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标题: 乐清拆迁补偿，谁有具体方案？像我家这样能赔多少？ [打印本页]

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-6 16:43
标题: 乐清拆迁补偿，谁有具体方案？像我家这样能赔多少？

拆迁补偿进来聊一下！

现在乐清拆迁到底怎么赔谁有具体方案吗
请问到底和面积有关还是人口有关，需要分户才可以吗？
比如我家面积120，四层楼，四口人
道坦面积100。
实际到底能赔多少钱呢？

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-6 16:56
请问有懂的人会算吗？

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作者: HM0577    时间: 2023-3-6 17:18
你是哪个村的？

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作者: 司徒二江    时间: 2023-3-6 17:22
毛估计大概367万现金
如果是房子，大概460万的安置房。
如果按120平一套，可以换4套安置房。
就是这么简单。

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作者: 司徒二江    时间: 2023-3-6 17:27
如果拿钱买其他村的落地房，可以全款买4幢5层落地房，重新简单粉刷整理后出租。租金年入30万左右。如果贷款买，可以买12幢落地房，租金在90万一年左右。
还需要我们帮你怎么算嘛？

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-6 17:31


四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

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作者: 司马懿    时间: 2023-3-6 17:41
是房屋占地面积120平方，还是建筑面积120平方。楼上说的全对

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-6 17:49

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

跟人口没有任何关系？之前听说是人越多赔的越多。我是占地120平一层，

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-6 17:51

司徒二江 发表于 2023-03-06 17:22
毛估计大概367万现金
如果是房子，大概460万的安置房。
如果按120平一套，可以换4套安置房。
就是这么简单。

怎么可能这么多 绝对不可能了

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-6 17:51

HM0577 发表于 2023-03-06 17:18
你是哪个村的？

历灰窑

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-6 17:52

司马懿 发表于 2023-03-06 17:41
是房屋占地面积120平方，还是建筑面积120平方。楼上说的全对

占地120

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作者: yushengsheng    时间: 2023-3-6 19:03
有房产证：120×4.6+100×0.7无房产证就120×4＋100×0.7再加上装修赔款，就一处房子，有没有分户都是没有关系的，四口人顶120的占地面积，超了部分房子面积就不能×4了，4口人除非是父母加两个成年的儿子，要不分不分户都一样

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-6 19:13

噢2009 发表于 2023-03-06 17:51
怎么可能这么多 绝对不可能了

400万到500万

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作者: 正阳门下    时间: 2023-3-6 19:38

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

25%奖励只有和政府合作的商品房才有（这种房子价格很高），回购房奖励10%（原拆原建）。

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-6 20:24

正阳门下 发表于 2023-03-06 19:38
25%奖励只有和政府合作的商品房才有（这种房子价格很高），回购房奖励10%（原拆原建）。

我建议原拆原建，市区是安置房，不用交税。

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作者: 竹报平安    时间: 2023-3-6 22:16
请问一下村内区间门前后道路有赔没有？

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作者: 在乐乡人    时间: 2023-3-6 23:10
具体的要以拆迁办的为准，现在外里公说婆说都有

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作者: 大德为生    时间: 2023-3-7 06:47

竹报平安 发表于 2023-03-06 22:16
请问一下村内区间门前后道路有赔没有？

有赔的，关键要会说话。

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作者: 1过客1    时间: 2023-3-7 08:04

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

所以说大部分拆迁都是赚的，可能个别位置好的房子拆了没赚多少而已，怎么可能亏啊，想想原来就值7、80万的房子赔你200多万了，原来100多的房子赔你4、500万。怎么可能亏啊，非要买市区2万多房子干嘛，买个其他地方100多万一套的房子可以买4套了不香吗？最恶心还叫苦亏的人了，你怎么不去买汤臣一品的房子啊

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作者: 1过客1    时间: 2023-3-7 08:09
怪不得不敢拆老市区和柳市中心的房子，郊区的农村的房子赔你4、500万都还天天叫苦亏钱，那市区镇中心的房子不要叫价1个亿啊

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作者: 沄沣    时间: 2023-3-7 08:42
集体证和国有证赔偿一样吗？

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作者: 司徒二江    时间: 2023-3-7 09:09

噢2009 发表于 2023-3-6 17:51
怎么可能这么多 绝对不可能了

我说少了，400万左右，请参考6楼。
拆迁暴富岂是说说而已？所以那些人还不贪心？天天发文说亏，也不见他们去买落地房。

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作者: 美术馆的小柑橘    时间: 2023-3-7 09:24
120平方是房产证上吗？还是房子全部

