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标题: 5月28日出让的石马这块地楼面价会破15000吗？ [打印本页]

作者: 四月人间 时间: 2021-4-26 09:07
标题: 5月28日出让的石马这块地楼面价会破15000吗？

热点爆料，好贴有奖！

石马的地块出让公告今天出来了，楼面价起点就是11500了。同样是今天公告的位于滨海新区锦玉园西面的一块13亩不到的小地块，楼面起价更是达到了11700。

个人认为石马这块地相当优质，57亩大小适中，靠近中心公园，又是两河交汇之处，尤其是银溪作为流经乐清城区的主要河流，是规划中的城区夜游（应该会是明后年）的主航道，两岸的绿化，绿道和灯光亮化美化将会得到极大提升。紧挨着实验幼儿园石马园区，如将来能建一条小桥通往对岸御宸府东面，则离城南一小只有两三百米的步行距离。离轻轨站和南虹的距离与前几天的蝴蝶广场旁地王地块差不多。不利因素是轻轨，对后面的两幢低层有采光和视线影响（因是进站低速行驶的路段，噪音应该不大），房开也可以通过后期设计将不利影响降到最小程度。最关键的是有了银溪和石马河的加持，使得该地块在热爱玩水的我的心目中价值远高于蝴蝶广场那块地。
那么问题来了，这样的一块地，楼面价能拍到多少呢？我个人认为含配建面积后能达到15500左右。立帖为证，坐等打脸

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相关链接：
链接①：中心区快没地了，所以赶紧拆坝头、万岙、白沙
链接②：太疯狂了，上次蝴蝶的算上人才配套也就14000左右，现在这两块地封顶都要1.5w以上
链接③：又有两块地要来了……

作者: 东城运河 时间: 2021-4-26 10:03
1.6走起

作者: chzzzs 时间: 2021-4-26 10:15
有点猛

作者: Richard-Wu 时间: 2021-4-26 10:32
前面的二手就3W

作者: 木凡 时间: 2021-4-26 10:37
我赌1万5，开盘竞猜

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-4-26 11:06
1.5是常规操作，1.6更有可能。中心公园边最后一块地块了。

作者: gs123321 时间: 2021-4-26 11:14
轻轨边站点远并不高估计13000

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-26 11:16
1.8 万哈哈

作者: zn62517245 时间: 2021-4-26 11:24
没说限价吧

作者: kokoli 时间: 2021-4-26 11:27

我爱乐清2019 发表于 2021-04-26 11:06
1.5是常规操作，1.6更有可能。中心公园边最后一块地块了。

封顶价就在1.5不到1.6，所以1.6是不可能的

作者: 余哈哈 时间: 2021-4-26 11:36
这个位置有点尴尬。哪里都近但是不开车又都远

作者: A陈少斌 时间: 2021-4-26 11:50
上块地15140元，这快地约1.2万到头了。商业加持不足。盘小。

作者: gs123321 时间: 2021-4-26 12:34
也不看看中央公馆才多少一平

作者: kokoli 时间: 2021-4-26 12:37

余哈哈发表于 2021-04-26 11:36
这个位置有点尴尬。哪里都近但是不开车又都远

你恐怕没去实地看过

作者: AbC1234567890 时间: 2021-4-26 12:46
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作者: 磊哥ZL 时间: 2021-4-26 13:28

gs123321 发表于 2021-04-26 12:34
也不看看中央公馆才多少一平

中央公馆价格起不来的原因还需要解释？
一套房子俩个证户型极烂平方又大，设计师绝对是鬼才！

作者: smile2021 时间: 2021-4-26 13:39

AbC1234567890 发表于 2021-04-26 12:46
石马片好几个地块挂牌，估计清远路与四环路交叉口这个地块会最高。城市十字路口，四通八达，靠清远路，又靠四环路，沿街都是商业店面。

不可能，轻轨沿线，五环路这几块价格会高点。

作者: 四月人间 时间: 2021-4-26 13:52

AbC1234567890 发表于 2021-04-26 12:46
石马片好几个地块挂牌，估计清远路与四环路交叉口这个地块会最高。城市十字路口，四通八达，靠清远路，又靠四环路，沿街都是商业店面。

对了，忘了说今天挂牌这块地刚好避开了主干线的嘈杂，属于闹中取静了，当然了，旁边幼儿园孩子们的欢歌笑语是肯定能多听听了，好在幼儿园只是白天上课。

作者: 四月人间 时间: 2021-4-26 13:53

A陈少斌发表于 2021-04-26 11:50
上块地15140元，这快地约1.2万到头了。商业加持不足。盘小。

起价11500，你说12000到头了，我该怎么说呢？ ♂

作者: AbC1234567890 时间: 2021-4-26 14:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: notlele 时间: 2021-4-26 14:02

