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标题: 关于乐清正大广场在线答疑帖，知无不言言无不尽 [打印本页]

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-6 18:18
标题: 关于乐清正大广场在线答疑帖，知无不言言无不尽
在线答疑，我有看见第一时间来回答，负能量问题不回答。时不时分享进度，南虹最强，正大最有钱

作者: 司马光 时间: 2023-6-6 18:26
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作者: 中年大叔 时间: 2023-6-6 18:34

司马光发表于 2023-06-06 18:26
你不去，我不去，能倒一个是一个

你去了也没消费

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-6 18:38

司马光发表于 2023-06-06 18:26
你不去，我不去，能倒一个是一个

有人走路，有人开车，生活方式不同罢了，开心就好。

作者: 谢谢爱情 时间: 2023-6-6 19:23
超市听说要开业了，啥时候呢

作者: 谢谢爱情 时间: 2023-6-6 19:24
东边的商业用地一直闲置，啥时候开工，做什么规划，记得以前有酒店式公寓的设计，这么多年一直空置太浪费

作者: Aldridge 时间: 2023-6-6 19:25
其实我的建议是请五六七八线的网红，比如黄老师，正大广场草坪C位一站，然后让她挖呀挖，一天到晚挖，估计人气就来了。类似这样网红出场费也便宜。实在不行请我，只要比我在盐盘工业区打螺丝工资高点就行

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-6-6 20:05
夹娃娃是倒闭了吗

作者: 拿个杯 时间: 2023-6-6 20:13
跟商铺官司还没打完呢

作者: 拿个杯 时间: 2023-6-6 20:13
名声已臭，只能找外地的商铺，本地没人愿意来了

作者: ylsf 时间: 2023-6-6 20:59
骗进来的那些商户的钱赔了吗？

作者: 余哈哈 时间: 2023-6-6 21:00
招商能不能给力点。应该去向温州大西洋银泰好好学学

作者: 无名66 时间: 2023-6-6 22:18
还是把机械车位取消掉，太难停了

作者: right 时间: 2023-6-7 06:38
正大广场有钱？连发的工资全是贷款来的，有钱个嘚。

作者: Fisheye 时间: 2023-6-7 09:14
真的商户好少，外面看着挺大的，里面没几个商店，有点小题大做的感觉

作者: 离之君 时间: 2023-6-7 09:24

余哈哈发表于 2023-6-6 21:00
招商能不能给力点。应该去向温州大西洋银泰好好学学

和商铺官司都没打明白。招商怎么会给力

作者: Aio 时间: 2023-6-7 09:29
超市什么时候开？什么超市

作者: 尼古拉司 时间: 2023-6-7 10:24
喜茶什么时候开？

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:06

谢谢爱情发表于 2023-06-06 19:23
超市听说要开业了，啥时候呢

超市6月工程进场勘测，合同开业日是8月底，因为要报住建消防可能没有那么顺利，按照90-120天的装修时间计算，保守估计10月开业。可能会和冰雪小镇同期

开业。

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:11

谢谢爱情发表于 2023-06-06 19:24
东边的商业用地一直闲置，啥时候开工，做什么规划，记得以前有酒店式公寓的设计，这么多年一直空置太浪费

据不完全可靠消息，该地块为酒店loft商业地块，建造出售价预计在1.2-1.4每平，40年产权，目前乐清该类型公寓不好卖，专项资金调度到外地项目了，可能和政府协商做住宅，住宅的话投资回报率高速度会大大提前。