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作者: 拽猪宝    时间: 2023-3-7 09:58
拆迁真暴富啊

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作者: lin4885    时间: 2023-3-7 10:16
不拆迁 ，市场价也能卖200万以上吧~~道路畅通的话

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作者: 纠姐    时间: 2023-3-7 10:34

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

你好 我听别人说14年前建的4楼以上没证的也有1赔1.6，有这个说法吗？

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-7 10:49

纠姐 发表于 2023-03-07 10:34
你好 我听别人说14年前建的4楼以上没证的也有1赔1.6，有这个说法吗？

超过4楼，那每层就是1赔1了，要不要罚款，有没有奖励，要等拆迁政策出来，
只能装修上面下功夫，这个不能多说，自己要去打听。

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-7 10:55

美术馆的小柑橘 发表于 2023-03-07 09:24
120平方是房产证上吗？还是房子全部

房产证 一层120

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-7 10:57

yushengsheng 发表于 2023-03-06 19:03
有房产证：120×4.6+100×0.7无房产证就120×4＋100×0.7再加上装修赔款，就一处房子，有没有分户都是没有关系的，四口人顶120的占地面积，超了部分房子面积就不能×4了，4口人除非是父母加两个成年的儿子，要不分不分户都一样

那一层楼跟四层楼一样的了？

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作者: 金高明    时间: 2023-3-7 11:23

司徒二江 发表于 2023-03-06 17:27
如果拿钱买其他村的落地房，可以全款买4幢5层落地房，重新简单粉刷整理后出租。租金年入30万左右。如果贷款买，可以买12幢落地房，租金在90万一年左右。
还需要我们帮你怎么算嘛？

再来补充一下落地房谁愿意卖？

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作者: yujietiancai    时间: 2023-3-7 11:40

1过客1 发表于 2023-03-07 08:04
所以说大部分拆迁都是赚的，可能个别位置好的房子拆了没赚多少而已，怎么可能亏啊，想想原来就值7、80万的房子赔你200多万了，原来100多的房子赔你4、500万。怎么可能亏啊，非要买市区2万多房子干嘛，买个其他地方100多万一套的房子可以买4套了不香吗？最恶心还叫苦亏的人了，你怎么不去买汤臣一品的房子啊

人心苦不足

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作者: A123456789a    时间: 2023-3-7 11:42

1过客1 发表于 2023-03-07 08:04
所以说大部分拆迁都是赚的，可能个别位置好的房子拆了没赚多少而已，怎么可能亏啊，想想原来就值7、80万的房子赔你200多万了，原来100多的房子赔你4、500万。怎么可能亏啊，非要买市区2万多房子干嘛，买个其他地方100多万一套的房子可以买4套了不香吗？最恶心还叫苦亏的人了，你怎么不去买汤臣一品的房子啊

其它地方是哪里？城南拆了拿着钱买白象吗

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作者: 高s    时间: 2023-3-7 11:47

1过客1 发表于 2023-03-07 08:09
怪不得不敢拆老市区和柳市中心的房子，郊区的农村的房子赔你4、500万都还天天叫苦亏钱，那市区镇中心的房子不要叫价1个亿啊

是的，拆不起

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作者: 1过客1    时间: 2023-3-7 12:55

A123456789a 发表于 2023-03-07 11:42
其它地方是哪里？城南拆了拿着钱买白象吗

老城区的房子一大堆，有人又说那边都是十几年的老房子了，那你家拆的房子不是十几年啊，都一套陪你几套了，嫌弃旧还可以买安置房，乐清安置房一大堆，去年我亲戚买了套呗头附近的安置房也才100来万。安置房又嫌弃都是拆迁的人素质低，搞清楚你也是拆迁得来的啊。嫌弃这嫌那，好处都给你行了吧。

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作者: 默耿    时间: 2023-3-7 12:57
楼主还有问题，你家4层是，是第4层有阳台还是没有阳台的，有阳台的，都算3层半，4层的意思是跟2楼3楼一样的格局，如果4楼有一半露出来就算是3层的，有些人家里说是说4层，第4层都是留一半，还有一半是阳台没有搭出去的！如果是3层半就按3层来算的