四月人间发表于 2021-04-26 13:52
对了，忘了说今天挂牌这块地刚好避开了主干线的嘈杂，属于闹中取静了，当然了，旁边幼儿园孩子们的欢歌笑语是肯定能多听听了，好在幼儿园只是白天上课。

4环路不是有轻轨过嘈杂肯定避免不了

作者: 栗薯 时间: 2021-4-26 14:22

A陈少斌发表于 2021-04-26 11:50
上块地15140元，这快地约1.2万到头了。商业加持不足。盘小。

盘小？21年要出让的土地中，这块地是属于第二大的，五十几都小的话，那那些十几亩的土地是不是该半买半送了

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-4-26 14:24
看衰乐清楼市的兄弟们呢

没有你们论坛好冷清啊！

作者: hhhhhn 时间: 2021-4-26 14:37
你操那心，没事做了，天天谈房子

作者: HzzH 时间: 2021-4-26 14:44
环境优越，有水有景。1万3起步。

作者: smile2021 时间: 2021-4-26 15:12

hhhhhn 发表于 2021-04-26 14:37
你操那心，没事做了，天天谈房子

乐清楼市，不谈房子谈什么

作者: sbrdftg 时间: 2021-4-26 15:12
乐清出让土地太快，我看平，不看涨，要五六年后涨

作者: 四月人间 时间: 2021-4-26 15:22
本帖最后由四月人间于 2021-4-26 15:49 编辑

notlele 发表于 2021-04-26 14:02
4环路不是有轻轨过嘈杂肯定避免不了

四环路在地块北面，即楼盘后方，比起沿线很多楼盘来说影响算较小的。如中央公馆，香江丽苑等，甚至比蝴蝶广场地王地块的不利影响还要小很多。

作者: 此用户名是什么 时间: 2021-4-26 15:26
那里不是有个庙吗，这个位置旁边除了有条河，也没有多好吧。

作者: 和乐 时间: 2021-4-26 15:33
直接到顶

作者: smile2021 时间: 2021-4-26 15:36

四月人间发表于 2021-04-26 15:22
四环路的影响我在帖子里已经写得很清楚了，你看不到？

没造好前，谁知道呢

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-26 15:42

四月人间发表于 2021-04-26 15:22
四环路的影响我在帖子里已经写得很清楚了，你看不到？

一路上涨。。。今年势头很猛。。。

作者: 四叶草88 时间: 2021-4-26 15:46
今年这样下去房价地破要2万，新房房价要破3万

作者: 半杯白水 时间: 2021-4-26 15:50
乐清要冲上3W了

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-26 15:56
抓紧买二手房，现在二手房也是一天一个价的涨

作者: AbC1234567890 时间: 2021-4-26 16:02
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作者: AbC1234567890 时间: 2021-4-26 16:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 奶味珍珠 时间: 2021-4-26 16:10
太贵了

作者: 锁清秋 时间: 2021-4-26 16:25
一起皆有可能

作者: 不懂这年头 时间: 2021-4-26 17:17
成天都是房子房子房子。愿意买就去买，不愿意买就不买。成天头条都是房子，不是中介是什么？你这放的图明显就是我是中介买房了的意思谁吃饱了撑得天天找资料图

作者: 善良软蛋 时间: 2021-4-26 17:33
房子造好之后卖多少钱一平？

作者: 金色海岸A 时间: 2021-4-26 17:39
希望破2万，乐清起飞

作者: 魔术师 时间: 2021-4-26 18:34
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作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-4-26 21:34

善良软蛋发表于 2021-04-26 17:33
房子造好之后卖多少钱一平？

开盘价2.8万一平方

作者: 四月人间 时间: 2021-4-26 21:51

不懂这年头发表于 2021-04-26 17:17
成天都是房子房子房子。愿意买就去买，不愿意买就不买。成天头条都是房子，不是中介是什么？你这放的图明显就是我是中介买房了的意思谁吃饱了撑得天天找资料图

“乐清楼市”板块，不说房子说什么？你就别操心哥是啥职业了，反正顿顿吃得饱当当的

作者: Ria 时间: 2021-4-26 21:55
不太懂

作者: 大橙先生 时间: 2021-4-26 21:56
这算很贵吗

作者: 风有点大 时间: 2021-4-26 21:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 人间废物 时间: 2021-4-26 21:57
反正都是买不起，再贵好像也还好

