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标题: 二手房装修需要注意什么？ [打印本页]

作者: 小照 时间: 2022-3-31 13:34
标题: 二手房装修需要注意什么？
原则上来说二手房装修只比新房装修多一道拆除工序，费用上也只多一道拆除及修复费用，但实际上旧房装修远比新房装修要复杂的多。

二手房装修注意事项

1、先确定的房屋结构，很多旧房(特别是十年以上的老旧小区)没法找到户型图，物业也没有备份，网上也没有标准的，所以需要现场检查及勘测房屋结构，判断哪些是承重，哪些墙体可以拆改，切勿盲目拆改墙体。

2、装修设计阶段与新房无太大差距，可以根据自己及家人的生活需求来规划和定制设计。

3、邻里关系，大部分二手房在装修时候邻居都已经入住，最好在装修前上门拜访说明情况，获得谅解，保持良好的邻里关系。

4、装修过程中可以多保存一些水电照片，在后期安装家具及设备时打孔开洞避免损坏原有管线。

5、窗，很多牢房窗户老旧，甚至出现滑槽卡顿，推不动也拉不动，窗户边框有很多油污及杂质，严重影响美观，也影响使用，甚至还出现漏水、渗雨、隔音效果差等现象，所以基本需要重新更换。

6、在购买二手房前，应该仔细查看室内墙面是否出现霉斑、渗水、蟑螂、窗户是否渗漏、厨卫的楼顶是否渗漏等，如果出现太严重的情况应该及时避免入手，后期装修处理起来很麻烦，并且很多细节是不太好完善的。

7、门，以前的装修门洞一般都是标准尺寸或者低于标准尺寸，但如果新装修需要安装地暖、贴砖及地面找平，门洞高度会缩小不利于使用和美观，所以很多门需要拆掉再增高门洞。

8、铲墙、旧房装修很多墙面都是涂刷了乳胶漆或者贴了墙纸，并且经过多年使用，墙面基层非常非常硬，并且很多墙面直接发水都没用，水根本就渗不进去。但是铲墙的时候也要让师傅用心铲干净，不然后期墙面很容易开裂和起泡。

9、要装墙排马桶，如果不能掏墙，就只能新建一段墙体包进去。

10、防水，二次改造的房子在拆改的时候基本都会破坏原有房屋的防水层，而且老房特别容易出现雨水渗漏或渗水现象，所以在拆改修复之后尽量保证做两遍防水，每个角落都涂刷仔细，最后再做闭水实验。窗户拆除安装后，也需要对外墙及窗边做一下防水检测，查看是否会出现渗漏。

11、拆除，旧房拆除一定要拒绝暴力施工，暴力施工可能损坏及影响其他结构。不易修复及影响后期墙面开裂。

12、下水管道，拆除时一定要堵住下水管道口，很多建渣及杂物堵住管道后是很难疏通的。

13、卫生间改造，很多人在装修二手房房屋前，可能都想好了卫生间怎么做，怎么布局。在这之前请先确认卫生间结构，是否下沉，不然施工过程中很多想法可能都无法实施。

14、找平，很多旧房在地面拆除后重新铺设木地板，需要对原有地面进行找平越薄的木地板对地平精度要求越高，一定要严谨。

15、清理消毒，很多老小区或出租房居住人口比较杂乱，可能还养了各种宠物所以最好在拆除后进行消毒，保证清洁卫生。

16、厨卫瓷砖9拆除，有些二手房装修的时候为了省钱，厨卫贴砖是在原有瓷砖上贴的，在拆除时候需要一并拆除。

17、墙面挂网，新建墙体及所有墙面修补部分都需要挂网，保证后期墙面不会开裂。

18、装修时注意堵住各种洞口，用防老鼠及蛇虫的地漏，不然以后家里可能会变成“动物世界”。

19、如果装修时木地板及门不更换，一定要做好成品保护，可以更换踢脚线，或先拆下踢脚线最后再装。

“伺候”一套二手房要更耐心和细心，毕竟“年龄”都要大一些，不够耐心和细心容易“闹脾气”。

在此，小编希望各位业主都能有满意的装修，拥有一个美好且温馨的家。

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