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作者: 1过客1    时间: 2023-3-7 13:14
你永远叫不醒装睡的人，总有人找一大堆借口来说，说多了也没有意思，拆迁能进行下去说明大部分人都满意，只有那少数那一部分人在叫唤，懂的人都懂。有句话说的好，人心不足蛇吞象不无道理。

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-7 13:24

默耿 发表于 2023-03-07 12:57
楼主还有问题，你家4层是，是第4层有阳台还是没有阳台的，有阳台的，都算3层半，4层的意思是跟2楼3楼一样的格局，如果4楼有一半露出来就算是3层的，有些人家里说是说4层，第4层都是留一半，还有一半是阳台没有搭出去的！如果是3层半就按3层来算的

一层或者四层，没区别的，占地面积，如果只有三层半，那少的钱也不多

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-7 13:42

默耿 发表于 2023-03-07 12:57
楼主还有问题，你家4层是，是第4层有阳台还是没有阳台的，有阳台的，都算3层半，4层的意思是跟2楼3楼一样的格局，如果4楼有一半露出来就算是3层的，有些人家里说是说4层，第4层都是留一半，还有一半是阳台没有搭出去的！如果是3层半就按3层来算的

按上面的人说的赔偿标准 那一层和三层 不是赔的都一样吗？ 我家是四层都一样的，每层120面积

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作者: 飞行员666    时间: 2023-3-7 13:45
拆迁总是利大于弊！一个＂拆＂字值千金！

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作者: 0六子0    时间: 2023-3-7 13:57
好奇问下各位大神，地下室面积怎么赔？一赔四，还是一赔一，不在产证面积内。

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作者: 默耿    时间: 2023-3-7 14:05

噢2009 发表于 2023-3-7 13:42
按上面的人说的赔偿标准 那一层和三层 不是赔的都一样吗？ 我家是四层都一样的，每层120面积

不是吧，我记得，3层就是1赔3 ，4层就是1赔4。是按照占地面积赔的，比如你占地面积120平方，但是你楼层比如有8层，那怎么算？乐成老城区不都是这样赔的吗》 3层一下，都是1赔3，3层以上按照你几层来的

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作者: 司马懿    时间: 2023-3-7 14:17

默耿 发表于 2023-03-07 14:05
不是吧，我记得，3层就是1赔3 ，4层就是1赔4。是按照占地面积赔的，比如你占地面积120平方，但是你楼层比如有8层，那怎么算？乐成老城区不都是这样赔的吗》 3层一下，都是1赔3，3层以上按照你几层来的

4层以下包括4层，都是一赔4。你说的一赔3可能是国有证。单价都不一样的。

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-7 14:25

默耿 发表于 2023-03-07 14:05
不是吧，我记得，3层就是1赔3 ，4层就是1赔4。是按照占地面积赔的，比如你占地面积120平方，但是你楼层比如有8层，那怎么算？乐成老城区不都是这样赔的吗》 3层一下，都是1赔3，3层以上按照你几层来的

不对的 不管你一层两层三层还是四层，统一 1赔4.6 无证一赔4。5层开始1赔1，无证0.7

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作者: 上海欣开电气    时间: 2023-3-7 14:35
赔你2000W

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-7 15:00

噢2009 发表于 2023-03-07 14:25
不对的 不管你一层两层三层还是四层，统一 1赔4.6 无证一赔4。5层开始1赔1，无证0.7

无证，大于35平方占地面积，罚款后，正常赔偿
三基就是猪栏，厕所，独立杂物间，道坦，是0.70

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作者: 默耿    时间: 2023-3-7 15:08

噢2009 发表于 2023-3-7 14:25
不对的 不管你一层两层三层还是四层，统一 1赔4.6 无证一赔4。5层开始1赔1，无证0.7

那可能你那边这样，我们市区老城区北大街去年赔偿是4层一下，一赔3 ,4层开始一赔4  ，赔是按照占地面积赔，当时我朋友就2层，占地就50平方不到，赔了150万左右，按照单价赔也是 1万一平方赔的，所以我觉得你这边赔跟我这边赔不一样

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作者: 噢2009    时间: 2023-3-7 15:17

sbrdftg 发表于 2023-03-07 15:00
无证，大于35平方占地面积，罚款后，正常赔偿
三基就是猪栏，厕所，独立杂物间，道坦，是0.70

还得罚款？罚的多吗 我看很多人偷偷在院子里盖小房子

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作者: 卡不卡    时间: 2023-3-7 15:20
拆迁初衷是让人民过上美好生活；同理包括楼主在内的被拆人，他们现在的房子住着舒服，俗话说：坦场大，出入方便。那么拆迁后的住处和价值，肯定被征迁人也要对比这个，选择之余才发现合算不合算！