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:12

煎饼小王子发表于 2023-06-06 20:05
夹娃娃是倒闭了吗

嗯，找人接盘中。

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:13

Aio 发表于 2023-06-07 09:29
超市什么时候开？什么超市

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:15

余哈哈发表于 2023-06-06 21:00
招商能不能给力点。应该去向温州大西洋银泰好好学学

爱我的我们不爱，我爱的别人不爱我

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:17

ylsf 发表于 2023-06-06 20:59
骗进来的那些商户的钱赔了吗？

没有判呢，希望和解，但是很难，结果如何，没有赢家。

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:18

Fisheye 发表于 2023-06-07 09:14
真的商户好少，外面看着挺大的，里面没几个商店，有点小题大做的感觉

压力给到中金汇，宝龙广场哦，1月1号要开业的

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-7 13:26

无名66 发表于 2023-06-06 22:18
还是把机械车位取消掉，太难停了

难，因地下室不大，必须用机械车位扩充车位数量，硬性规定。

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-6-7 13:41
看来楼主挺了解正大的，有问必答

作者: 123456吧 时间: 2023-6-7 13:58
听说停车很难停是不是真的

作者: 在乐乡人 时间: 2023-6-7 14:19
那边有点偏，去的不多

作者: 没办法了， 时间: 2023-6-7 14:34

123456吧发表于 2023-06-07 13:58
听说停车很难停是不是真的

机械车位

作者: 诺坎普的天空 时间: 2023-6-7 14:55

乐清小天狗发表于 2023-6-7 13:15
爱我的我们不爱，我爱的别人不爱我

换个合作模式试试。招商进来的按销售额扣点。大牌少扣点，小牌子多扣点，后期根据销售额再替换掉一些没啥销量的商家。有大品牌来，就优先给好位置。

作者: 此用户名是什么 时间: 2023-6-7 14:56

123456吧发表于 2023-06-07 13:58
听说停车很难停是不是真的

停车场一大片空车位，随便停

作者: 此用户名是什么 时间: 2023-6-7 14:59

没办法了，发表于 2023-06-07 14:34
机械车位

乐清哪个商场没有机械车位

作者: nxwzhcc 时间: 2023-6-7 15:58

此用户名是什么发表于 2023-6-7 14:59
乐清哪个商场没有机械车位

南虹

作者: msbole 时间: 2023-6-7 16:14

在乐乡人发表于 2023-06-07 14:19
那边有点偏，去的不多

对于南向的人来说这里最方便，对于东向人来说，江南里那边更方便，所以没有绝对的偏与不偏，看对于哪里来说！

作者: 运动 时间: 2023-6-7 16:53
那么空就干脆建一个大型洗浴中心好了，超大的那种，辐射整个温台丽，带自助餐、演艺的，泰国的就要有点泰国样

作者: 大母鸡 时间: 2023-6-7 16:54

乐清小天狗发表于 2023-06-07 13:11
据不完全可靠消息，该地块为酒店loft商业地块，建造出售价预计在1.2-1.4每平，40年产权，目前乐清该类型公寓不好卖，专项资金调度到外地项目了，可能和政府协商做住宅，住宅的话投资回报率高速度会大大提前。

边上这块地也是正大的吗

作者: 谢谢爱情 时间: 2023-6-7 17:33

大母鸡发表于 2023-6-7 16:54
边上这块地也是正大的吗

对啊对啊

作者: 铃溪 时间: 2023-6-7 18:20
能不能先把商铺租出去在考虑盈利，毕竟人气最重要，现在开门的太少了

作者: JuneLJY 时间: 2023-6-7 19:15
冰雪小镇是什么？正大的？

作者: 黑神话 时间: 2023-6-7 19:29
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作者: 谈何容易 时间: 2023-6-7 19:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 余哈哈 时间: 2023-6-7 21:06

