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标题: 听说乐清好多人都往瓯江口去了 [打印本页]

作者: 芭比萌妹 时间: 2021-5-17 12:51
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作者: 乐清柳市人A 时间: 2021-5-17 13:05
瓯江口2010年常住人口2.19万，2020年4.18万，不知道今后10年会不会突飞猛进。楼市有风险，投资需谨慎。

作者: chzzzs 时间: 2021-5-17 13:47
温州市区人会去瓯江口吗？乐清人会去瓯江口吗？除了部份柳白地区人会去，洞头人会去瓯江口，但洞头人口才多少人？那谁会去迁往瓯江口居住呢，人口聚集从哪里来？？

作者: 乐清2022 时间: 2021-5-17 14:11
下一个空城，炒比住多，此帖为证！

作者: chendaodan 时间: 2021-5-17 15:11
温州的政策极度大，瓯江口比我们的柳白新区这一片投入大太多了，我觉得就算空城也是柳白新区这一带，乐清小打小闹搞得柳白不伦不类跟人家没法比的，虽然我不打算买还是会推荐朋友买瓯江口

作者: chzzzs 时间: 2021-5-17 15:43

chendaodan 发表于 2021-05-17 15:11
温州的政策极度大，瓯江口比我们的柳白新区这一片投入大太多了，我觉得就算空城也是柳白新区这一带，乐清小打小闹搞得柳白不伦不类跟人家没法比的，虽然我不打算买还是会推荐朋友买瓯江口

参考宁波杭州湾新区,人家是国家级新区，什么政策都给到位了，就是人口难聚集，房价确实也涨了，但是没有人接盘，卖不掉没人租。

作者: yqlbfz 时间: 2021-5-17 15:57
去过瓯江口，环境规划真的很漂亮，就是缺少一些商业。如果桥通了可能会有不少人选择去？

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-17 16:25
瓯江口最大的问题是没产业，要是搬几个正泰这样的公司过去你看看瓯江口人多不多。人口是瓯江口最大的问题

作者: hjj62520617 时间: 2021-5-17 19:33

乐清柳市人A 发表于 2021-05-17 13:05
瓯江口2010年常住人口2.19万，2020年4.18万，不知道今后10年会不会突飞猛进。楼市有风险，投资需谨慎。

未来人口还会持续增加吗？

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-5-17 19:40
瓯江口就一个岛，能有什么发展空间和拓展空间？老老实实买乐清吧。

作者: sbrdftg 时间: 2021-5-17 20:04
怎么可能，如果我是附近的人，为什么要去，有钱就温州市区或者乐清市区

作者: 煉习 时间: 2021-5-17 20:29

sbrdftg 发表于 2021-05-17 20:04
怎么可能，如果我是附近的人，为什么要去，有钱就温州市区或者乐清市区

预算不足的人才会去那，有钱谁会去那！

作者: chzzzs 时间: 2021-5-17 21:01

hjj62520617 发表于 2021-05-17 19:33
未来人口还会持续增加吗？

10年时间才增加2万多人，这真是个大问题

作者: zhengyuanxiu 时间: 2021-5-17 21:30
买了瓯江口的朋友加我拉你进邻居群

作者: 乐清2022 时间: 2021-5-17 22:09
一般现在买瓯江口的外来人应该都是第2，3套了，谁会第一套刚需房买这（除了本地拆迁户），没有5-10年，这里热闹不起来的，等这房子可以脱手的时候，市区的房子应该是人满为患了！

作者: yqlbfz 时间: 2021-5-18 09:04
灵昆发展后，瓯江口会更加漂亮，现在虽然没啥商业，但是以温州的实力，要搞点商业不比乐清容易？

作者: hhhhhn 时间: 2021-5-18 09:51

乐清柳市人A 发表于 2021-05-17 13:05
瓯江口2010年常住人口2.19万，2020年4.18万，不知道今后10年会不会突飞猛进。楼市有风险，投资需谨慎。

放心，只要有产业有配套交通方便就一定会有人的

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-18 10:04
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作者: klbb 时间: 2021-5-18 10:32
之前瓯江口新区人多人少参考意义不大，因为北口大桥不通车前，瓯江口就属于交通末端。接下去看人口流入多不多，就看2个时间点，第一个阶段就是今年底瓯江北口大桥通车到明年底；第二个阶段就是看轻轨s2通车后一年时间。

作者: chzzzs 时间: 2021-5-18 11:15

klbb 发表于 2021-05-18 10:32
之前瓯江口新区人多人少参考意义不大，因为北口大桥不通车前，瓯江口就属于交通末端。接下去看人口流入多不多，就看2个时间点，第一个阶段就是今年底瓯江北口大桥通车到明年底；第二个阶段就是看轻轨s2通车后一年时间。