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作者: 减肥好纠结    时间: 2023-3-7 15:50

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

高手

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作者: 高s    时间: 2023-3-7 16:21

纠姐 发表于 2023-03-07 10:34
你好 我听别人说14年前建的4楼以上没证的也有1赔1.6，有这个说法吗？

1.6怎么算的？

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作者: 青春不打折    时间: 2023-3-7 16:42

sbrdftg 发表于 2023-3-6 20:24
我建议原拆原建，市区是安置房，不用交税。

请问高手，假设楼主，占地120平方有证，上面挑楼，也罚款了，这些挑出来的怎么赔的，，很多农村现在能办不动产证，但是有很多是挑台或者楼梯顶上多出来的，

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作者: 成熟的男人    时间: 2023-3-7 16:45
几百万房票到手

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-7 16:46

噢2009 发表于 2023-03-07 15:17
还得罚款？罚的多吗 我看很多人偷偷在院子里盖小房子

上面也很聪明，这些临时盖的，赔偿不了什么，适当给点
早就卫星图拍下了

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作者: 过往云烟的麦麦    时间: 2023-3-7 16:46

sbrdftg 发表于 2023-03-07 15:00
无证，大于35平方占地面积，罚款后，正常赔偿
三基就是猪栏，厕所，独立杂物间，道坦，是0.70

那我的50平报上去审批为什么通不过。

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作者: 我们去哪儿    时间: 2023-3-7 16:53
虽然没份，正好进来学习一下

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作者: 叶星尘    时间: 2023-3-7 16:57

司徒二江 发表于 2023-03-06 17:27
如果拿钱买其他村的落地房，可以全款买4幢5层落地房，重新简单粉刷整理后出租。租金年入30万左右。如果贷款买，可以买12幢落地房，租金在90万一年左右。
还需要我们帮你怎么算嘛？

落地房哪有那么便宜

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-7 16:58

青春不打折 发表于 2023-3-7 16:42
请问高手，假设楼主，占地120平方有证，上面挑楼，也罚款了，这些挑出来的怎么赔的，，很多农村现在能办 ...

有些阁楼也是算面积的。

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-7 16:59

过往云烟的麦麦 发表于 2023-3-7 16:46
那我的50平报上去审批为什么通不过。

一切按政策为准。

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作者: 叶星尘    时间: 2023-3-7 17:00

sbrdftg 发表于 2023-03-07 15:00
无证，大于35平方占地面积，罚款后，正常赔偿
三基就是猪栏，厕所，独立杂物间，道坦，是0.70

如果无证，而且不是唯一住房呢

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作者: sbrdftg    时间: 2023-3-7 17:01

叶星尘 发表于 2023-3-7 17:00
如果无证，而且不是唯一住房呢

以当地政策为准。

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作者: 天天上网    时间: 2023-3-7 17:03

0六子0 发表于 2023-3-7 13:57
好奇问下各位大神，地下室面积怎么赔？一赔四，还是一赔一，不在产证面积内。

地下室有层高要求，低了没有

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作者: xiao7    时间: 2023-3-7 17:12
一直说老房子卖不了多少，请问下，为什么要卖老房子，谁家天天想把自己住的房子卖了的？你们都是败家子吗？

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作者: 青春不打折    时间: 2023-3-7 17:21
楼上的高手很多，有人说楼主赔的很多了，大家想过没有，在农村一间房子大概就40来个平方占地面积，
40*4.6=184个平方，再赔些装修折旧费，但是建筑费据说自己要出3800.，再自己要出装修费，
假设原本这个单间是店面房，一年租个三四万，有的父母一起住，爷爷奶奶一起住，还是没问题的，一旦拆成商品房，就很尴尬了。

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作者: Timahai    时间: 2023-3-7 17:31
普通家庭拆迁也就只够换一套商品房，地理位置好的没几个人想被拆的。

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作者: boku73881    时间: 2023-3-7 22:40
666平方乘以价格就是多少钱？要房票加奖励

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作者: zhanghuale    时间: 2023-3-7 23:12

