意图
户型上三号楼的户型面积段均为174m²，整体的户型在一二期都已经进过了充分的证明。户型没什么短板，只不过东西套可能在主卧室上，存在一些细微的打造区别。
建筑面积约174㎡户型图
另外从乐清整体的改善客户结构来看，174m²这个面积段的改善客户还是乐清的主流，具备较大的客户基数。缦云174m²的户型，南北两向就能有这样的视觉享受，也让这个户型具备了超强的抗打产品力。
所以如果你对三号楼感兴趣，楼哥建议你早一点去看看，毕竟缦云现在经不起一点犹豫。
最后楼哥真诚的祝福你能够顺利抢到缦云！
以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。
同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。
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