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标题: 石马安置房得房率 [打印本页]

作者: 李家人 时间: 2023-5-15 07:19
标题: 石马安置房得房率
昨天看了石马安置房得房率低啊，石马安置房160只有125，140只有107，120只有90几，更好笑的是90的只有71

，而且实地看了户型也不行，到底是安置房好还是商品房好啊

作者: 如此这般地 时间: 2023-5-15 09:42
到底是安置房好还是商品房好啊，你这问题有点搞笑

作者: 中年大叔 时间: 2023-5-15 10:50
实惠才是王道，一大群周边的群众想在乐清买房奈何商品房太贵。价格合适土著的朋友都会把剩余房子接走再不济出租也是稳赚。

作者: 拖拉机123 时间: 2023-5-15 11:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 带你的悲伤 时间: 2023-5-15 11:53
安置房唯一的优点就是便宜

作者: sbrdftg 时间: 2023-5-15 11:56
你这是误导别人，我有户型图，有空发上来

作者: 離- 时间: 2023-5-15 12:12
安置房比商品房好的唯一好处就是便宜。。还安置房好还是商品房好。。。。。。你说呢

作者: wealth 时间: 2023-5-15 12:19
一分钱一分货

作者: 李鸽 时间: 2023-5-15 17:05
石马安置房的户型还可以的，实地看过。请客观讲话

作者: 叽里咕噜丶 时间: 2023-5-15 17:10
这得房率很正常啊。上品金钰华庭都是差不多的

作者: 李家人 时间: 2023-5-15 18:24

sbrdftg 发表于 2023-05-15 11:56
你这是误导别人，我有户型图，有空发上来

我没想误导，只想说面积少那么多

作者: 啊龙007 时间: 2023-5-15 20:56
虽然我不懂但是看标题我默默地理解了一下说两句商品房是商品有条件了才去买安置房是拆迁了没地方住赔付的房子有住就好前阵子接到个房销电话说怎么怎么便宜我就问他便宜是不是一楼晒不到太阳的那种因为我发现很多房产广告在推销的时候比如价格硕大的6888 7888 下面很小很小有几个不起眼的字标注着仅限1号楼101 或201 房销立马解释道她这个是商品房有日照标准的他们有绿化容积率说到这里我忽然想起来白石火车站红绿灯那里有个在建的新楼盘屁大点地好几栋高楼等到业主入住的那一天等电梯的时候会不会怀念起老房子有道坦的日子

作者: 做爱做的事 时间: 2023-5-15 21:00

李家人发表于 2023-05-15 18:24
我没想误导，只想说面积少那么多

石马安置房没人要的，这么迷，没懂都这么高，容积率也高，只值8-9千一平就可以买买

作者: 是否意味着 时间: 2023-5-15 21:10
石马的房子便宜

作者: byesmileabc 时间: 2023-5-16 08:07
石马指标价是最便宜的

作者: sbrdftg 时间: 2023-5-16 09:41
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-6-25 11:50 编辑

石马安置房，寸土寸金的地方，南面看公园
也是有很多优点

作者: 一归于零76 时间: 2023-5-16 10:41
石马安置房筷子笼一样，太密了

作者: 心满意足 时间: 2023-5-16 14:24
便宜吗不便宜，质量又差

作者: 28号 时间: 2023-5-18 19:29
南岸的才叫低，只有73-76%

作者: 离之君 时间: 2023-5-19 10:10
公摊大这东西纯看良心

作者: 天天上网 时间: 2023-5-19 10:25
不管商品房安置房公摊基本都贴近最高标准，只是商品房为好卖为客户争取更多拓展面积，安置房的拓展面积则较少，要不两者的价格怎么会有如此差距这是其一

作者: 瘦肉丸， 时间: 2023-5-19 11:31
蒙住住吧，还能咋样呢~

作者: 杨～～ 时间: 2023-5-20 20:05

sbrdftg 发表于 2023-05-15 11:56
你这是误导别人，我有户型图，有空发上来

你好，户型图能发我一份么？

作者: 輕風 时间: 2023-6-24 10:41

一归于零76 发表于 2023-5-16 10:41
石马安置房筷子笼一样，太密了

因为这么多栋楼，所以从外面看起来的确是密，进去后楼间距还可以，有60米。

作者: 輕風 时间: 2023-6-24 10:43
户型全部朝南，方方正正的，大家都觉得挺不错。这个得房率还没算上阳台，160的双阳台很舒服，把阳台的面积算进去的话，160的实际面积有140左右。

作者: 1007645266 时间: 2023-6-25 08:34
麻烦搞明白下安置就是拆迁回迁能跟商品比？有能力宁可买面积小的商品也别买安置升值无望脱手难

作者: sbrdftg 时间: 2023-6-25 09:07
大小区，我喜欢靠边的，离清远路近的，可以享受里面的绿化，出门就坐公交，骑电瓶车。方便。每一套又有一个汽车位。

作者: 咿呀呀噢 时间: 2023-6-25 09:29

做爱做的事发表于 2023-05-15 21:00
石马安置房没人要的，这么迷，没懂都这么高，容积率也高，只值8-9千一平就可以买买

八九千你也想太多了，指标加建筑费就要八九千了，让人家送你多好

作者: 箫台尊者 时间: 2023-6-25 09:46

咿呀呀噢发表于 2023-06-25 09:29
八九千你也想太多了，指标加建筑费就要八九千了，让人家送你多好

等到四个大村的房子都交付了，到时候需要钱装修的人大把，市场上的房源肯定很多，那时候就是买方市场，有本事就全捏手里
卖成本价怎么了，要是成交价的一定比成本贵，世界上还会有赔本的买卖？

