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标题: 乐清的房价明年会跌吗？我舅舅说下跌是大趋势 [打印本页]

作者: 师傅好 时间: 2023-1-7 16:46
标题: 乐清的房价明年会跌吗？我舅舅说下跌是大趋势

乐清的房价明年会跌吗？

舅舅想买婚房给孩子，他说房价下跌是大趋势，也不知道真的假的

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-1-7 16:55
我来预测一波:
上涨的地方会上涨；
下降的地方会下降。

作者: 农民工小强 时间: 2023-1-7 17:12
乐清市区近几年安置房建设项目很多，等这些都交付后，房价下跌是肯定的。

作者: 爱看电影 时间: 2023-1-7 17:33
刚需跌不跌有什么关系？

作者: 高s 时间: 2023-1-7 17:51
那让他等跌下去再买

作者: qwe12345 时间: 2023-1-7 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

作者: 姚强 时间: 2023-1-7 19:22
跌了那些买的人不得拉横幅涨了就打心里高兴

作者: 矮富丑 时间: 2023-1-7 19:45

qwe12345 发表于 2023-1-7 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起 ...

人口的负增长了，没人接盘了，房子肯定会跌

作者: 浩锅 时间: 2023-1-7 20:28

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

该崩盘还是要崩盘

作者: 决胜千里 时间: 2023-1-7 21:29
我觉得不会

作者: ln287 时间: 2023-1-7 22:44
不会直接降价，肯定有优惠政策，送车位，人才房等各种措施。刚需也等不起，但是迟买肯定有优惠的

作者: Aldridge 时间: 2023-1-8 09:09
三四线城市房价想涨太难

作者: 八句画 时间: 2023-1-8 09:14

爱看电影发表于 2023-01-07 17:33
刚需跌不跌有什么关系？

跌了可以省钱，这都不懂

作者: 八句画 时间: 2023-1-8 09:15

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

不能断崖下跌，阴跌还是可以的

作者: 啊希多 时间: 2023-1-8 09:17
跌是不可能跌的，估计会推出什么政策和生二胎，三胎什么的捆绑在一起。

作者: 心情不开心 时间: 2023-1-8 09:21
乐清本地基本上都是安置房了，剩下的就看外面有多少人想在乐清买房了。

作者: 失意De人生 时间: 2023-1-8 09:33
看看90年日本经济大泡沫！！都是抱着不动产不会跌的心态，最后死最惨

作者: 切尔西 时间: 2023-1-8 09:46
会颠，乐清已经饱和了

作者: 切尔西 时间: 2023-1-8 09:48
再颠我也不会买，有这个钱把村里房子拆了重盖，傻乎乎的花几百万弄个100来平方住，农村里现在什么买不到，去市区也方便

作者: 猪头肉 时间: 2023-1-8 09:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: qwe12345 时间: 2023-1-8 10:51

心情不开心发表于 2023-01-08 09:21
乐清本地基本上都是安置房了，剩下的就看外面有多少人想在乐清买房了。

买安置房和商品房是二个人群，互不相干的！！

作者: qwe12345 时间: 2023-1-8 10:52

猪头肉发表于 2023-01-08 09:55
买戴森的不会买莱芬，想明白了就好，

说到根子上了，所谓强者恒强，有能力改善的是不会去买安置房的！

作者: 尼古拉司 时间: 2023-1-8 11:53
房子老了，老小区配套不好会下跌，想要住新房就只能买除非大家都不买房子才可能降价

作者: 至尊宝、 时间: 2023-1-8 14:58

切尔西发表于 2023-01-08 09:48
再颠我也不会买，有这个钱把村里房子拆了重盖，傻乎乎的花几百万弄个100来平方住，农村里现在什么买不到，去市区也方便

花几百万买一百多平方的人，农村会没有房嘛？

作者: 箫台尊者 时间: 2023-1-8 15:23
安置房整体会跌，商品房要看房子

作者: jxl119 时间: 2023-1-8 15:48
1需求端:今年大部分人收入应该比前两年差
2供给端：商品房还好政府没有放太多地，安置房那就是海量上市了
明年上半年估计形势也不会太好

作者: 你顶住我先闪 时间: 2023-1-8 15:54
想跌门也没有

作者: yq240360268 时间: 2023-1-8 16:23

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

那你说说不下跌，这个价格怎么买，又要靠银行发债是吧，老是透支未来的钱，如果等将来出现经济危机大家都还不了银行的债了，看经济还能不能支撑

作者: 拭歆 时间: 2023-1-8 16:33
微小波动是正常的，明年至少利息会下降，但是价格不用想，现在只有两个选择，1.价格基本维稳 2.崩盘

作者: 小事招魂 时间: 2023-1-8 17:41

个人觉得大部分地区会跌，当然，那些新城区应该不会

作者: hxd1151 时间: 2023-1-8 18:07
现全国都在跌，这小地方还能撑多久

作者: fwjxt408 时间: 2023-1-8 18:20

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

这几年疫情搞的老百姓没钱了，韭菜割不动，你说不跌就不跌？

作者: qwe12345 时间: 2023-1-8 18:22

yq240360268 发表于 2023-01-08 16:23
那你说说不下跌，这个价格怎么买，又要靠银行发债是吧，老是透支未来的钱，如果等将来出现经济危机大家都还不了银行的债了，看经济还能不能支撑