黑神话发表于 2023-06-07 19:29
这么个商超开不起来叫什么，这就是个郊区，没人的地方。现在郊区开商超，鬼要出来。

位置没问题吧。主要还是招商。你看温州万象城当初够偏了吧。招商给力可以带动周边发展

作者: 滩涂拖拉机 时间: 2023-6-7 22:24
正大商管就是冇脑，人流还没吸引来呢，就想着2小时停车收费，嫌倒的不够快

作者: 吊丝专用号 时间: 2023-6-7 22:29
期待超市

作者: 123456吧 时间: 2023-6-7 22:33

没办法了，发表于 2023-06-07 14:34
机械车位

机械车位就算了，车还容易被刮

作者: siemenscf1162 时间: 2023-6-7 22:48
先把物业换了，把电瓶车停车的地做做平吧，你商场是让人来购物的，不是让人来看你们管理的

作者: 霸王条款 时间: 2023-6-7 23:01
正大广场一个月去一次，还不错的，南虹一个月20次也不错的地方

作者: 天空的雨水 时间: 2023-6-7 23:09

Aldridge 发表于 2023-06-06 19:25
其实我的建议是请五六七八线的网红，比如黄老师，正大广场草坪C位一站，然后让她挖呀挖，一天到晚挖，估计人气就来了。类似这样网红出场费也便宜。实在不行请我，只要比我在盐盘工业区打螺丝工资高点就行

1没人请你。2请了你没人来看。3你在那里挖呀挖可能还没你打螺丝轻松的多

作者: 散漫人生。 时间: 2023-6-7 23:10
连个超市都没有，布局就不合理

作者: 可青 时间: 2023-6-8 04:08

此用户名是什么发表于 2023-06-07 14:59
乐清哪个商场没有机械车位

啥是机械车位

作者: 哎喂呦踩到我了 时间: 2023-6-8 05:41
卫生间是马桶，太不卫生了。谁商场是这样的？

作者: right 时间: 2023-6-8 06:52

乐清小天狗发表于 2023-06-07 13:11
据不完全可靠消息，该地块为酒店loft商业地块，建造出售价预计在1.2-1.4每平，40年产权，目前乐清该类型公寓不好卖，专项资金调度到外地项目了，可能和政府协商做住宅，住宅的话投资回报率高速度会大大提前。

正大关系这么硬又这么有钱，土地闲置这么多年都没被处罚，商业改住宅多补点土地出让金而已，咋没把关系走通？就是不想开发吧。

作者: right 时间: 2023-6-8 07:01

乐清小天狗发表于 2023-06-07 13:17
没有判呢，希望和解，但是很难，结果如何，没有赢家。

正大希望怎么和解？要商户再给你多少钱？没收全部保证金+赔尝三个月房租+每日万分之三滞纳金+等同于租金的从闭店到今天的店铺占用费+店铺恢复原状所产生的一切费用？

作者: 法佬 时间: 2023-6-8 07:43

拿个杯发表于 2023-06-06 20:13
名声已臭，只能找外地的商铺，本地没人愿意来了

什么意思

作者: 完美并不完美 时间: 2023-6-8 07:45

right 发表于 2023-06-07 06:38
正大广场有钱？连发的工资全是贷款来的，有钱个嘚。

等着倒闭，哈哈

作者: 完美并不完美 时间: 2023-6-8 07:46

乐清小天狗发表于 2023-06-07 13:13

两年了都没来起来，大忽悠。

作者: 用户名好难想 时间: 2023-6-8 12:17
去了一次就不想去了全机械车位不收后视镜都进不去

作者: 黑神话 时间: 2023-6-8 21:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 宾利添越 时间: 2023-6-10 09:04
正大城能不能不收租金招商啊，当然可以出点物业费啥的，毕竟你们管理有费用的，只按照销售提点？