作者: 沐子眠 时间: 2021-4-26 21:57
太贵了

作者: 国产小祖宗 时间: 2021-4-26 21:58
可能会吧

作者: water123 时间: 2021-4-26 22:34
还是璟园地段最好，为啥卖不到3万？

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-26 22:49

water123 发表于 2021-04-26 22:34
还是璟园地段最好，为啥卖不到3万？

璟园现在2万2

作者: water123 时间: 2021-4-26 23:17

诚丰龙膜发表于 2021-04-26 21:34
开盘价2.8万一平方

龙膜哥如当年的任大炮，已经红遍上班族论坛

作者: gs123321 时间: 2021-4-27 00:19

夜袭的风发表于 2021-04-26 22:49
璟园现在2万2

因为小区太小还是庙景房

作者: 叶星尘 时间: 2021-4-27 01:35
1.4万到1.5万

作者: 叶星尘 时间: 2021-4-27 01:37
南虹这几个月是最后的辉煌，正大和周边楼盘发力，乐清中心就转移了

作者: 叶星尘 时间: 2021-4-27 01:38
开盘2.4万到2.8万，两年内3万，这里后劲不大

作者: wzyhf 时间: 2021-4-27 07:55

water123 发表于 2021-04-26 23:17
龙膜哥如当年的任大炮，已经红遍上班族论坛

龙膜哥的膜越吹越大,希望不要吹破掉

作者: niaoren330 时间: 2021-4-27 08:46
一边房住不炒，一边哄抬土拍价，普通老百姓买房越来越难！！

作者: 栗薯 时间: 2021-4-27 08:47

叶星尘发表于 2021-04-27 01:37
南虹这几个月是最后的辉煌，正大和周边楼盘发力，乐清中心就转移了

你是搞笑的吗，市府在哪，中心就在哪

作者: 山头书生 时间: 2021-4-27 08:51
二年后有多少安置房完工，中介们別在论坛炒作了

作者: 十亿少女的梦 时间: 2021-4-27 08:52
乐清有的只有楼盘

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-27 09:22

叶星尘发表于 2021-04-27 01:37
南虹这几个月是最后的辉煌，正大和周边楼盘发力，乐清中心就转移了

正大风水这么差，以前是刑场。盖了这么久，盖盖停停，营业后未必会火

作者: 落落@@ 时间: 2021-4-27 09:39

夜袭的风发表于 2021-04-27 09:22
正大风水这么差，以前是刑场。盖了这么久，盖盖停停，营业后未必会火

亲，别造谣了，查了乐清县志就没有这一记载，包括当时的乐清地图都没有这一块地方的用途很多地方无人居住。

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-27 09:40

不懂这年头发表于 2021-04-26 17:17
成天都是房子房子房子。愿意买就去买，不愿意买就不买。成天头条都是房子，不是中介是什么？你这放的图明显就是我是中介买房了的意思谁吃饱了撑得天天找资料图

房产板块不聊房子聊什么？你们唱空的现在恨不得捂起耳朵假装不知道外边的形势

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-27 09:44

山头书生发表于 2021-04-27 08:51
二年后有多少安置房完工，中介们別在论坛炒作了

安置房什么档次你觉的会有人买？

作者: 叶星尘 时间: 2021-4-27 09:58

栗薯发表于 2021-04-27 08:47
你是搞笑的吗，市府在哪，中心就在哪

市府以前在南虹吗，温州市府在五马街吗

作者: 老六 时间: 2021-4-27 10:01

夜袭的风发表于 2021-4-27 09:44
安置房什么档次你觉的会有人买？

当然有人会买拉，每个人根据自身条件不同，会购置不同的楼盘。安置房自然有处于安置房的价格预算范围内的人买

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-27 10:07
别人帖子上看过来，他们说老一辈的人说的

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-27 10:09

落落@@ 发表于 2021-04-27 09:39
亲，别造谣了，查了乐清县志就没有这一记载，包括当时的乐清地图都没有这一块地方的用途很多地方无人居住。

别人帖子上看过来，他们说老一辈的人说的。大家都这么说，我引用下，变成造谣了。你买了正大城？

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-27 10:15

落落@@ 发表于 2021-04-27 09:39
亲，别造谣了，查了乐清县志就没有这一记载，包括当时的乐清地图都没有这一块地方的用途很多地方无人居住。

作者: sbrdftg 时间: 2021-4-27 11:43
县志上古地图，南岸是大海，南岸是在山下面，海的南面，所以叫南岸

作者: AbC1234567890 时间: 2021-4-27 20:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-4-27 20:44

叶星尘发表于 2021-04-27 09:58
市府以前在南虹吗，温州市府在五马街吗

看你的贴都是正大城的图片，难怪。

作者: 西米囊 时间: 2021-4-27 22:09
可能会把

作者: hfhsu 时间: 2021-4-28 08:23
如果地皮真顶峰了，估计卖3w，如果还继续涨地皮2w要卖4w，

乐清人有这么有钱吗？现在乐清不断地流失人口，外地人越来越少了，未来真能涨3w以上？

作者: hfhsu 时间: 2021-4-28 08:24

hfhsu 发表于 2021-04-28 08:23
如果地皮真顶峰了，估计卖3w，如果还继续涨地皮2w要卖4w，乐清人有这么有钱吗？现在乐清不断地流失人口，外地人越来越少了，未来真能涨3w以上？