做任何事都要听zf的话，当局者有的是办法！！当前全国经济面临全面复苏，没有什么比拉地产更立杆见影的了！所以今年房价好地段涨20%将是非常简单的事，老有人拿我们和日本比，呵呵，制度不一样，老百姓的观念不一样！！人口不一样！！

作者: qwe12345 时间: 2023-1-8 18:27

fwjxt408 发表于 2023-01-08 18:20
这几年疫情搞的老百姓没钱了，韭菜割不动，你说不跌就不跌？

还有，有没发现，现在看跌的太多，这就说明上涨是必然的！任何行情都是在绝望中产生，股票已先行，地产起动就在金三银四！！

作者: kodejijij 时间: 2023-1-8 18:32

失意De人生发表于 2023-01-08 09:33
看看90年日本经济大泡沫！！都是抱着不动产不会跌的心态，最后死最惨

日本房地产泡沫是吹的太大了，一个东京可以买下美国，怎么不破

作者: sbrdftg 时间: 2023-1-8 18:44
乐清不会跌，一，乐清有钱人特别多，二，滨海新区，中心区，面积太小。
两极分化，老城区和安置房，看平
新城区和滨海新区，有可能微涨价

作者: 就这样吧？ 时间: 2023-1-8 20:05
跌不下去了，会回暖

作者: fang331436489 时间: 2023-1-8 20:09
看到拼命保房地产的决心。房价不会跌

作者: 凯尔特人 时间: 2023-1-8 20:09

爱看电影发表于 2023-01-07 17:33
刚需跌不跌有什么关系？

刚需的给几十万块就不是钱呗，如果就差那么一两年亏几10万怎么办？

作者: 凯尔特人 时间: 2023-1-8 20:10

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

什么新城不可能的，我在上海的郊区都开始跌了。不要说乐清比上海郊区好

作者: 乐清公民 时间: 2023-1-8 20:13
以前是卖地解地方财政。已经达到理想状态，资本开始套现离场，房价稳步下跌，韭菜一茬一茬的割。银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险。如此这般就能将过剩游资套在楼市。接下来就是驱赶剩余资金重新进入实业，保民生、保就业。

作者: 不知，莫開口 时间: 2023-1-8 20:17
金融属性强于商品属性看看茅台酒就知道了。。。。。涨跌和供需关系不大而且经济运行和大多数人想法相悖

作者: 一网情深 时间: 2023-1-8 20:35
中国地运2024年走完，走高科技运势，大佬早抛了房产，谁还投房产谁傻

作者: waka 时间: 2023-1-8 20:41
涨个屁啊，农村商品房也多，安置房也多，疫情这样，房中介都不动弹了。再涨卖给鬼哦。

作者: 错亦对 时间: 2023-1-8 20:50
人口增长不了，看跌

作者: 灯初上 时间: 2023-1-8 20:52

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

天要下雨，新区在整个大环境里不可能独立于一体，土地财政一旦土地楼面价重新开始，所有新区房子本来建立在土拍面粉价上的价格体系，就会全部推到重来，只要是商品，不可能逃脱这种命运，房子就是商品一样的。

作者: 爱看电影 时间: 2023-1-8 20:52

八句画发表于 2023-1-8 09:14
跌了可以省钱，这都不懂

刚需就是非买房不可。这都不懂。

作者: 峰(^V^) 时间: 2023-1-8 20:54
不一定呢

作者: 峰(^V^) 时间: 2023-1-8 20:54
淡定很蛋疼
我来预测一波:
上涨的地方会上涨；
下降的地方会下降。

作者: 漈水山人 时间: 2023-1-8 21:01

爱看电影发表于 2023-01-07 17:33
刚需跌不跌有什么关系？

资产缩水没关系？

作者: huangblack1 时间: 2023-1-8 21:07
国家几十道政策下来。。。宽松地步比15年更甚，并重新说房地产为支柱行业，你觉得的呢？让你舅舅多等等，或许你弟弟可以单身到40。

作者: 七点多 时间: 2023-1-8 21:14
醒醒 23年后全国暴涨疫情解封以后全世界所有国家当年都是房价暴涨因为全世界都在印钱最重要是通货膨胀建筑成本大涨讲人口浙江这二年人口增长也快外来人口流入越来越多了所以醒醒