作者: Aldridge 时间: 2023-6-10 09:27

宾利添越发表于 2023-6-10 09:04
正大城能不能不收租金招商啊，当然可以出点物业费啥的，毕竟你们管理有费用的，只按照销售提点？

正大广场是拉升周边房价的法宝，你居然想把他变成救助站，你这种想法等同于让开发商房子打1折卖给你，真是笑掉大牙了

作者: 苛察 时间: 2023-6-10 18:24

余哈哈发表于 2023-06-07 21:06
位置没问题吧。主要还是招商。你看温州万象城当初够偏了吧。招商给力可以带动周边发展

万象城真的给力，那位置真偏

作者: 苛察 时间: 2023-6-10 18:26

黑神话发表于 2023-06-08 21:07
别傻了，万象城靠着大学城，几万年轻人，知识分子玩得花，不像盐盆工业区低级技工逛超市，还有一堆鬼城空气。

乐清也马上要有大学了，但是那个动物园真是鸡肋，要开发也是开发有特色的，比的城市没有的，你如果人工沙滩、海边散步的情人路，动物园又臭又占地，每个城市都还有

作者: 寒雨秋 时间: 2023-6-11 05:29
建设一个公交首末站

作者: 悦江南 时间: 2023-6-11 11:35

谢谢爱情发表于 2023-06-06 19:24
东边的商业用地一直闲置，啥时候开工，做什么规划，记得以前有酒店式公寓的设计，这么多年一直空置太浪费

酒店公寓建商场的时候已经砍掉了，商场也严重缩水，旁边的地等着盖房子继续圈钱吧

作者: 悦江南 时间: 2023-6-11 11:43

滩涂拖拉机发表于 2023-06-07 22:24
正大商管就是冇脑，人流还没吸引来呢，就想着2小时停车收费，嫌倒的不够快

可能怕周边业主白停，正大高管的眼光狭隘，连周边业主的消费都留不住，还指望吸引全城的么

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 18:49

宾利添越发表于 2023-06-10 09:04
正大城能不能不收租金招商啊，当然可以出点物业费啥的，毕竟你们管理有费用的，只按照销售提点？

目前招商了解过来的租金条件：连锁服装合作条件为物业费+扣点了，没有租金了。。餐饮、配套租金也不高对比乐清几个商场算低的，主要还是正大是个租金+物业费+扣点（租金扣点哪个高取哪个）+1%推广费；杂费较多，听着头晕，算下来的租金对比地方，还是有性价比的。

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 19:21

用户名好难想发表于 2023-06-08 12:17
去了一次就不想去了全机械车位不收后视镜都进不去

我的车技还是可以停机械车位的，就是这个地下室导视是做的真的不好，能把我绕晕

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 19:24

用户名好难想发表于 2023-06-08 12:17
去了一次就不想去了全机械车位不收后视镜都进不去

导视是做的不好的。烂，机械车位还是要技术的。

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 19:24

大母鸡发表于 2023-06-07 16:54
边上这块地也是正大的吗

是的

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 19:26

尼古拉司发表于 2023-06-07 10:24
喜茶什么时候开？

7月

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 19:29

拿个杯发表于 2023-06-06 20:13
名声已臭，只能找外地的商铺，本地没人愿意来了

太片面，还是有新开的，不能说新开的老板是傻子吧

。

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 19:31

哎喂呦踩到我了发表于 2023-06-08 05:41
卫生间是马桶，太不卫生了。谁商场是这样的？

支持换蹲坑

作者: 乐清小天狗 时间: 2023-6-12 19:36

JuneLJY 发表于 2023-06-07 19:15
冰雪小镇是什么？正大的？

嗯，据可靠消息：6000多平方的冰雪世界，这种大型项目补贴了不少钱，正大格局大的。放点图片想象一下。

作者: 孤单de风 时间: 2023-6-13 08:31
赶紧开超市吧，买个东西都得跑南虹，连日常消费都留不住，还想着挣大钱

作者: 小虾球 时间: 2023-6-16 14:55

哎喂呦踩到我了发表于 2023-6-8 05:41
卫生间是马桶，太不卫生了。谁商场是这样的？

除了没超市，这个也是重点宁可憋着回家上连个蹲便也没有，太不卫生了

作者: 乐清市民001 时间: 2023-7-20 14:06
1.当初电影院为啥不搞个IMAX，哪怕是数字IMAX，虹桥都有啊。这和南虹怎么拉开差距。
2.能招个muji吗，南虹店面都很小，大概率开不了。
3.正大这招商水平太差了，半年回来几乎没来什么新店。

作者: 可青 时间: 2023-7-20 14:24
正大广场摆地摊怎么收费？

作者: 总开关 时间: 2023-7-20 14:35

乐清小天狗发表于 2023-06-07 13:26
难，因地下室不大，必须用机械车位扩充车位数量，硬性规定。

机械车位有人管理吗？上层的机械车位能停车吗

作者: laoka 时间: 2023-7-20 14:47
商场换个总经理或许能把正大搞起来

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