写错了，未来涨4w

作者: 天天上网 时间: 2021-4-28 10:02

夜袭的风发表于 2021-4-27 09:22
正大风水这么差，以前是刑场。盖了这么久，盖盖停停，营业后未必会火

土生土长的南岸人都不知道，你这外人这么了解

作者: 天天上网 时间: 2021-4-28 10:05

夜袭的风发表于 2021-4-27 09:44
安置房什么档次你觉的会有人买？

你买不起的档次，你以为现在的安置房能跟以前的安置房相比，看看南岸三期安置房，商品房都不一定有这么好

作者: 锦鲤别跑 时间: 2021-4-28 14:34
东北角上有一个污水泵站，影响大吗？

作者: 13867772308 时间: 2021-4-28 15:04
怎么到你们嘴里就变成风水不好了

作者: LYJ1995 时间: 2021-4-28 17:05
这是什么软件？

作者: pcy001 时间: 2021-4-28 17:41
这是中心城区中心片区仅剩最后的面积超50亩的临河地块了。

作者: 我在奔跑 时间: 2021-4-29 16:06
我以为是石马桥村呢

作者: 小壞 时间: 2021-5-1 10:07
只觉得老人好惨，先是房子被拆了安置到这里，现在又要被拆

作者: 四月人间 时间: 2021-5-1 11:21

锦鲤别跑发表于 2021-04-28 14:34
东北角上有一个污水泵站，影响大吗？

ZF不可能允许建在这里的污水泵站对周边产生严重影响的，会做妥善处理。参考清和公园里的变电站，堪称花园式变电站了

作者: smile2021 时间: 2021-5-1 13:34

小壞发表于 2021-05-01 10:07
只觉得老人好惨，先是房子被拆了安置到这里，现在又要被拆

现在老人好像要搬到香江丽苑北边的安置房了，搬来搬去。

作者: c夕 时间: 2021-5-1 13:51

磊哥ZL 发表于 2021-04-26 13:28
中央公馆价格起不来的原因还需要解释？
一套房子俩个证户型极烂平方又大，设计师绝对是鬼才！

中央公馆和丽都华庭都一样，都是两个证么

作者: sbrdftg 时间: 2021-5-1 14:16
老人面临二次拆迁，赔三万

作者: A左顾右盼 时间: 2021-5-1 17:42

smile2021 发表于 2021-05-01 13:34
现在老人好像要搬到香江丽苑北边的安置房了，搬来搬去。

那里也是临时的。那你规划是主题滨水公园城市中心绿轴。不过会在石马拆迁房交房前，这里应该不会在搬了。

作者: 肯味你 时间: 2021-5-2 07:34

夜袭的风发表于 2021-04-27 09:44
安置房什么档次你觉的会有人买？

有的，最近因为房价上涨，滨海新区好的房源放出都没了，当月的老城区和海上明月二手房销量蹭蹭上去了。

主要真正刚需，图个便宜

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-5-2 10:29

water123 发表于 2021-04-26 22:34
还是璟园地段最好，为啥卖不到3万？

后面俩座庙！旁边是垃圾中转站！
依然卖光了！
如果没有这俩座庙这个盘就是开盘被秒杀！

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-5-2 10:34

天天上网发表于 2021-04-28 10:05
你买不起的档次，你以为现在的安置房能跟以前的安置房相比，看看南岸三期安置房，商品房都不一定有这么好

吉利汽车也有高端的型号！性能媲美奔驰s 宝马7
奥迪a8
但是你觉得有钱人会买吗？
还有商品房高端点的物业都是绿城！物业的重要性就不多说了！

作者: 谢特 时间: 2021-5-2 14:44
流拍

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-5-4 15:08
旁边那块正在施工的地叫什么名字的

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-5-4 21:07

磊哥ZL 发表于 2021-05-02 10:29
后面俩座庙！旁边是垃圾中转站！
依然卖光了！
如果没有这俩座庙这个盘就是开盘被秒杀！

庙要拆，已经规划到印山公园。

作者: 怀特的烦恼 时间: 2021-5-6 08:37
都他吗说是最后一快地了

作者: 四月人间 时间: 2021-5-6 14:19
这块地建好之后大概是悦荣府临河的这个感觉，不过银溪可比悦荣府旁边跃进河宽太多了，还有个天然河湾，照这么看楼面价（加配建）突破1.6也不是不可能啊

作者: 四月人间 时间: 2021-5-18 17:10
远洋的公众号预测该石马地块楼面价能达到约17000，比我预测的还高不少，下周拭目以待吧

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