作者: 欧文7 时间: 2023-1-8 21:17
早买早享受晚买享折扣

作者: 小明121314 时间: 2023-1-8 21:32

淡定很蛋疼发表于 2023-01-07 16:55
我来预测一波:
上涨的地方会上涨；
下降的地方会下降。

道理没错的，安置房不降价谁要啊

作者: 啊小成 时间: 2023-1-8 22:12

矮富丑发表于 2023-01-07 19:45
人口的负增长了，没人接盘了，房子肯定会跌

兄弟啊国家会宏观调控的。多少人口给你多少指标盖房。也不会涨很厉害也不会跌很厉害

作者: alha 时间: 2023-1-8 22:12
等安置房那一波交付了看情况吧

作者: A构筑A 时间: 2023-1-8 22:35
房价关系到老百姓的生活，房价横盘不动，最好。一些地方微微上调也属于正常。
老百姓工资上涨才是王道。
收入上涨赶不上，房价上涨就麻烦了。

作者: tsd168 时间: 2023-1-8 22:57
涨也不是，跌也不是，只能保持住

作者: 投石问路飞 时间: 2023-1-8 23:55
希望大跌

作者: 风间舞佳 时间: 2023-1-8 23:57
事实就是三个月下跌的城市，温州在

作者: King18323 时间: 2023-1-9 00:24

qwe12345 发表于 2023-01-08 18:22
做任何事都要听zf的话，当局者有的是办法！！当前全国经济面临全面复苏，没有什么比拉地产更立杆见影的了！所以今年房价好地段涨20%将是非常简单的事，老有人拿我们和日本比，呵呵，制度不一样，老百姓的观念不一样！！人口不一样！！

给你涨天上去那！

作者: 幸运王子_ 时间: 2023-1-9 00:33

农民工小强发表于 2023-01-07 17:12
乐清市区近几年安置房建设项目很多，等这些都交付后，房价下跌是肯定的。

交付后客户会考虑的2.1万和1.4万

作者: 天空中划过星光 时间: 2023-1-9 00:35
有用再买，跌不跌不说涨是涨不了了，反正不用急着买

作者: 最美不过长相守 时间: 2023-1-9 06:18

qwe12345 发表于 2023-01-08 18:22
做任何事都要听zf的话，当局者有的是办法！！当前全国经济面临全面复苏，没有什么比拉地产更立杆见影的了！所以今年房价好地段涨20%将是非常简单的事，老有人拿我们和日本比，呵呵，制度不一样，老百姓的观念不一样！！人口不一样！！

你要不再喝点，百分之二十

作者: 重奏chenhong 时间: 2023-1-9 08:03

切尔西发表于 2023-01-08 09:48
再颠我也不会买，有这个钱把村里房子拆了重盖，傻乎乎的花几百万弄个100来平方住，农村里现在什么买不到，去市区也方便

赶紧去农村

作者: 海中星 时间: 2023-1-9 10:20
看涨的你就多买，看跌的就别买。

作者: 拖拉机123 时间: 2023-1-9 10:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: iuw666 时间: 2023-1-9 11:01

矮富丑发表于 2023-01-07 19:45
人口的负增长了，没人接盘了，房子肯定会跌

人口的负增长这几年还影响不到，相反受2胎政策影像这2年学区都爆满，势必会带动学区房的涨价

作者: iuw666 时间: 2023-1-9 11:07

yq240360268 发表于 2023-01-08 16:23
那你说说不下跌，这个价格怎么买，又要靠银行发债是吧，老是透支未来的钱，如果等将来出现经济危机大家都还不了银行的债了，看经济还能不能支撑

乐清不缺有钱人，有钱的该买还是买，没钱的买不起还是买不起

作者: iuw666 时间: 2023-1-9 11:11

七点多发表于 2023-01-08 21:14
醒醒 23年后全国暴涨  疫情解封以后全世界所有国家当年都是房价暴涨因为全世界都在印钱最重要是通货膨胀建筑成本大涨讲人口浙江这二年人口增长也快外来人口流入越来越多了所以醒醒

听你的，我现在就去把所有能卖的都卖了换成现金在找亲戚朋友借个遍，怎么说也要买套新区的房子，到时候转手一卖就赚大了

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-1-9 11:28

iuw666 发表于 2023-01-09 11:11
听你的，我现在就去把所有能卖的都卖了换成现金在找亲戚朋友借个遍，怎么说也要买套新区的房子，到时候转手一卖就赚大了

终于有个实际操作的人了，我等着23年你发帖！祝你成功！

作者: 我很黑 时间: 2023-1-9 12:00

爱看电影发表于 2023-01-07 17:33
刚需跌不跌有什么关系？

真的没关系吗？现在买两百万，半年后150万，妥妥五十万，

作者: 拽猪宝 时间: 2023-1-9 12:04
今年你乐清市区能买的房开期房都已经8-8.5折了，这批清盘后，后面出来的胜利塘未来社区没有竞争对手，看它卖多少就知道今年行情了。后续就是学区房公园房小涨，其他维稳小跌。