我觉得瓯江口最主要的观察点有没有爆发的产业入驻，有产业肯定的人口流入，原来威马是一个很好的期望，现在看来威马市场表现，凶多吉少。

作者: 乐清柳市人A 时间: 2021-5-18 12:22

klbb 发表于 2021-05-18 10:32
之前瓯江口新区人多人少参考意义不大，因为北口大桥不通车前，瓯江口就属于交通末端。接下去看人口流入多不多，就看2个时间点，第一个阶段就是今年底瓯江北口大桥通车到明年底；第二个阶段就是看轻轨s2通车后一年时间。

身边亲戚、朋友投资瓯江口很多，投资心态都很好，即使没有涨，自己度假看海也可以。真正自住的估计也就医生、护士（附二医）、老师（好几所学校）、政府工作人员、企业高管。数量估计也就几万人吧，况且因为交通方便，有些人买在市区。

作者: 乐清公民 时间: 2021-5-18 14:00
说瓯江口房子好的人都是托吧，冲积平原，软土地基，适合投资，但并不适合居住。隔岸一公里有永强、黄华，住在岸上他不香吗，一定要住到冲积岛上？

作者: 西米囊 时间: 2021-5-18 22:47
机会还是有的

作者: 煉习 时间: 2021-5-18 23:05

乐清公民发表于 2021-05-18 14:00
说瓯江口房子好的人都是托吧，冲积平原，软土地基，适合投资，但并不适合居住。隔岸一公里有永强、黄华，住在岸上他不香吗，一定要住到冲积岛上？

你说冲击平原是给他面子，大部分都是近几年填海填出来的，时间一久比滨海新区下沉还要厉害。

作者: 大雨哥 时间: 2021-5-19 00:59
一个学区就够

作者: 三不哥 时间: 2021-5-19 05:41
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作者: 三不哥 时间: 2021-5-19 05:42
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作者: 陈晴暖 时间: 2021-5-26 13:32
下山就是瓯江口吗？第一次听到，最近貌似炒得很厉害。就像前几年的杭州湾，投资炒房的很多被套住了，脱手都脱不了

作者: chzzzs 时间: 2021-5-26 13:43

陈晴暖发表于 2021-05-26 13:32
下山就是瓯江口吗？第一次听到，最近貌似炒得很厉害。就像前几年的杭州湾，投资炒房的很多被套住了，脱手都脱不了

瓯江口大概率就是下一个杭州湾，因为两个新区共同点是买房主力是投资客

作者: 三不哥 时间: 2021-5-26 13:48
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作者: 1012720550 时间: 2021-5-26 14:04

zhengyuanxiu 发表于 2021-05-17 21:30
买了瓯江口的朋友加我拉你进邻居群

你微信号多少？

作者: 王子小艾 时间: 2021-6-2 22:14

zhengyuanxiu 发表于 2021-05-17 21:30
买了瓯江口的朋友加我拉你进邻居群

买了

作者: 蒙西西了 时间: 2021-6-10 22:19
8000可以买 1万5了不值得买 1万5买一个3000户的旭辉城。到时候我估计有1500是在投资到时候卖很难卖。

作者: 金高明 时间: 2021-6-10 22:36

chzzzs 发表于 2021-05-17 15:43
参考宁波杭州湾新区,人家是国家级新区，什么政策都给到位了，就是人口难聚集，房价确实也涨了，但是没有人接盘，卖不掉没人租。

瓯江口和那些新区不一样瓯江口背后有柳白产业链。柳白缺的是教育和交通。只要方便了瓯江口稳稳的会比乐清滨海好

作者: 煉习 时间: 2021-6-10 22:43

金高明发表于 2021-06-10 22:36
瓯江口和那些新区不一样瓯江口背后有柳白产业链。柳白缺的是教育和交通。只要方便了瓯江口稳稳的会比乐清滨海好

缺教育还勉强说说，瓯江口有什么交通，轻轨？柳市接下来有三个高速出口，高铁也在柳市边上包括货运铁路，还有七里港港口。

作者: 火神山 时间: 2021-6-10 22:46

金高明发表于 2021-06-10 22:36
瓯江口和那些新区不一样瓯江口背后有柳白产业链。柳白缺的是教育和交通。只要方便了瓯江口稳稳的会比乐清滨海好

温州人口都流出的，瓯江口都是一些年轻不喜欢的工业，流入的都是厂哥厂妹你觉得就算流入会有多少消费除非瓯江口可以有一些吸引年轻人来创业的项目那些才是买房消费的主力

作者: zjkjchen 时间: 2021-6-10 22:53
瓯江口后续人口不足以支撑它的发展

作者: zjkjchen 时间: 2021-6-10 22:54
等柳白该买的都买了 10万人口支撑不了新城的发展

作者: zjkjchen 时间: 2021-6-10 22:54
后续乏力

作者: yqlbfz 时间: 2021-6-10 22:57

煉习发表于 2021-05-18 23:05
你说冲击平原是给他面子，大部分都是近几年填海填出来的，时间一久比滨海新区下沉还要厉害。

滨海新区也要下沉？

作者: 1123rr 时间: 2021-12-6 15:27
瓯江口没人的那，买那边绝对亏死

作者: Longterm 时间: 2021-12-6 18:23
瓯江口未来五年绝对会好，还有温州动车东站。

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