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

现在不是4900应该是5600

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作者: 魔术师    时间: 2023-3-8 05:40
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作者: 小壞    时间: 2023-3-8 09:29
有的老房子破旧的都想拆的，新房面积大还能出租的都不想拆，但是最后都要拆，挡不住的

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作者: 追光者.momo    时间: 2023-3-8 11:42

1过客1 发表于 2023-03-07 08:04
所以说大部分拆迁都是赚的，可能个别位置好的房子拆了没赚多少而已，怎么可能亏啊，想想原来就值7、80万的房子赔你200多万了，原来100多的房子赔你4、500万。怎么可能亏啊，非要买市区2万多房子干嘛，买个其他地方100多万一套的房子可以买4套了不香吗？最恶心还叫苦亏的人了，你怎么不去买汤臣一品的房子啊

你这种人就是没有一人吃饱全家不饿，拆迁的自建房一栋3.4层，起码家里三代住在里面都没有问题，独门独院想干嘛干嘛，赔得那么一点钱，只能买一套多的商品房，上有老下有小的农民家庭怎么办，家里人口多的怎么办，讲话不带脑子…你那么想拆你去拆个够啊，不经别人苦，还要笑别人恶心，呵呵，

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作者: 心满意足    时间: 2023-3-8 12:03

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

赔的价值500万你是怎么算的，自己掏腰包很多好哇名义估算有什么用，介意楼上，最好要地基，实在不行选折现买别的地方，房子太多不值钱迟早泡沫，赔的面积3600一平的建筑费你算一下，如果自建也没有这么贵，房子到手自己装修还有花大笔钱，在我们乐清区域越拆越穷，最后弄了一身债务…考虑考虑跟家人商量

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作者: 心满意足    时间: 2023-3-8 12:06

竹报平安 发表于 2023-03-06 22:16
请问一下村内区间门前后道路有赔没有？

都有赔，就怕有人惦记

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作者: 心满意足    时间: 2023-3-8 12:10

司徒二江 发表于 2023-03-07 09:09
我说少了，400万左右，请参考6楼。
拆迁暴富岂是说说而已？所以那些人还不贪心？天天发文说亏，也不见他们去买落地房。

没有脑子的人都会说不亏，被征用都是白菜价，一亩农田9.6万，给你低保养老。一亩地市场什么价位，有人在作怪罢了，

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作者: 心满意足    时间: 2023-3-8 12:11

心满意足 发表于 2023-03-08 12:10
没有脑子的人都会说不亏，被征用都是白菜价，一亩农田9.6万，给你低保养老。一亩地市场什么价位，有人在作怪罢了，

商品房往往没有宅基地价值高，商品房跟别墅区别

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作者: 你二大爷的爹    时间: 2023-3-8 18:04

1过客1 发表于 2023-03-07 08:04
所以说大部分拆迁都是赚的，可能个别位置好的房子拆了没赚多少而已，怎么可能亏啊，想想原来就值7、80万的房子赔你200多万了，原来100多的房子赔你4、500万。怎么可能亏啊，非要买市区2万多房子干嘛，买个其他地方100多万一套的房子可以买4套了不香吗？最恶心还叫苦亏的人了，你怎么不去买汤臣一品的房子啊

老房子拆了土地没有了，根没有了！兄弟！拆迁肯定不亏，怎么会亏，亏的是根没有了

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作者: chinha    时间: 2023-3-8 20:26
一楼一赔三。2-4楼一赔二。大概500万的样子

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作者: HTZ0105    时间: 2023-3-9 04:21
现金300多万，买房400多万

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作者: 程方    时间: 2023-3-9 16:58
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 康衢    时间: 2023-3-9 17:06

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作者: 一米阳光在心中    时间: 2023-3-9 22:57

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

你好厉害

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作者: 陽太    时间: 2023-3-10 14:40

噢2009 发表于 2023-03-06 17:52
占地120

你这房产证上应该不是120平吧，红本都是两间80-90平。这个是有4.6赔率。其他都是别的赔率的吧！

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作者: 大马驹    时间: 2023-3-12 16:50

大德为生 发表于 2023-03-07 06:47
有赔的，关键要会说话。

有陪也是村里的事吧？跟个人应该没有关系了？

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作者: 大马驹    时间: 2023-3-12 16:55

1过客1 发表于 2023-03-07 08:09
怪不得不敢拆老市区和柳市中心的房子，郊区的农村的房子赔你4、500万都还天天叫苦亏钱，那市区镇中心的房子不要叫价1个亿啊

