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标题: 饭点时对比一下外地“大城市”综合体餐饮店客流 [打印本页]
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:03
标题: 饭点时对比一下外地“大城市”综合体餐饮店客流
先上宁波钱湖北路地铁站附近的宝龙广场









作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:05
今天宁波天气是阴天，宁波鄞州宝龙比乐清正大广场差客流太多

作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:11
接下来第二站，万象汇，由于这是一个大商圈，周边一共三个综合体聚集，还有一个是印象城
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:11
万象汇
作者: hjj62520617    时间: 2021-10-19 18:15
为什么人也这么少，是不是综合体太多的缘故？
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:18
万象汇餐饮生意也不好，捞神看着还可以






作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:20
…
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:34
印象城客流明显多于万象汇和宝龙








作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:35
餐饮业也表现很好






作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:36
…
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:38
总结一下：就餐饮客流表现，印象城和乐清新开的正大广场差不多，万象汇和宝龙都比较冷清
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:46
结束


作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 18:49
hjj62520617 发表于 2021-10-19 18:15
为什么人也这么少，是不是综合体太多的缘故？

综合体太多了而且人们生活方式也在发生变化
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 19:02
论坛里之前讨论正大广场等综合体的帖子有点多，其实综合体太多不光是乐清，应该是全国性的现象，想想连大荆都有两个小综合体了，类似于蝴蝶广场的就靠海底捞一家撑着商业综合体在宁波也有不少，情况甚至比蝴蝶还差，比如宁波的天伦广场，靠一家海底捞就算了，海底捞生意也远不如蝴蝶广场，今天来的钱湖北路也算一个商圈，有地铁直达，现在各地综合体明明生意不怎么好却越来越多是有背后逻辑的，每个城市都想扩张成更大的城市，把老城区的人口转移到新城区，所以在引进商业综合体时一般都给了非常低的地价，中小城市楼面价基本都是3000以下，1000以下甚至几百的都有，加上建造成本都不到4000一平，商业一入驻，周边的住宅就升值，因为有配套，如果没有正大广场，远洋和金色家园不可能有现在的价格，在台州也一样，洪家的银泰城生意非常惨淡，但银泰城把洪家这个小镇层次提高了很多，椒江的青悦城也很冷清，但可以跟周边的东商务区形成商圈，建造成本低所以根本也不用担心这些综合体会倒，即时倒闭了，也不愁没有人接盘，大不了换一个地产品牌，比如怎么瓯海的大西洋就卖给银泰了
作者: 安哥    时间: 2021-10-19 19:50
以前的消费主力都在家带孩子过日子，本该消费的主力在家等外卖。还有一群消费主力在送外卖。是时代变了。
作者: 圣地山大    时间: 2021-10-19 21:55
还不如学瑞安做大一个吾悅，现在瑞安吾悅又招了好几个大牌餐饮来了
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-19 22:51
圣地山大 发表于 2021-10-19 21:55
还不如学瑞安做大一个吾悅，现在瑞安吾悅又招了好几个大牌餐饮来了

瑞安飞云江以南又有了万达，瑞安城区人口比乐清多很多，我第一次去瑞安是2006年，温岭也是05年左右第一次去，那时乐清市区和他们差距真不止一点点
作者: 圣地山大    时间: 2021-10-20 07:19
福溪山头人 发表于 2021-10-19 22:51
瑞安飞云江以南又有了万达，瑞安城区人口比乐清多很多，我第一次去瑞安是2006年，温岭也是05年左右第一次去，那时乐清市区和他们差距真不止一点点

乐清人口不够集聚确实是硬伤
作者: 南岸啊力    时间: 2021-10-20 11:13
福溪山头人 发表于 2021-10-19 22:51
瑞安飞云江以南又有了万达，瑞安城区人口比乐清多很多，我第一次去瑞安是2006年，温岭也是05年左右第一次去，那时乐清市区和他们差距真不止一点点

瑞安房价也更高啊
作者: 三千万德国赢    时间: 2021-10-20 11:23
说了半天跟乐清正大城的客流差不多，，图呢。。。
作者: 错亦对    时间: 2021-10-20 12:20
吃饭排队时代已经过了
作者: 霸王条款    时间: 2021-10-20 12:25
乐清人流是可以的
作者: A左顾右盼    时间: 2021-10-20 12:36
安哥 发表于 2021-10-19 19:50
以前的消费主力都在家带孩子过日子，本该消费的主力在家等外卖。还有一群消费主力在送外卖。是时代变了。

现在这个商场综合体都有外卖了，有的人直接商场综合体里面的店外卖点过来
作者: aixiaier_    时间: 2021-10-20 12:45
现在综合体都不好弄啊，，
作者: worries    时间: 2021-10-20 14:57
我就奇怪杭州武林广场的那几个大型综合体，都不搞餐饮业的，上次去旅游差点找不到吃饭点
作者: ccc123z    时间: 2021-10-20 15:08
三千万德国赢 发表于 2021-10-20 11:23
说了半天跟乐清正大城的客流差不多，，图呢。。。

楼主一个人在自言自语
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-20 15:21
三千万德国赢 发表于 2021-10-20 11:23
说了半天跟乐清正大城的客流差不多，，图呢。。。

你是用座机看的吧
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-20 15:22
ccc123z 发表于 2021-10-20 15:08
楼主一个人在自言自语

你们都看不到图吗？
作者: 此用户名是什么    时间: 2021-10-20 21:47
福溪山头人 发表于 2021-10-20 15:22
你们都看不到图吗？

你没有发正大广场的图片，你不是说要对比吗
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-20 23:37
此用户名是什么 发表于 2021-10-20 21:47
你没有发正大广场的图片，你不是说要对比吗

我之前的帖子发过，我不可能同时出现在乐清和宁波吧？我把之前在正大的发一下好了








作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-20 23:46
此用户名是什么 发表于 2021-10-20 21:47
你没有发正大广场的图片，你不是说要对比吗

正大的是13号也就是上周的今天18：30拍的，时间段一样，而且当天乐清下雨，昨天宁波是阴天
作者: 打死不告诉别人    时间: 2021-10-21 15:44
拿宁波宝龙来和正大比你是觉得正大也该倒了吧宁波宝龙那鬼地方，要不是给了一些普通品牌都一年以上的免租，你看有没有人去开店
作者: 打死不告诉别人    时间: 2021-10-21 15:52
拿个宁波最荒凉的商场来比
作者: 福溪山头人    时间: 2021-10-21 20:22
打死不告诉别人 发表于 2021-10-21 15:52
拿个宁波最荒凉的商场来比

没看到还有印象城和万象汇吗？宝龙是这三个最差的，在宁波比宝龙还差的也有，天伦广场、宏泰广场（坂急去了好像有点提升）都不行的
作者: 西米囊    时间: 2021-10-23 21:49
这拍的...



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