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标题: 求问，翡丽名筑房价为什么比云锦园高？ [打印本页]

作者: 宇宙无敌浩浩 时间: 2023-8-31 16:26
标题: 求问，翡丽名筑房价为什么比云锦园高？
这两个楼盘开发商都是瑞鑫，且地段差不了太多。翡丽在公立对面，云锦园在三中对面。翡丽名筑容积率高达3.5，云锦园容积率才2，并且云锦园外墙是铝板石材，翡丽只是真石漆。最大的区别可能就是翡丽地块所属街道是城南，云锦园地块所属街道是乐成。

翡丽比云锦园还有哪些优势呢？以至于一平方还要贵个几千块，想不通，想不通

作者: 白衣煮茶 时间: 2023-8-31 16:31
拿地价贵一点？

作者: 宇宙无敌浩浩 时间: 2023-8-31 16:39

白衣煮茶发表于 2023-08-31 16:31
拿地价贵一点？

云锦园楼面价是4866一平，翡丽名筑好像是四千出头一平吧，云锦拿地要高点

作者: yubolun 时间: 2023-8-31 16:55
一个可以看到山上景观，一个看不到

作者: 带你的悲伤 时间: 2023-8-31 17:08
一个南虹旁，一个村里

作者: 宇宙无敌浩浩 时间: 2023-8-31 17:27

带你的悲伤发表于 2023-08-31 17:08
一个南虹旁，一个村里

南虹旁的是万丽名筑

作者: AAAAABBB 时间: 2023-8-31 18:35
翡丽名筑旺季开盘的同期的3.5带安置都卖2万以上

作者: 只得一生 时间: 2023-8-31 19:25
谁说云锦外立面是铝板石材的。不是就说大马路这侧是。其他都是真石漆

作者: 宇宙无敌浩浩 时间: 2023-8-31 19:51

只得一生发表于 2023-08-31 19:25
谁说云锦外立面是铝板石材的。不是就说大马路这侧是。其他都是真石漆

就算是这样，也比翡丽好吧

作者: jxl119 时间: 2023-8-31 22:03
还是开盘时机的问题
翡丽名筑现在是在台上下不来
降价会被老业主WG

作者: 启智中小学教育 时间: 2023-8-31 22:40
就是离中心近呗

作者: 宇宙无敌浩浩 时间: 2023-9-1 09:03

jxl119 发表于 2023-08-31 22:03
还是开盘时机的问题
翡丽名筑现在是在台上下不来
降价会被老业主WG

这个答案感觉比较合理，不过金钰华庭这个同期的楼盘也已经大降价好几波了，翡丽现在购房的折扣也很大

作者: 取吧 时间: 2023-9-1 09:16
万丽、金钰、尚品容积率很变态，想想都恶心，主要是楼层太高太密，为了多挣钱，猛盖猛盖。。。

作者: 宇宙无敌浩浩 时间: 2023-9-1 09:44

取吧发表于 2023-09-01 09:16
万丽、金钰、尚品容积率很变态，想想都恶心，主要是楼层太高太密，为了多挣钱，猛盖猛盖。。。

金钰地块才这么点大，盖三十多层，容积率3.8确实挺离谱的

作者: jxl119 时间: 2023-9-1 14:52

取吧发表于 2023-9-1 09:16
万丽、金钰、尚品容积率很变态，想想都恶心，主要是楼层太高太密，为了多挣钱，猛盖猛盖。。。

这几个盘如果人住满
想想头都炸
整个中心区除了远洋和绿城的外容积率都太高了
加上安置的
以后早晚高峰最热闹的地方

作者: AAAAABBB 时间: 2023-9-1 15:19

jxl119 发表于 2023-09-01 14:52
这几个盘如果人住满
想想头都炸
整个中心区除了远洋和绿城的外容积率都太高了
加上安置的
以后早晚高峰最热闹的地方

高容积又是好位置很考验物业的管理啊小区里人多小区外面人也多

作者: 悬在时间轴 时间: 2023-9-1 15:50
那时候市场多好啊

作者: 温柔尝尽了 时间: 2023-9-1 16:07
评论区里的人真是笑屎我了

作者: 片面喜欢 时间: 2023-9-1 16:11
云锦园更偏一点

作者: 三千万德国赢 时间: 2023-9-1 16:19
如果两个盘同时期开盘，肯定是云锦园贵。

作者: 取吧 时间: 2023-9-1 22:11

jxl119 发表于 2023-09-01 14:52
这几个盘如果人住满
想想头都炸
整个中心区除了远洋和绿城的外容积率都太高了
加上安置的
以后早晚高峰最热闹的地方

说良心话Nomber one容积率全好，但还是担心质量会不会。。

作者: 白衣煮茶 时间: 2023-9-2 15:34
开盘时间点好啊但是那个市场什么楼盘都卖爆

作者: 飘落的枫叶 时间: 2023-9-3 13:27
只是开的时间不同，还有云锦和翡丽的学区是一样的，都是城南一中

作者: 飞翔808 时间: 2023-9-3 13:52
开发商也想贵几千一平出手，地段放在那里，韭菜吗？

作者: 小火机 时间: 2023-9-7 16:05

取吧发表于 2023-09-01 09:16
万丽、金钰、尚品容积率很变态，想想都恶心，主要是楼层太高太密，为了多挣钱，猛盖猛盖。。。

..又不要你买你恶心个啥

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