是不是想的太美好了！要不要给你一张面值10万亿的津巴布韦币？你也就是个10万亿级别的富翁了！柳市人命就那么好？不拆就建别的地方的商场和学校好了！！真把自己的地当成广州和深圳了

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作者: 大马驹    时间: 2023-3-12 16:56

大马驹 发表于 2023-03-12 16:55
是不是想的太美好了！要不要给你一张面值10万亿的津巴布韦币？你也就是个10万亿级别的富翁了！柳市人命就那么好？不拆就建别的地方的商场和学校好了！！真把自己的地当成广州和深圳了

附加说明下，我懂你的意思。我怼的不是你！是这个句子的意思的有这样想法的人群！

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作者: 大马驹    时间: 2023-3-12 17:01

卡不卡 发表于 2023-03-07 15:20
拆迁初衷是让人民过上美好生活；同理包括楼主在内的被拆人，他们现在的房子住着舒服，俗话说：坦场大，出入方便。那么拆迁后的住处和价值，肯定被征迁人也要对比这个，选择之余才发现合算不合算！

拆迁的初衷是分人群利益的！各不相同！嘎嘎！你说的是理想照进现实！现实到也容许多面吧！

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作者: jxl119    时间: 2023-3-12 19:01
拆迁当下看是相同面积的房子更值钱了
长远看土地少了，宅基地理论上是村集体的。但是其实是永久的。
清朝的祖宅只要房子没倒，那还不是你的吗
理论上宅基地可以申请重建
以后的高层是不太可能了

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作者: AC插销新本    时间: 2023-3-12 22:10

sbrdftg 发表于 2023-03-06 17:31
本帖最后由 sbrdftg 于 2023-3-6 17:34 编辑

四层总共120平方的，占地30平方，估计就100多万，道坦没多少钱


假设，占地120平方的房子，可以有4.6倍，有552平方*4900元是2704800赔给你。
四层480平方，一平方残值1000元，有48万
装修你去刷下，装些二手铝合金窗户，什么评估贵，就找二手装上。
480平方装修算1500一平方，是72万
再加上道坦100平方*0.7倍*4900是343000元
那你就是400多万
你的面积已经非常大了，人口分户也不会给你补贴。

祝你能拆到，祝你能发财。
如果选房票，又送你552平方的百分之二十五，你就有500万的承兑汇票。

拆迁户哪有亏的。

你把老房子拿去卖，谁愿意出500多万。

你算错了  120平占地按店面赔，拆迁赔偿地块周边店面的均价，举例周边租金一平方500算  120×500  ×50年    货币补偿还有15点奖励金

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作者: 木积    时间: 2023-3-16 23:01
主要看在乐清什么地方吧？市区拆迁跟乡下肯定不会一样

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作者: 0六子0    时间: 2023-5-18 08:34
占地面积43平，4层半，带地下室，道坦30平，框架结构，带店面，奖励按1.1算。43*4.6+30*0.7=218.8*0.49=107.212+235*0.1=130.712*1.1=143.7832。即赔偿143.78万。正常联系150-160左右，店面还能加20。拆迁还是亏的

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作者: 0六子0    时间: 2023-5-18 08:38

天天上网 发表于 2023-03-07 17:03
地下室有层高要求，低了没有

2米

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作者: Y=E    时间: 2023-5-18 09:24
你家面积跟我家一样，我已经拆迁了，不过我院子比你大出100多平，我前后都有100多， 我才400出头 两套安置房，一套海上明月192的，政府发的现金只够买两套毛坯，装修款全部需要自己出

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作者: Y=E    时间: 2023-5-18 09:24
拆迁和人口没有半毛钱关系，你红本上的面积才是关键啊  哈哈哈

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作者: 674331    时间: 2023-8-22 00:21

追光者.momo 发表于 2023-03-08 11:42
你这种人就是没有一人吃饱全家不饿，拆迁的自建房一栋3.4层，起码家里三代住在里面都没有问题，独门独院想干嘛干嘛，赔得那么一点钱，只能买一套多的商品房，上有老下有小的农民家庭怎么办，家里人口多的怎么办，讲话不带脑子…你那么想拆你去拆个够啊，不经别人苦，还要笑别人恶心，呵呵，

三四代人还住一间34层，你们家全是好吃懒做的？一人平均工资5000，省吃简用个几年也能批个一间出来吧，几代人还住一间，这种丢人的事还好意思拿出来说

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