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标题: 大家说说，这几年买房的，以现在的价格为准亏了多少。 [打印本页]

作者: 坐等暴富 时间: 2023-6-17 12:08
标题: 大家说说，这几年买房的，以现在的价格为准亏了多少。
朋友1在外地，21年初入手的，估计卖的话，亏50-80万，他亏得多，当时3.5w买的高层137平毛坯。
拆迁房都是毛坯，过户好装修好，要520万了，估计现在最多最多450左右，还不好卖。
朋友2，21年末入手160万，买的城中老破小，估计现在卖出价再140-150万左右，亏了10-20。
真是案例，知道的就这两个
不包括利息，包扣了买进的中介费税费和装修费。

作者: sbrdftg 时间: 2023-6-17 12:31
房子都有了。就像乐清，能买的都买了，我看平。
大城市，我也看平。

作者: hi中介 时间: 2023-6-17 12:46
鸽子笼太多了吧不腰斩好意思发出来说亏了又不用住

作者: zhouzpz 时间: 2023-6-17 12:50
纯投资亏。可投资可自用，无所谓涨跌了。

作者: 番茄宾馆 时间: 2023-6-17 12:54
买房自住的话，不是你这样算的，如果你这样算，还要加上货币贬值，除非倒腾做生意。人家是讲改善、提高生活质量。

作者: chaoren 时间: 2023-6-17 13:04
房产已经是纯粹的商品了，慢慢折旧

作者: fhdp 时间: 2023-6-17 13:11
国家要出大型刺激政策，不急好日子还在后头呢

作者: kittymao51 时间: 2023-6-17 15:57
近几年
有亲戚买的金色估计30+ 应该有吧
泊悦湾的是亲戚几个同事抱团买的有人没交房前就出了盈利100左右

作者: 灯初上 时间: 2023-6-17 15:58
物依稀为贵，切记，什么东西搞多了就会贬

作者: 司徒二江 时间: 2023-6-17 16:05
高价位的房子要小心了，随便一跌就是百万级。
低价位的房子，再怎么跌也跌不到哪里去了。毕竟本来也才几十万。

作者: wealth 时间: 2023-6-17 16:40
海月清风交付后，二手转手的基本都是有赚才出手的。

作者: 周周N 时间: 2023-6-17 17:12
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作者: 是否意味着 时间: 2023-6-17 17:46
利息亏一点

作者: 老和云起 时间: 2023-6-17 18:46
乐清啥盘的高层要3.5万？

作者: 正阳门下 时间: 2023-6-17 18:50
钱自己的亏不多，不是自己的钱，赚钱难度不小

作者: RCC 时间: 2023-6-18 08:46
就一间房自住无所谓亏不亏。除非你打算卖，那么房价涨跌就跟你有关。我19年买的房子，现在还是划算的，买完就涨。现在卖也不亏。只是21年买的真的亏了20w

作者: 霸王条款 时间: 2023-6-18 09:09
好惨呀，买了没有价值的房子

作者: 123456吧 时间: 2023-6-18 09:41
只要不是去年入手的乐清房子，大部分都有点小赚

作者: fhdp 时间: 2023-6-18 10:58

123456吧发表于 2023-06-18 09:41
只要不是去年入手的乐清房子，大部分都有点小赚

die. 2016年以后买的房子至少都要赚1倍

作者: 账号已被盗用 时间: 2023-6-18 11:37
房价问题，从三十年前就有人开始唱衰了，结果呢？

作者: 徐建挺2 时间: 2023-6-18 15:33
击鼓传花。

作者: qwe12345 时间: 2023-6-18 16:41
17年的房子，好多翻了一翻不止，你怎么看？

作者: Fandex 时间: 2023-6-18 19:11

既然某些人把房子叫成资产，那应该可以参考汽车保险或者企业中大型设备的折旧模式。我们简单的定义一套房子70年使用权，那么前30年折旧其价值60%，后40年折旧剩余额价值50%。这样，你卖房的时候基于期房价格打折扣，高于现价值的血赚，低于现价值为亏了。空置或自住年限越长，价格越低，毕竟你有使用，还想原价卖出，哪有这么好的事。装修就当成买手机，到手8折，3年3折。这样卖的时候拿现价和实际交易价格比，心里是不是稍微平衡了，没有血亏，亏的都是你使用过、享受过的东西。政府在期房刚卖出的时候再搞个基准价值评估，这样这套体系就可以玩下去了。不管你多少价格交易的，基准价值不变。

作者: 杨哥 时间: 2023-6-19 01:22
无所谓啦，买的老城区8500买的，从新装修了下算下来一万左右吧，住了6年两个孩子已经从小学上到了初中，估计现在还能卖一万左右吧。

作者: 努力勤学苦练 时间: 2023-6-20 04:33
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作者: iuw666 时间: 2023-6-20 14:50

努力勤学苦练发表于 2023-06-20 04:33
当你没有房子的时候，娶妻生子都很难的，当有小孩的时候，没有房子东求西求想要好学区进不去。这时候你要知道房子的重要性。亏不亏我不知道，这两点有了房比没有房的人好办事情。

我不结婚不生娃，要房子何用

作者: 好宝宝 时间: 2023-6-24 07:28
有钱都会去买房子，一套买了再买一套

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