作者: jecky 时间: 2023-6-25 10:43

带你的悲伤发表于 2023-05-15 11:53
安置房唯一的优点就是便宜

除去公摊其实没差太大

作者: 箫台尊者 时间: 2023-6-25 10:49

jecky 发表于 2023-06-25 10:43
除去公摊其实没差太大

现在商品房的得房率也很一般，这个方面差距不大

作者: 白衣煮茶 时间: 2023-6-29 17:24
安置房的得房率都不高的别奢望哦

作者: 青梅佐以酒 时间: 2023-6-30 13:18
安置房就是便宜

作者: 輕風 时间: 2023-7-1 15:23

箫台尊者发表于 2023-6-25 09:46
等到四个大村的房子都交付了，到时候需要钱装修的人大把，市场上的房源肯定很多，那时候就是买方市场，有 ...

这么跟你说吧？你去调查一下石马三个村（现在合并成石马社区了）有多少户人口？你别看这个小区这么多房子，大多数人只够自己住，只有少数人手头是好几套的。有人想在我们拆迁群里买，大半年了都还没买到，那些到现在都还不卖的基本是家里有钱的，五年都等了，没有好价钱是不会出手的。那些没钱的顶不住，前年或去年很多人就卖出去了，所以之后还想低价捡漏的机会基本没有了。

作者: 灯初上 时间: 2023-7-1 15:42

咿呀呀噢发表于 2023-6-25 09:29
八九千你也想太多了，指标加建筑费就要八九千了，让人家送你多好

石马安置房超过8-9千买过来的就是傻子了，品质就是那样了。指标建筑费保本卖不错可，还想溢价卖

作者: hi中介 时间: 2023-7-1 18:43
这有什么好炒的鸽子笼都是200%的公摊觉得贵就别买买了肯定吃亏几十万白白出了以后肯定没有公摊的

作者: 凌晨三点半 时间: 2023-7-5 00:07
说实话有80%食用率不算低了、我在外地来的商品房普遍8成2

作者: yubolun 时间: 2023-7-8 23:18

咿呀呀噢发表于 2023-06-25 09:29
八九千你也想太多了，指标加建筑费就要八九千了，让人家送你多好

5500指标，石马卖的人一大堆，可惜没有接盘侠

作者: 扁桃体经常发言 时间: 2023-7-9 13:50
高层公摊都差不多，别说金玉华挺，锦玉园142的107平，金溪的143的106平，都一个吊样按最低标准

作者: 中年大叔 时间: 2023-7-9 14:07

輕風发表于 2023-07-01 15:23
这么跟你说吧？你去调查一下石马三个村（现在合并成石马社区了）有多少户人口？你别看这个小区这么多房子，大多数人只够自己住，只有少数人手头是好几套的。有人想在我们拆迁群里买，大半年了都还没买到，那些到现在都还不卖的基本是家里有钱的，五年都等了，没有好价钱是不会出手的。那些没钱的顶不住，前年或去年很多人就卖出去了，所以之后还想低价捡漏的机会基本没有了。

石马是个富村，网上哇哇哇的都是买不起的。现在银行利息那么低～租给外地人住也是赚的

作者: 总开关 时间: 2023-7-9 14:46
公摊面积大小跟是不是安置房或者商品房是没有关系的，公摊面积大小只取决于这幢房的层数，层数越多公摊面积越大

作者: hi中介 时间: 2023-7-10 14:24

扁桃体经常发言发表于 2023-07-09 13:50
高层公摊都差不多，别说金玉华挺，锦玉园142的107平，金溪的143的106平，都一个吊样按最低标准

公摊这么大买鸽子笼都是冤大种哈哈哈钱白花还要算物业费以后肯定没公摊现在买都是脑子

作者: hi中介 时间: 2023-7-16 12:51

中年大叔发表于 2023-07-09 14:07
石马是个富村，网上哇哇哇的都是买不起的。现在银行利息那么低～租给外地人住也是赚的

你个中介多去买点别到处赚吆喝让别人买自己多买点屯起来租也很爽

作者: 佩琦mama 时间: 2023-9-5 10:15

sbrdftg 发表于 2023-05-16 09:41
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-6-25 11:50 编辑

石马安置房，寸土寸金的地方，南面看公园
也是有很多优点

你好，140，90，140的户型图有吗

作者: 对不起橡皮 时间: 2023-9-5 10:46
公摊这玩意真的是....一算就让人心疼

作者: 默耿 时间: 2023-9-5 13:24
安置房公摊面积都大很正常，没有20-30个公摊都说不过去

作者: 小壞 时间: 2023-9-5 16:06

默耿发表于 2023-9-5 13:24
安置房公摊面积都大很正常，没有20-30个公摊都说不过去

20-30不够了已经，160户型的公摊已经到40了

作者: 赛博西游 时间: 2023-9-9 10:31

輕風发表于 2023-06-24 10:41
因为这么多栋楼，所以从外面看起来的确是密，进去后楼间距还可以，有60米。

所以没进去过得人说密，只有进去里面观察以后就会觉得间距真的挺好的，120/140/160都看了，还是留着我的168吧

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