作者: YEEZY 时间: 2023-1-9 12:40
上面那些说涨的，建议马上集资贷款去乐清新区买房反正稳赚的对吧。也挺好心的，这样的赚钱机会都告诉大家，不自己一个人闷声发财。

作者: 董佰森 时间: 2023-1-9 13:32
房价也是两极分化

作者: j02a67 时间: 2023-1-9 15:57
还是需求理论。供过于求还是供不应求。

作者: 乐2017 时间: 2023-1-9 16:18
事实总是与你想的相反

作者: Aldridge 时间: 2023-1-9 16:59

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

你说老城的房子涨不了，可能会跌。真的不认同，老城如果有优秀开发商开发楼盘，价格不一定会比滨海低。大家都知道只有老城才是实实在在的地，滨海都是滩涂填海地。另外人口密集区还是老城，东西双塔，市头菜市场，金银溪等等都是老乐成人难以割舍的情怀。对于老乐清人来说滨海纵使有千般好还不如老城一块松糕，一个乃糖饼，一个芙蓉麦饼，一碗炒粉干，一丝烟火气等等。

作者: qwe12345 时间: 2023-1-9 17:36

Aldridge 发表于 2023-01-09 16:59
你说老城的房子涨不了，可能会跌。真的不认同，老城如果有优秀开发商开发楼盘，价格不一定会比滨海低。大家都知道只有老城才是实实在在的地，滨海都是滩涂填海地。另外人口密集区还是老城，东西双塔，市头菜市场，金银溪等等都是老乐成人难以割舍的情怀。对于老乐清人来说滨海纵使有千般好还不如老城一块松糕，一个乃糖饼，一个芙蓉麦饼，一碗炒粉干，一丝烟火气等等。

呵呵，你也说了是老年人的情怀！！他们有消费能力？再说交通环境是硬伤，各种新的配套都向新城迁移，烧饼什么的，情怀可以，但不可能顶得住房价的！！

作者: 右手中指 时间: 2023-1-9 18:32
会跌，马上一波拆迁发房票了，没钱房多，有好几个小区在和政府谈

作者: 卖猫粮的狗 时间: 2023-1-9 23:27
肯定会涨，房价下跌代表大盘经济不行

作者: 离汐。 时间: 2023-1-10 08:29
涨300后跌100？

作者: jxl119 时间: 2023-1-10 08:33
涨不涨还看
一二线城市能否上涨
城投债能不能扛住
政府是否开始放地土拍
这些都会领先于房价

作者: 满仓暴涨 时间: 2023-1-10 08:34

矮富丑发表于 2023-01-07 19:45
人口的负增长了，没人接盘了，房子肯定会跌

怎么不考虑下通货膨胀，人民币每年贬值10%，这么看房子会跌么

作者: 海德花园之星 时间: 2023-1-10 09:18

qwe12345 发表于 2023-01-07 17:54
好些人总幻想房价会下跌，当然老城区是涨不了，或可能会下跌，但新城是不可能跌的，第一，不能跌，一跌引起多米诺反应，这是zf不愿看到的，因为这是支柱产业，尤其今年万物待复苏，拉什么最好，当然是房地产，地产动，zf有钱了，工人就业解决了，钢材水泥有人要了，装修市场起来了，家电卖旺了，整个消费就带动起来了！！！有些人怎就不懂这个理？？第二，不会跌，因为人工建筑土地成本在上涨！！

第一个理由，地方政府肯定不想跌，不单单是今年，哪年都一样。
第二个理由，决定房价的主要因素根本不是造房子的成本，否则怎么解释不同地段的房价差距那么大。

作者: wang663 时间: 2023-1-10 09:42
呵呵！乐清是个啥地方？房价还想涨到5万吗？估计有点难啊！不是一般的难！！！

作者: 空烟雨色 时间: 2023-1-10 13:19
跌了我也买不起...

作者: qwe12345 时间: 2023-1-10 15:23

wang663 发表于 2023-01-10 09:42
呵呵！乐清是个啥地方？房价还想涨到5万吗？估计有点难啊！不是一般的难！！！

2002年新世纪开盘2300元每平米，当时感觉死贵，现在呢！货币在加速贬值！十年后五万每平米将是一般的商品房！！

作者: 蓝沙 时间: 2023-1-10 16:09
想买就买，哪来这么多废话。

作者: 宇宙无敌浩浩 时间: 2023-1-10 21:05

峰(^V^) 发表于 2023-01-08 20:54
淡定很蛋疼
我来预测一波:
上涨的地方会上涨；
下降的地方会下降。

听军一席话，如听一席话

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